幼儿园租赁合同模板

幼儿园租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方为位于[物业地址]的幼儿园物业的合法所有者或具有合法的出租权，有权将该物业出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方为具有开办幼儿园资质和相关经营许可的法人或自然人，愿意租赁甲方的物业用于开办幼儿园。二、租赁物业基本情况2.1物业地址该租赁物业位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，适合开办幼儿园。2.2物业面积该物业的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，包括教室、活动室、办公室、厨房、卫生间等功能区域。2.3物业用途该物业仅限用于开办幼儿园，乙方不得将其用于其他用途。乙方应按照国家相关法律法规和教育部门的要求，合理使用该物业，为幼儿提供良好的教育和生活环境。三、租赁期限3.1租赁起止日期本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。3.2续租条款在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应根据当时的市场行情，协商确定租金及其他相关条款。如双方未能在租赁期满前达成续租协议，乙方应在租赁期满后[X]日内将物业腾空并交还甲方。四、租金及支付方式4.1租金标准该物业的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金应根据租赁面积、物业位置、市场行情等因素合理确定，双方可根据实际情况进行协商调整。4.2支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________五、押金5.1押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分退还乙方。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方应将物业腾空并交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方未按本合同约定腾空并交还物业，甲方有权扣除相应的清理费用和逾期占用费用后，将剩余押金退还乙方。六、物业交付及使用6.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的现状进行验收，并签署物业交接确认书。6.2物业状况甲方应保证交付的物业符合国家相关建筑标准和安全要求，具备正常的使用功能。物业内的设施设备应完好无损，如有损坏或故障，甲方应在交付前予以修复或更换。6.3使用限制乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成物业损坏或影响周边环境的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。七、维修与保养7.1物业维修责任甲方应负责物业主体结构的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。如因物业主体结构问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2设备维修责任物业内的设备设施（如空调、电梯、消防设备等）的维修和保养由乙方负责，乙方应定期对设备设施进行检查和维护，保证其正常运行。如因设备设施故障导致乙方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3保养责任乙方应负责物业内部的清洁和卫生，保持物业的整洁和美观。乙方应定期对物业进行保养，如粉刷墙壁、更换灯具等，保证物业的良好状态。八、保险及责任8.1保险购买乙方应在租赁期间为物业购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括物业的建筑物、设备设施、装修等，保险金额应不低于物业的实际价值。乙方应在保险合同生效后[X]日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。8.2责任承担在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致物业损坏或灭失的，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。如因乙方的原因导致物业损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除9.1变更条件本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。9.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变物业的结构或用途，或未经甲方书面同意将物业转租给第三方的，甲方有权解除本合同。（5）乙方在租赁期间违反国家相关法律法规或物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，甲方有权解除本合同。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和违约金，同时乙方应按当月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业的结构或用途，或未经甲方书面同意将物业转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应支付当月租金的[X]倍作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在租赁期间违反国家相关法律法规或物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.2诉讼或仲裁如经调解仍无法解决争议的，双方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可通过专人送达、挂号信邮寄、邮件等方式进行。通知或文件的送达日期以收件人签收日期为准，如收件人拒绝签收或无法送达的，以通知或文件发出后的第[X]日为送达日期。12.2送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方送达地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________如双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方，否则视为原送达地址仍然有效。十三、其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。如因不可抗力