2025年不动产抵押担保风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年不动产抵押担保风险控制合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.抵押物的范围与描述4.抵押担保的范围与金额5.抵押权的设立与登记6.抵押物的保管与维护7.抵押物的使用与收益8.抵押物的转让与处分9.抵押权的实现与优先受偿权10.抵押权的终止与解除11.违约责任与纠纷解决12.保密条款13.合同的生效、变更与解除14.合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确不动产抵押担保的权利义务，保障债权人的合法权益，控制抵押担保风险。第二条定义与解释2.1“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行而提供的、债务人有权处分的、符合法律法规规定的财产。2.2“抵押权”指债权人对抵押物享有的优先受偿的权利。2.3“债务人”指本合同中承担债务的一方。2.4“债权人”指本合同中享有抵押权的一方。第三条抵押物的范围与描述3.1抵押物为债务人或第三人为担保债务履行而提供的房产，具体位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。3.2抵押物为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]。第四条抵押担保的范围与金额4.1抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。4.2抵押担保的金额为本合同约定的债权金额，即人民币[金额]元。第五条抵押权的设立与登记5.1债务人应在本合同签订之日起[期限]内，将抵押物办理抵押登记手续，并提交抵押登记申请材料。5.2债权人有权要求债务人协助办理抵押登记手续，并在抵押登记手续办理完毕后取得抵押权证书。第六条抵押物的保管与维护6.1债务人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2债务人应承担抵押物的维修、保养责任，确保抵押物处于良好状态。6.3债务人不得擅自处分抵押物，未经债权人同意，不得将抵押物出租、抵押、转让等。第七条抵押物的使用与收益7.1债务人在不影响抵押权的前提下，有权使用抵押物。7.2债务人使用抵押物所得的收益，应优先用于偿还债务。7.3债务人不得因使用抵押物而损害抵押物的价值。第八条抵押物的转让与处分8.1债务人未经债权人同意，不得擅自转让抵押物。8.2因特殊原因需要转让抵押物的，债务人应提前[期限]通知债权人，并经债权人书面同意。8.3债务人转让抵押物所得的价款，应优先用于偿还债务，不足部分由债务人继续履行偿还义务。8.4债权人有权参与抵押物的转让过程，并有权优先受偿。第九条抵押权的实现与优先受偿权9.1债务人未按期履行债务或发生违约行为时，债权人有权要求实现抵押权。9.2债权人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。9.3抵押物拍卖或变卖所得价款，债权人有权优先受偿，用于偿还债务。9.4债权人实现抵押权后，如有剩余价款，应退还债务人或第三人。第十条抵押权的终止与解除10.1债务人履行债务后，抵押权自行终止。10.2债权人放弃抵押权的，应书面通知债务人，抵押权自通知到达债务人时解除。10.3因不可抗力等原因导致抵押物灭失的，抵押权终止。第十一条违约责任与纠纷解决11.1债务人未按期履行债务或违反本合同约定的，应承担违约责任。11.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。11.3协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方协商一致，可以变更或解除。13.3本合同的变更或解除，应以书面形式进行。第十四条合同的附件与补充协议14.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入应基于甲乙双方共同认可的原因，如需要评估抵押物价值、提供法律意见、进行审计等。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三条第三方职责及权利3.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。3.3第三方有权根据实际情况，提出合理化的建议或解决方案。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何隶属关系，第三方对甲乙双方均独立承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方（如债权人、债务人）之间，应遵循法律法规及合同约定，独立承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定，如未约定，以实际损失为限。5.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、审计费等，由甲乙双方协商确定。6.2第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行职责。6.3第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在书面协议中明确约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入过程中，如涉及本合同约定的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，调整合同履行方式。7.3第三方介入后，甲乙双方应继续配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同约定的职责和权利。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照本合同约定及法律法规规定处理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据本合同约定的职责和权利。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权及合法性。2.抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、市场行情等。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押权实现的依据。3.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。5.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的银行转账记录、发票等凭证。