附二手房按揭贷款业合作协议

附二手房按揭贷款业合作协议合同编号：__________甲方（金融机构）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（房地产中介机构）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在确立甲方与乙方在二手房按揭贷款业务方面的合作关系，明确双方的权利和义务，提高二手房按揭贷款业务的效率和质量，促进双方业务的共同发展，保障借贷双方及中介机构的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方在[具体区域]范围内开展的二手房按揭贷款业务合作。包括但不限于对二手房购买者提供按揭贷款服务，以及与之相关的客户推荐、贷款申请、审批、放款等一系列业务流程。1.3定义与解释（1）“二手房”：指已取得房地产权证并可再次上市交易的各类住宅、商业用房等房产。（2）“按揭贷款”：指购房人以所购二手房作为抵押物，向甲方申请贷款，按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的一种贷款方式。（3）“客户”：指通过乙方介绍，有意向在甲方申请二手房按揭贷款的自然人或法人。二、合作双方的基本信息2.1甲方（金融机构）基本信息甲方为依法设立并合法经营的金融机构，具备开展二手房按揭贷款业务的资格和能力。其业务范围包括但不限于吸收公众存款、发放贷款等相关金融业务。2.2乙方（房地产中介机构）基本信息乙方为在[注册地区]合法注册的房地产中介机构，主要从事二手房买卖、租赁等中介服务业务，拥有一定数量的客户资源和丰富的二手房交易经验。三、合作内容与方式3.1二手房按揭贷款业务合作概述双方同意在二手房按揭贷款业务领域开展全面合作。乙方负责向甲方推荐有二手房按揭贷款需求的客户，甲方负责对客户的贷款申请进行审核、审批并发放贷款。3.2业务流程（1）客户推荐：乙方在日常业务中，发觉有二手房按揭贷款需求的客户后，将客户的基本信息（包括但不限于姓名、联系方式、购房意向等）提供给甲方。（2）贷款申请：甲方收到乙方推荐的客户信息后，向客户提供贷款申请表格及相关资料清单，客户填写完整后提交给甲方。（3）贷款审批：甲方对客户的贷款申请进行审核，包括对客户的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。在[具体审批期限]内完成审批，并将审批结果通知乙方和客户。（4）抵押登记：经审批同意贷款的，客户与甲方签订贷款合同，然后按照相关规定办理二手房抵押登记手续。（5）放款：在完成抵押登记手续且符合放款条件后，甲方按照贷款合同的约定将贷款发放至指定账户。3.3双方的职责与义务（1）甲方的职责与义务①按照法律法规和内部规定，对客户的贷款申请进行公正、公平、高效的审核和审批。②向客户和乙方明确告知贷款产品的相关信息，包括但不限于贷款额度、利率、期限、还款方式等。③及时办理贷款发放、回收等相关业务手续，保证资金的安全和及时到账。④对乙方推荐的客户信息严格保密，不得泄露给第三方（法律法规另有规定的除外）。（2）乙方的职责与义务①向甲方推荐符合条件的客户，并保证所提供的客户信息真实、准确、完整。②协助甲方开展客户调查工作，包括但不限于提供客户的购房相关信息、协助甲方查看抵押物等。③向客户如实介绍甲方的贷款产品和服务，不得进行虚假宣传或误导客户。④配合甲方办理贷款业务过程中的相关手续，如协助客户准备资料、通知客户办理抵押登记等。四、客户资源共享与保密4.1客户资源共享机制（1）乙方应定期将有二手房按揭贷款需求的客户信息共享给甲方，甲方应及时对客户信息进行跟进处理。（2）甲方在获得客户资源后，应优先为乙方推荐的客户提供贷款服务，并及时反馈客户的贷款申请进展情况。4.2保密条款双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得将对方的商业秘密、客户信息等保密信息泄露给任何第三方。4.3保密信息的范围保密信息包括但不限于双方的业务流程、客户名单、客户联系方式、贷款申请资料、财务信息等。4.4保密期限保密期限自本协议生效之日起，至本协议终止后[具体保密年限]年。五、贷款产品与服务5.1贷款产品种类甲方提供多种二手房按揭贷款产品，包括但不限于等额本息还款贷款、等额本金还款贷款等，以满足不同客户的需求。5.2贷款额度、利率与期限（1）贷款额度：根据客户的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素综合确定，最高不超过抵押物评估价值的[具体比例]。（2）利率：按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮或下浮[具体浮动比例]执行，具体利率以贷款合同签订时为准。（3）贷款期限：最长不超过[具体年限]年，最短不少于[具体年限]年。