2025年上海市房地产代理合同（三篇）

2025年上海市房地产代理合同上海市房地产代理协议协议编号：____甲方（房地产代理机构）：公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（房屋所有者/委托人）：姓名/公司名称：身份证号码/注册号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿原则，经充分协商，达成以下条款，双方应共同遵守：一、服务内容1.1乙方委托甲方代理位于上海市（具体地址）的房屋出售/出租事宜，甲方负责处理相关交易过程中的各项事务。1.2甲方需对乙方提供的房屋信息进行严格核实，并依法进行评估、定价及制定营销策略，以最大程度维护乙方权益。1.3甲方保证按照法律法规及行业规定，提供真实、准确、完整的房地产交易信息，确保代理行为的诚信、审慎。二、费用及支付2.1乙方同意，甲方在完成房屋出售/出租代理服务后有权收取佣金或服务费，具体金额及支付方式见附件《佣金及服务费协议》（如有）。2.2房地产交易完成后____个工作日内，乙方应向甲方支付约定的佣金或服务费。三、合同期限3.1本协议自____年____月____日起生效，有效期为____个月/年。3.2若需提前终止协议，任何一方应提前____天以书面形式通知对方。四、保密责任4.1双方在合作期间获取的商业秘密、个人信息及其他保密信息，应互相保密，不得向第三方透露。4.2即使协议终止，甲方仍需履行保密义务，不得利用乙方的商业秘密和个人信息从事不正当竞争行为。五、违约责任5.1任何一方违反协议条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方因故意或重大过失导致乙方损失，甲方应承担全部责任并赔偿损失。六、争议解决6.1若在协议执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，应提交上海仲裁委员会进行仲裁。6.2仲裁裁决为最终决定，对甲乙双方均具有约束力。七、其他条款7.1本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起具有同等法律效力。甲方（房地产代理机构）：乙方（房屋所有者/委托人）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市房地产代理合同（二）甲乙丙三方在此确立以下协议：1、合同背景1.1甲方作为物业所有权人，持有位于中国上海市____的物业（以下称“物业”）；1.2甲方意欲委托乙方代为管理并租赁所述物业；1.3丙方有意承租甲方物业，并同意由乙方作为丙方的代理进行租赁事宜的协商和管理。2、代理权责2.1乙方被授权代表甲方进行物业的出租、租赁协商及管理工作；2.2乙方有权根据甲方需求，对物业进行市场研究、定价，并向潜在租户展示及推广；2.3乙方有权代表甲方与潜在租户进行租赁谈判并签订租赁合同；2.4乙方有权收取甲方指定的租金和押金，并按协议规定将款项转交甲方；2.5乙方有权代表甲方处理租赁相关的事务及纠纷，如维修、退租等；2.6乙方有权对丙方的租赁资格进行审核，有权拒绝不符合条件的租户。3、合同有效期3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2如甲方与丙方在本合同期满后选择续约，乙方有权收取相应续约费用，具体金额由双方另行商定。4、委托费用4.1甲方同意支付乙方进行物业代理服务的费用；4.2费用支付方式如下：a.甲乙双方协商确定固定金额，一次性支付；b.根据甲方与丙方租赁合同中租金的百分比支付乙方；c.其他特别约定：____。5、租赁条款与责任5.1租金与押金的支付方式及金额由甲方与丙方另行商定，并在租赁合同中明确；5.2租赁期限由甲方与丙方另行商定，并在租赁合同中明确；5.3甲方与丙方应依法签订租赁合同，并遵守合同中各自的责任和义务；5.4甲方保证物业的合法所有权，并确保物业的基本设施及设备正常运行与维护；5.5甲方保证物业的使用权不受限制，使丙方能按合同约定的条件和期限使用物业；5.6乙方不对物业的状况或品质提供任何保证，且不对租户的行为或违约承担责任；5.7甲方与丙方应保持沟通畅通，及时解决出现的问题和纠纷。6、保密条款6.1甲乙丙三方应保守在履行本合同过程中可能接触到的商业秘密和个人隐私；6.2未经对方明确同意，任何一方不得向第三方透露、使用或传播涉及本合同的保密信息。7、违约责任7.1如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任；7.2违约方需向守约方支付违约金，具体金额由双方另行商定；7.3违约方还需承担因违约行为导致的其他直接或间接损失和费用。8、争议解决8.1如对本合同的解释或执行产生争议，双方应首先尝试通过协商解决；8.2若协商无果，应将争议提交上海市有管辖权的人民法院进行诉讼解决。甲方：（签名）____乙方：（签名）____丙方：（签名）____日期：____年____月____日附录：上海市物业租赁合同范本（根据具体情况进行补充）2025年上海市房地产代理合同（三）本协议由以下两方共同制定：甲方：【甲方全称】（以下称“甲方”）地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方全称】（以下称“乙方”）地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1.甲方为一家具备合法资质和业务范围的房地产代理机构。2.乙方拥有位于上海市的【房屋详细信息】房产，意欲委托甲方代为出售。3.双方经友好协商，达成共识，故制定本协议。第一条委托内容1.1甲方同意接受乙方的委托，代理推广及出售位于上海市的【房屋详细信息】房产（以下称“该房产”）。1.2甲方应遵循法律法规及行业规定，秉持专业、诚信的原则，全力推动该房产的销售，并向乙方提供相关咨询及服务。1.3甲方有权适度宣传推广该房产信息，包括但不限于在媒体、网站、社交媒体等平台发布信息。第二条委托期限2.1本委托有效期为【委托期限】，自协议签署之日起算。2.2如因不可抗力或其他合理原因需延长委托期，甲方应提前书面通知乙方，并在取得乙方同意后方可延长。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方房产进行评估和鉴定，根据市场状况及乙方意愿设定合理的销售价格。3.2甲方需全程跟进房产销售情况，并及时向乙方通报相关信息。3.3甲方应遵守法律法规和职业道德，保障乙方的合法权益，对涉及的资料和信息负有保密义务，不得向无关第三方透露。3.4若乙方要求终止委托或转委托其他房地产代理，甲方应配合完成相关手续的交接。第四条乙方的权利与义务4.1乙方需向甲方提供房产的完整、准确资料，确保信息真实有效。4.2乙方应按甲方要求提供必要的配合与协助，包括但不限于房产展示、说明等。4.3乙方应根据甲方的指导和要求，维护房产的良好状态。4.4未经甲方同意，乙方不得与其他房地产代理签订类似协议，否则视为违约。第五条协议终止5.1以下情况可能导致本协议终止：（1）乙方房产已成功出售；（2）甲方无法履行协议义务；（3）甲乙双方协商一致解除协议；（4）法律法规另有规定或不可抗力导致协议终止。5.2协议终止后，甲方应归还乙方房产相关资料，乙方应支付甲方已完成服务的相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2如一方违约，守约方有权书面通知违约方，要求其在【通知期限】内改正违约行为并赔偿损失。第七条争议解决7.1本协议的执行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。7.2双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其