员工宿舍承包管理协议书范本

员工宿舍承包管理协议书范本合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议背景为了加强员工宿舍的管理，提高宿舍的使用效率和服务质量，甲方决定将员工宿舍的管理工作承包给乙方。本协议旨在明确双方的权利和义务，保证宿舍管理工作的顺利进行。2.协议目的本协议的目的是通过承包管理的方式，为员工提供一个安全、卫生、舒适的居住环境，同时规范宿舍的管理流程，提高管理效率。二、宿舍基本情况1.宿舍位置甲方提供的员工宿舍位于[具体地址]，包括[具体楼栋和房间号]。2.宿舍设施宿舍内配备了基本的生活设施，包括床、衣柜、桌椅、空调、热水器等。具体设施清单详见附件一。三、承包范围与期限1.承包范围乙方负责对甲方提供的员工宿舍进行全面管理，包括但不限于宿舍的分配、入住登记、日常维护、安全管理、卫生清洁等工作。2.承包期限本协议的承包期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务1.发包方权利与义务（1）甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。（2）甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付承包费用。（3）甲方应向乙方提供宿舍的相关资料和信息，协助乙方做好管理工作。（4）甲方有权根据实际情况，对宿舍的使用规则和管理制度进行调整，但应提前通知乙方。2.承包方权利与义务（1）乙方有权按照本协议的约定，收取承包费用。（2）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，认真履行管理职责，保证宿舍的安全、卫生和秩序。（3）乙方应建立健全宿舍管理制度，加强对员工的管理和教育，提高员工的安全意识和卫生习惯。（4）乙方应定期对宿舍设施进行检查和维护，保证设施的正常使用。如发觉设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并进行维修。（5）乙方应配合甲方做好宿舍的分配和调整工作，保证员工的合理入住。（6）乙方应妥善处理员工的投诉和建议，及时解决问题，提高服务质量。五、宿舍管理要求1.安全管理（1）乙方应建立健全安全管理制度，加强对宿舍的安全管理。定期对宿舍进行安全检查，及时消除安全隐患。（2）乙方应加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识。严禁在宿舍内使用明火、私拉乱接电线、使用大功率电器等违规行为。（3）乙方应保证宿舍的消防设施完好有效，定期组织员工进行消防演练，提高员工的应急逃生能力。（4）乙方应加强对宿舍门禁的管理，严格执行出入登记制度，防止外来人员进入宿舍。2.卫生管理（1）乙方应建立健全卫生管理制度，加强对宿舍的卫生清洁工作。定期对宿舍进行卫生检查，保证宿舍环境整洁卫生。（2）乙方应督促员工保持宿舍内的清洁卫生，定期清理垃圾，整理个人物品。严禁在宿舍内乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。（3）乙方应定期对宿舍的公共区域进行清洁消毒，包括走廊、楼梯、卫生间等。（4）乙方应加强对宿舍卫生设施的维护和管理，保证卫生间、洗漱间等设施的正常使用。3.秩序管理（1）乙方应建立健全秩序管理制度，加强对宿舍的秩序管理。严禁在宿舍内大声喧哗、打闹、赌博等影响他人休息和学习的行为。（2）乙方应合理安排员工的作息时间，保证员工有充足的休息时间。（3）乙方应加强对宿舍内物品的管理，严禁员工在宿舍内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（4）乙方应加强对宿舍内车辆的管理，保证车辆停放整齐，不影响交通和消防安全。六、费用及支付方式1.承包费用标准（1）双方商定，乙方的承包费用为每月人民币[具体金额]元。（2）承包费用包括宿舍的管理费用、维护费用、清洁费用等，但不包括宿舍设施的维修费用和水电费。2.支付方式与时间（1）甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付给乙方。（2）甲方可以通过银行转账、支票等方式支付承包费用，乙方应在收到款项后及时出具发票。七、维修与保养1.宿舍设施维修责任（1）宿舍内的设施设备在正常使用情况下出现损坏，由甲方负责维修。但因乙方或员工使用不当造成的损坏，由乙方或员工负责维修或赔偿。（2）乙方应定期对宿舍设施进行检查，发觉问题及时通知甲方进行维修。2.维修流程（1）乙方发觉宿舍设施损坏后，应及时填写维修申请表，注明损坏设施的名称、位置、损坏情况等信息，并提交给甲方。（2）甲方收到维修申请表后，应及时安排人员进行维修。维修人员应在规定的时间内到达现场进行维修。（3）维修完成后，乙方应进行验收。如验收不合格，应及时通知甲方进行返工。八、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定及时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议的约定，擅自干涉乙方的管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定认真履行管理职责，导致宿舍出现安全、卫生问题或秩序混乱等情况，应承担相应的责任，并按照每次[具体金额]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定及时通知甲方进行宿舍设施维修，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本协议的约定，擅自将宿舍转包给他人或改变宿舍的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用的[具体比例]向甲方支付违约金。九、协议变更与解除1.协议变更条件（1）本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或部门的要求，需要对本协议的内容进行变更的，双方应按照法律法规的规定和部门的要求进行变更。2.协议解除情形（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定认真履行管理职责，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议。（3）如甲方未按照本协议的约定及时支付承包费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本协议。（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。十、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本协议中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款1.保密内容（1）双方应对在本协议签订和履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、员工信息等保密信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于双方的业务计划、财务信息、客户资料、技术方案等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。十二、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。