房屋租赁委托代理合同

房屋租赁委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________联系方式：_________________乙方（受托方）：____________地址：____________________联系方式：_________________第一章委托代理事项1.1甲方委托乙方代理的事项为房屋租赁相关事宜。1.2甲方房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.3甲方授权乙方代理租赁房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章乙方的权利与义务2.1乙方享有以下权利：2.1.1代理甲方签署租赁合同，并收取租金。2.1.2对租赁房屋进行管理和维护，保证房屋的安全和完好。2.1.3对租赁房屋进行招租和推广。2.2乙方应承担以下义务：2.2.1严格按照甲方的委托事项进行操作，维护甲方的合法权益。2.2.2及时向甲方报告租赁房屋的相关情况，包括租赁合同签署、租金收取、房屋维护等。2.2.3乙方在租赁期内应保证房屋的正常使用，如有损坏，应及时修复。第三章租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2甲方应在每月____日前将当月租金支付给乙方。3.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四章房屋维修与保养4.1乙方应保证租赁房屋的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。4.2乙方负责租赁房屋的日常保养，包括清洁、绿化等。4.3甲方有权对乙方维修保养情况进行监督，如有不符，甲方有权要求乙方进行整改。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2如乙方未按照约定及时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.3如乙方未按照约定对租赁房屋进行维修保养，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。5.4本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章保险与安全6.1甲方应保证租赁房屋已投保必要的财产保险，并保持保险有效。6.2乙方应负责租赁房屋的安全管理，采取必要措施防止房屋及附属设施损坏或丢失。6.3乙方应保证租赁房屋内的消防设施齐全并处于良好状态，定期进行消防检查。6.4如发生火灾、盗窃等意外事件，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。第七章甲方权利与义务7.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属争议。7.2甲方应提供租赁房屋的相关证明文件，包括房产证、土地证等。7.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，但有权对乙方的管理进行监督。7.4甲方应在合同期限内保持房屋结构的安全和稳定，不得擅自改变房屋结构。第八章乙方管理职责8.1乙方负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于招租、维修、保养、租金收取等。8.2乙方应定期向甲方报告租赁房屋的管理情况，包括租赁状态、收支情况等。8.3乙方在招租时应保证租赁合同的条款符合法律法规，并保护甲方的合法权益。8.4乙方应负责处理租赁期间出现的任何纠纷，保证租赁关系的稳定。第九章租赁终止与退还房屋9.1租赁期满或因其他原因提前终止租赁关系时，乙方应将租赁房屋按照合同约定状态退还给甲方。9.2乙方应在租赁终止后____个工作日内，将租赁房屋钥匙及所有附属设施交还给甲方。9.3如乙方未按约定退还房屋或附属设施，乙方应承担相应的违约责任。9.4甲方应在乙方退还房屋后进行验收，确认房屋状态符合合同约定。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。10.5双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方协商一致可变更或解除合同。11.2甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。11.3乙方在租赁期内不得单方面解除合同，如确需解除，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。11.4合同解除或变更后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋交接等。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。12.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。12.3甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定退还房屋的，应支付给对方合同租金的____%作为违约金。12.4双方因违约而产生的其他损失，应按实际损失予以赔偿。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2本合同的条款如有冲突，应以最新签署的书面文件为准。14.3本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁合同范本、维修保养记录等。15.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文不一致的，以本合同正