说明：用于证明第三方费用的支付情况。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、发票等凭证。说明：用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时签订的书面协议，明确争议解决方式、期限等。说明：用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按期偿还债务责任认定：债务人应支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金，违约金按日万分之五计算。示例：若债务人应于2025年1月1日偿还债务，但至2025年1月10日仍未偿还，则应支付自1月2日至1月10日的违约金。2.债务人擅自处分抵押物责任认定：债务人应赔偿债权人因此遭受的全部损失，包括但不限于抵押物的实际价值损失、诉讼费用等。示例：若债务人擅自将抵押物转让给第三方，导致债权人无法实现抵押权，债务人应赔偿债权人因此遭受的损失。3.债权人未按期实现抵押权责任认定：债权人应赔偿债务人因此遭受的全部损失，包括但不限于抵押物的实际价值损失、诉讼费用等。示例：若债权人未在抵押物价值下降前实现抵押权，导致债务人遭受损失，债权人应赔偿债务人因此遭受的损失。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在评估抵押物价值时出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年不动产抵押担保风险控制合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物价值评估4.抵押权设定4.1抵押权设定方式4.2抵押权设定范围4.3抵押权登记手续5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押担保责任7.1抵押担保范围7.2抵押担保责任期限7.3抵押担保责任免除8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年不动产抵押担保风险控制合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方当事人：1.5.1抵押人（甲方）：______。1.5.2抵押权人（乙方）：______。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1抵押物：指本合同中甲方提供的作为抵押的不动产。2.1.2抵押权：指乙方对甲方抵押物的权利。2.1.3抵押担保：指甲方以其抵押物为乙方提供的担保。2.2专用名词解释：2.2.1逾期还款：指甲方未按约定时间偿还借款的行为。2.2.2争议：指合同双方在本合同履行过程中产生的分歧。3.抵押物概述3.1抵押物名称：______。3.2抵押物地址：______。3.3抵押物权属证明：甲方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.4抵押物价值评估：抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。4.抵押权设定4.1抵押权设定方式：甲方以其抵押物为乙方设定抵押权。4.2抵押权设定范围：抵押权设定范围为甲方所借款项的本金、利息及实现抵押权的费用。4.3抵押权登记手续：甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权的有效性。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物保管方式：甲方应将抵押物存放在安全的地方，并采取必要的防范措施。5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：在甲方逾期还款的情况下，乙方有权按照本合同约定处置抵押物。6.2抵押物处置程序：乙方在处置抵押物前应通知甲方，并按照法定程序进行处置。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方债权，剩余部分归甲方所有。7.抵押担保责任7.1抵押担保范围：抵押担保范围为甲方所借款项的本金、利息及实现抵押权的费用。7.2抵押担保责任期限：抵押担保责任期限自本合同签订之日起至甲方所借款项全部清偿之日止。7.3抵押担保责任免除：在抵押担保责任期限内，如因不可抗力等原因导致抵押物灭失或价值降低，乙方免除抵押担保责任。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：本合同所指的逾期还款是指甲方未能按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：一旦发生逾期还款，甲方应立即支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为______%，且逾期还款行为导致乙方采取法律手段追偿的，甲方应承担乙方因此产生的所有合理费用。8.3逾期还款处理程序：8.3.1乙方应提前______天向甲方发出书面催收通知。8.3.2甲方收到催收通知后______日内仍未偿还的，乙方有权采取包括但不限于诉讼在内的法律手段追偿。8.3.3在诉讼期间，甲方应继续履行本合同约定的还款义务。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违反本合同约定，经乙方催告后仍不改正的。9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成为不必要。9.2合同终止条件：9.2.1甲方所借款项及利息已全部清偿。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止程序：9.3.1合同解除或终止前，乙方应书面通知甲方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约行为定义：指合同一方违反本合同约定的义务，包括但不限于逾期还款、隐瞒重要信息、未经许可处置抵押物等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任追究：违约方应在收到违约责任追究通知后______日内采取补救措施或支付相应赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.3争议解决机构：______仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除、终止。12.3合同生效与终止程序：合同生效后，双方应严格履行合同义务；合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、借款合同等。