房屋装修拆除协议书

房屋装修拆除协议书合同编号：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方为房屋的所有者，提供身份证号（或其他有效证件号码）：______，地址：______，联系方式：______。2.乙方（拆除方）信息乙方为具备合法拆除资质的公司（或个人），提供营业执照编号（或身份证号）：______，地址：______，联系方式：______。二、拆除房屋概况1.房屋地址位于______（详细地址，包括街道名称、门牌号等）的房屋。2.房屋结构及面积房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），建筑面积为______平方米。3.拆除范围包括但不限于室内的非承重墙体、门窗、地面瓷砖、天花板装饰等，具体拆除范围以双方现场确认为准。三、拆除工程内容及要求1.具体拆除工程内容（1）室内所有非承重墙体的拆除，拆除过程中需注意保护周边墙体及结构不受影响。（2）所有门窗（包括窗框、门框及玻璃等）的拆除，拆除后的门窗应保持完整，以便后续处理。（3）地面瓷砖及粘贴物的清除，要保证清除彻底，使地面基层平整。（4）天花板装饰（如吊顶等）的拆除，拆除后的天花板应达到符合后续装修要求的状态。2.拆除工程质量要求（1）拆除后的墙面应平整，不得有明显的凸起或凹陷，若因拆除造成周边墙体结构受损，乙方负责修复至符合安全标准。（2）地面清除后应无残留的瓷砖碎片及粘贴物，平整度误差不得超过规定标准。（3）天花板拆除后不得有悬挂物残留，且表面应干净整洁。3.拆除工程施工标准（1）乙方应按照国家及地方相关的建筑拆除施工标准进行操作，如《建筑拆除工程安全技术规范》等。（2）施工过程中应采用合理的拆除工具和方法，避免产生过度的噪音、灰尘和震动，减少对周边环境的影响。四、拆除工程期限1.开工日期双方约定开工日期为______年______月______日。2.竣工日期竣工日期为______年______月______日。3.工期延误的处理（1）若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同总价的一定比例（如每日千分之五）向甲方支付违约金。（2）若因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、合同价款及付款方式1.拆除工程总价经双方协商一致，本拆除工程的总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式及时间节点（1）预付款：在合同签订后的______个工作日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元）作为预付款。（2）进度款：当拆除工程完成______%时，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方在______个工作日内支付合同总价的______%（即人民币______元）。（3）尾款：在拆除工程竣工并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的剩余款项（即人民币______元）。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对乙方的拆除工作进行监督，要求乙方按照合同约定的内容、质量要求和施工标准进行拆除。②有权要求乙方提供施工计划、进度报告等相关文件。③在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并进行整改。（2）义务①在合同签订后，按照约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。②为乙方提供拆除工作所需的相关资料，如房屋的原始建筑图纸（若有）等。③负责协调周边邻里关系，保证乙方拆除工作能够顺利进行。若因甲方未能协调好邻里关系导致乙方工作受阻，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此遭受的损失。④在乙方进行拆除工作前，负责将房屋内的贵重物品及个人物品搬离，若因甲方未搬离导致物品损坏或丢失，乙方不承担责任。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定支付工程款。②在甲方未履行合同约定的义务（如未按时支付工程款、未提供必要的资料等）时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。③在拆除过程中，发觉房屋存在安全隐患或其他特殊情况时，有权及时通知甲方并提出合理的解决方案。（2）义务①按照合同约定的工程内容、质量要求和施工标准进行拆除工作，保证拆除工程按时、高质量完成。②遵守国家及地方相关的法律法规，办理拆除工作所需的相关手续（如施工许可证等），并承担相应的费用。③在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全以及周边环境的安全。④负责对拆除现场进行管理，保持现场的整洁，对拆除产生的垃圾及时进行清理。⑤按照合同约定的时间向甲方提交施工计划、进度报告等相关文件。⑥在拆除工作完成后，对拆除现场进行清理，并将场地交付给甲方。七、安全责任1.乙方安全施工责任（1）乙方应建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。（2）在拆除工作前，乙方应对房屋结构进行详细的勘察，制定合理的拆除方案，保证拆除工作的安全进行。（3）乙方应按照安全施工标准为施工人员配备必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜等），并要求施工人员正确使用。（4）在拆除过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、防护围栏等，防止无关人员进入拆除现场。（5）对于拆除过程中可能产生的危险区域（如高处作业、电气设备拆除等），乙方应制定专门的安全措施，安排专人负责监护。（6）乙方应对拆除设备和工具进行定期检查和维护，保证其功能良好，避免因设备故障引发安全。2.安全处理（1）若在拆除过程中发生安全，乙方应立即停止施工，采取应急措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门（如安全生产监督管理部门等）。（2）乙方应负责对安全进行调查处理，分析原因，确定责任，并按照相关法律法规的要求向有关部门报告情况。（3）因安全造成的人员伤亡、财产损失等，由乙方承担全部责任。若因乙方的安全导致甲方遭受损失（如房屋结构进一步损坏、周边邻居索赔等），乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.安全防护措施（1）在拆除现场设置明显的警示标志，如“危险区域，请勿靠近”、“正在拆除，注意安全”等标志，警示标志应设置在容易被看到的位置，如拆除现场的周边道路、出入口等。（2）在拆除现场周围设置防护围栏，围栏的高度、强度应符合安全标准，防止人员和物体坠落。（3）对于拆除过程中的高处作业，应搭建牢固的脚手架，并按照规定设置安全网、生命线等防护设施。（4）在拆除电气设备时，应先切断电源，并进行验电、放电等操作，防止触电的发生。（5）对于拆除过程中产生的粉尘，乙方应采用洒水降尘、设置吸尘设备等措施进行控制，减少粉尘对周边环境和人员健康的影响。八、拆除物处理1.拆除物归属（1）拆除过程中产生的可回收利用的物品（如门窗、钢材等）归乙方所有，但乙方应按照合同约定的价格向甲方支付相应的费用（若有）。（2）不可回收利用的拆除物（如建筑垃圾等）由乙方负责清运处理。2.拆除物清运要求（1）乙方应按照当地环保部门的要求，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场所进行处理，不得随意倾倒。（2）在清运拆除物过程中，乙方应采取必要的措施，防止拆除物散落，污染周边环境。（3）乙方应提供拆除物清运的相关证明文件（如垃圾清运单等）给甲方。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务（如未提供必要的资料、未协调好邻里关系等），导致乙方无法正常进行拆除工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备闲置费用等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程内容、质量要求和施工标准进行拆除工作，乙方应负责整改，直至达到合同要求。若因乙方的原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担因此给甲方造成的损失，如重新修复的费用等。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在拆除过程中违反安全责任规定，导致发生安全，乙方应承担全部的法律责任和经济责任。若因乙方的安全给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。（4）若乙方未按照合同约定处理拆除物（如未将建筑垃圾运至指定场所、未支付可回收物的费用等），乙方应按照合同总价的一定比例（如百分之十）向甲方支付违约金，并负责按照合同要求进行整改。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，协商的内容应围绕争议的焦点问题，如工程质量、付款方式等。在协商过程中，双方应保持理性和客观，积极寻求解决方案。2.仲裁或诉讼选择（1）若协商不成，双方可以选择将争议提交给______仲裁委员会进行仲裁。选择仲裁的，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