人才租赁住房合同

人才租赁住房合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的房屋，并保证该房屋的合法性及相关权益。甲方应按照合同约定向乙方提供租赁房屋，并承担相应的维修和保养责任。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途和结构，如有损坏应负责赔偿。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如家具、电器等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度]支付。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账/等]将租金支付至甲方指定的账户。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离后[具体时间]内将押金无息退还乙方。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，可正常使用。（2）房屋清洁干净，符合居住要求。3.验收方式乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并填写房屋交接清单。六、房屋使用及管理1.乙方使用要求（1）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。（2）乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋维修及保养（1）房屋的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发觉问题应及时通知甲方进行维修。3.物业及相关费用（1）租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（2）乙方应按时缴纳上述费用，如逾期未缴，应承担相应的违约责任。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更（1）本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商解决。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用达[具体天数]的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备的，甲方有权解除本合同。3.合同终止（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同自双方协商一致之日起终止。（3）本合同解除的，自解除之日起本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋或维修房屋的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定提前解除合同的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。（3）乙方违反合同约定提前解除合同的，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期。（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方送达地址：[甲方详细通讯地址]乙方送达地址：[乙方详细通讯地址]十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清单2.租金支付凭证3.相关证件复印件十三、特别约定事项（如有需要，可在此处列出双方特别约定的事项）十四、合同生效