13.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方书面同意，并按照法定程序进行。14.合同附件14.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件等。14.2评估报告：抵押物价值评估报告。14.3借款合同：甲方与乙方签订的借款合同。14.4其他相关文件：与本合同履行相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、降低风险或解决合同履行中的争议。3.第三方介入的类型3.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。3.2监理机构：负责监督抵押物的保管和使用。3.3仲裁机构：负责解决合同履行中的争议。3.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事宜。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，包括但不限于：5.1.1第三方因过错导致抵押物损失的责任限额。5.1.2第三方因未能履行职责导致合同履行延迟的责任限额。5.1.3第三方因违反保密义务导致甲方信息泄露的责任限额。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方：6.1.1第三方应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，应保护甲方的合法权益。6.1.3第三方因履行职责产生的费用由甲方承担。6.2第三方与乙方：6.2.1第三方应按照乙方的指示和本合同的约定履行职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。6.2.3第三方因履行职责产生的费用由乙方承担。6.3第三方与甲乙双方：6.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的协议，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成约定的职责。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定，包括但不限于：8.1.1第三方提供服务的费用。8.1.2第三方因履行职责产生的其他费用。8.2第三方介入的费用支付方式：8.2.1甲乙双方应按照协议约定的时间和方式支付费用。8.2.2乙方应承担第三方介入的所有费用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决程序：10.2.1争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方。10.2.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件、评估价值等。要求：清单应由甲方提供，并由乙方和第三方共同确认。2.评估报告由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。要求：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.借款合同甲乙双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等。要求：借款合同应与本合同内容一致。4.第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的事宜、职责、权利和义务。要求：协议应包含第三方介入的具体内容、费用、保密条款等。5.争议解决协议甲乙双方在第三方介入过程中可能签订的争议解决协议。要求：协议应包含争议解决方式、程序、仲裁机构等。6.通知函甲乙双方在合同履行过程中发出的通知函，包括催收通知、解除合同通知等。要求：通知函应明确通知事项、送达方式等。7.付款凭证证明甲乙双方已履行付款义务的凭证。要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。8.诉讼文件在合同履行过程中可能产生的诉讼文件，包括起诉状、答辩状等。要求：诉讼文件应遵循相关法律法规的要求。9.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。要求：其他相关文件应与本合同内容一致，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：甲方应在每月的还款日偿还借款，若连续两次未按时还款，则构成违约。2.抵押物处置不当违约行为：第三方在处置抵押物过程中，未按约定程序或导致抵押物损失。责任认定：第三方应承担因处置不当导致的抵押物损失，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方在处置抵押物时，未通知甲方，导致抵押物被错误处置，造成损失。3.信息披露不实违约行为：甲方在合同履行过程中，未如实披露与抵押物相关的信息。责任认定：甲方应承担因信息披露不实导致的损失，并赔偿乙方和第三方的损失。示例：甲方未告知乙方抵押物存在未披露的债务，导致乙方在处置抵押物时遭受损失。4.未经许可处置抵押物违约行为：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物。责任认定：甲方应承担擅自处置抵押物导致的损失，并赔偿乙方和第三方的损失。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物出售给第三方，导致乙方无法实现抵押权。5.保密义务违反违约行为：第三方在介入过程中，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担因泄露信息导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方在处理抵押物时，泄露了甲乙双方的商业机密，导致甲方遭受损失。全文完。2025年不动产抵押担保风险控制合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物权利状况2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记效力4.抵押权行使4.1抵押权行使条件4.2抵押权行使程序4.3抵押权行使期限5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保险7.1抵押物保险责任7.2抵押物保险范围7.3抵押物保险费用8.