5.3贷款申请与审批（1）客户应按照甲方要求提供完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、购房合同等。（2）甲方在收到贷款申请资料后，按照内部审批流程进行审核，重点审查客户的信用状况、还款能力、抵押物价值等。（3）如贷款申请资料不全或不符合要求，甲方应及时通知客户补充或修改资料。5.4放款流程（1）经审批同意贷款后，甲方与客户签订贷款合同，明确双方的权利和义务。（2）客户按照要求办理抵押登记手续后，将抵押登记证明等相关资料提交给甲方。（3）甲方在核实抵押登记手续完备且符合放款条件后，将贷款资金发放至指定账户。六、风险分担与防范6.1风险识别与评估（1）信用风险①甲方在受理客户贷款申请时，通过查询客户的信用报告、核实收入证明等方式，对客户的信用状况进行评估。对于信用状况不佳的客户，应谨慎审批或拒绝贷款申请。②乙方应协助甲方对客户的信用状况进行调查，如发觉客户存在不良信用记录或信用风险，应及时通知甲方。（2）抵押物风险①甲方应要求客户提供符合要求的抵押物，并对抵押物的价值进行评估。评估价值应合理、公正，保证抵押物价值足以覆盖贷款本息。②在贷款期间，甲方应定期对抵押物进行检查，如发觉抵押物价值下降或存在其他风险，应及时采取措施，如要求客户补充抵押物或提前还款等。（3）市场风险①考虑到房地产市场的波动可能对贷款回收产生影响，甲方应密切关注房地产市场动态，合理确定贷款额度和抵押率。②乙方应及时向甲方提供房地产市场的相关信息，如房价走势、区域市场变化等，协助甲方防范市场风险。6.2风险分担机制（1）若客户出现逾期还款或违约情况，甲方有权按照贷款合同的约定，采取催收、处置抵押物等措施。在处置抵押物后，若不足以偿还全部贷款本息，甲方承担[具体比例]的损失，乙方承担[具体比例]的损失。（2）因乙方提供虚假客户信息或协助客户进行欺诈行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部损失赔偿责任。6.3风险防范措施（1）客户筛选①双方应建立严格的客户筛选标准，优先选择信用良好、还款能力强的客户。②乙方在推荐客户时，应按照甲方的客户筛选标准进行初步筛选，保证推荐的客户基本符合贷款要求。（2）贷款管理①甲方应建立健全贷款管理制度，加强对贷款发放、回收、逾期催收等环节的管理。②乙方应协助甲方进行贷款管理，如提醒客户按时还款、协助甲方进行逾期催收等。（3）抵押物管理①甲方应建立抵押物管理台账，详细记录抵押物的基本信息、评估价值、抵押登记情况等。②在抵押物处置过程中，应按照法律法规和相关规定进行操作，保证处置过程合法、公正、透明。七、费用与收益分配7.1费用项目（1）甲方承担的费用包括但不限于贷款利息损失、抵押物评估费（按照[具体分担比例]分担）、贷款管理成本等。（2）乙方承担的费用包括但不限于客户推荐成本、协助甲方办理业务的人工成本等。7.2费用标准（1）抵押物评估费按照[具体评估机构]的收费标准执行，由甲乙双方按照约定比例分担。（2）其他费用的标准应符合法律法规和市场合理水平的要求。7.3收益分配方式（1）甲方的收益主要来源于贷款利息收入，按照正常的贷款利率计算和收取贷款利息。（2）乙方的收益来源于甲方按照每笔成功贷款业务向其支付的推荐服务费。推荐服务费的标准为贷款金额的[具体比例]，在贷款发放后的[具体结算周期]内支付给乙方。八、协议的变更与终止8.1协议变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。8.2协议终止的情形（1）本协议期满，双方未续签的。（2）双方协商一致同意终止本协议的。（3）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权终止本协议。（4）因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行的。8.3协议终止后的处理（1）协议终止后，双方应在[具体期限]内完成已开展业务的清算工作，包括但不限于贷款回收、费用结算、客户交接等。（2）双方应继续履行保密义务，对在合作期间获取的对方保密信息不得泄露。九、违约责任与争议解决9.1违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定及时审批贷款申请、发放贷款或履行其他义务，应按照未履行义务部分金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方和客户造成的损失。（2）若乙方未按照本协议的约定推荐客户、提供虚假客户信息或协助客户进行欺诈行为，应按照涉及贷款金额的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。（3）任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2争议解决方式（1）本协议履行过程