抵押权变更8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更效力9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序9.3抵押权消灭效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“抵押物”指本合同项下债务人或第三人为担保债务履行而向债权人提供的，债权人有优先受偿权的财产。1.1.2“抵押权”指债权人对抵押物享有的优先受偿权。1.1.3“债务人”指本合同约定的负有债务义务的一方。1.1.4“债权人”指本合同约定的享有抵押权的一方。1.1.5“担保债务”指债务人因主合同而产生的债务。1.2合同解释1.2.1本合同所称“本合同”指双方签订的《2025年不动产抵押担保风险控制合同》。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第二条抵押物描述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称：_______2.1.2抵押物地址：_______2.1.3抵押物所有权人：_______2.1.4抵押物类型：_______2.2抵押物权利状况2.2.1抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2抵押物未设定任何抵押权、质权等他项权利。2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值经双方认可，评估价值为：_______元。2.3.2抵押物价值评估机构：_______第三条抵押权设定3.1抵押权设立条件3.1.1债务人须向债权人提供抵押物。3.1.2债务人须签订本合同，明确抵押权设立条件。3.2抵押权登记手续3.2.1债务人须在抵押权设立之日起_______日内，向抵押物所在地的人民政府不动产登记机构申请抵押权登记。3.2.2债权人须协助债务人办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记效力3.3.1抵押权自登记之日起生效。3.3.2抵押权登记后，抵押物所有权转移不影响抵押权的设立。第四条抵押权行使4.1抵押权行使条件4.1.1债务人未按主合同约定履行债务。4.1.2债务人未按约定提供担保或履行担保义务。4.2抵押权行使程序4.2.1债权人须向债务人发出抵押权行使通知。4.2.2债务人须在接到通知之日起_______日内履行债务或提供担保。4.3抵押权行使期限4.3.1抵押权行使期限自抵押权设立之日起_______年。第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1债务人负责抵押物的保管。5.1.2债权人有权随时检查抵押物状况。5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物应存放在安全、适宜的场所。5.2.2抵押物不得被随意处置、转让或出租。5.3抵押物保管费用5.3.1抵押物保管费用由债务人承担。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1债务人未按约定履行债务。6.1.2债权人行使抵押权。6.2抵押物处置程序6.2.1债权人有权自行或委托他人处置抵押物。6.2.2抵押物处置所得款项优先用于清偿债务。6.3抵押物处置收益分配6.3.1抵押物处置所得款项超过债务本息的，超出部分归债务人所有。6.3.2抵押物处置所得款项不足以清偿债务的，债权人有权继续追偿。第七条抵押物保险7.1抵押物保险责任7.1.1抵押物保险责任范围包括：火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等。7.1.2抵押物保险金额不低于抵押物评估价值。7.2抵押物保险范围7.2.1抵押物保险范围包括抵押物本身的损失、附属设施损失等。7.2.2抵押物保险范围不包括因债务人违约导致的风险。7.3抵押物保险费用7.3.1抵押物保险费用由债务人承担。第八条抵押权变更8.1抵押权变更条件8.1.1债务人发生变更，经债权人同意。8.1.2抵押物发生变更，经债权人同意。8.2抵押权变更程序8.2.1债务人应向债权人提交抵押权变更申请书。8.2.2债权人应在收到申请书之日起_______日内，对抵押权变更申请进行审核。8.2.3抵押权变更经双方同意后，债务人应办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更效力8.3.1抵押权变更自登记之日起生效。8.3.2抵押权变更不影响原抵押权的效力。第九条抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.1.1债务履行完毕，抵押权随之消灭。9.1.2抵押物被依法拍卖或变卖，抵押权随之消灭。9.2抵押权消灭程序9.2.1抵押权消灭应经双方书面确认。9.2.2抵押权消灭后，债务人应向债权人提交抵押权消灭证明。9.3抵押权消灭效力9.3.1抵押权消灭后，债权人不再享有抵押权。9.3.2抵押权消灭不影响原抵押合同的效力。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1债务人未按约定履行债务。10.1.2债权人未按约定行使抵押权。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规和人民法院的规定执行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2抵押权登记手续办理完毕。12.2合同解除条件12.2.1债务履行完毕，抵押权随之消灭。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1列明抵押物的详细信息，包括名称、地址、类型、所有权人等。13.2附件二：抵押权登记证明13.2.1提供抵押权登记的证明文件。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于抵押物评估报告、抵押权登记申请书等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1本合同项下，如需第三方介入，甲乙双方应书面约定第三方介入的具体情形和原因。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和专业水平。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押物进行评估、检查或其他相关服务。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.2第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。17.1.2第三方对甲方提供的服务，应保证符合本合同的要求。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三