2025年度房屋附属设施维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附属设施维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围2.1维修保养项目2.2服务内容2.3服务区域3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量要求5.1维修保养标准5.2质量监督5.3质量保证6.服务流程6.1报修流程6.2维修保养流程6.3服务验收流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.服务范围2.1维修保养项目2.1.1建筑物外墙2.1.2屋顶防水2.1.3门窗维修2.1.4电梯维修保养2.1.5公共设施维修2.2服务内容2.2.1定期检查2.2.2预防性保养2.2.3紧急抢修2.2.4技术支持2.3服务区域2.3.1甲方所属房屋及其附属设施2.3.2服务区域内所有公共设施3.服务期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.服务费用4.1费用标准4.1.1维修保养费用：根据实际维修保养项目及工作量计算4.1.2紧急抢修费用：根据实际抢修项目及工作量计算4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单4.2.2甲方在收到清单后10个工作日内支付费用4.3费用调整4.3.1若市场价格发生变动，双方可协商调整费用标准5.服务质量要求5.1维修保养标准5.1.1维修保养项目应达到国家相关标准5.1.2保养后设施应正常运行，无明显损坏5.2质量监督5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督5.2.2乙方应接受甲方提出的合理改进建议5.3质量保证5.3.1乙方保证提供的服务质量，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任6.服务流程6.1报修流程6.1.1甲方发现设施损坏时，应及时向乙方报修6.1.2乙方在接到报修后，应在24小时内响应6.2维修保养流程6.2.1乙方根据报修情况，安排维修人员6.2.2维修人员到达现场后，应立即开始维修保养工作6.3服务验收流程6.3.1维修保养完成后，甲方应进行验收6.3.2甲方验收合格后，乙方方可离开现场7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的房屋附属设施相关信息7.1.2乙方在提供服务过程中了解的甲方商业秘密7.2保密义务7.2.1双方均应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容7.2.2保密义务在合同终止后仍有效7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。8.1.2甲方未履行合同约定的验收义务，导致乙方无法及时完成维修保养工作的，乙方有权要求甲方支付相应的停工损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍，自逾期之日起计算。8.2.2乙方未达到服务质量要求的，应重新进行维修保养，直至符合约定标准，并承担由此产生的额外费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，且合同已按照法律、法规规定完成备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。13.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高服务质量，确保维修保养工作的专业性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：监理、评估、保险代理、法律咨询等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、资质、职责和费用。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方介入的透明度和公正性。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行现场检查、评估和监理工作。16.1.2甲方应按照第三方的要求提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的监理和评估意见，改进维修保养工作。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查，并接受第三方的监督。16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的某一比例。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般为合同总金额的5%。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情况。17.4第三方责任限额赔偿程序17.4.1当第三方造成损失时，甲乙双方应要求第三方承担赔偿责任。17.4.2若第三方无法承担或赔偿不足，甲乙双方可依法向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方应按照本合同约定向甲方提供服务。18.3第三方与其他各方责任划分18.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，仅限于其自身的行为和责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任。18.4第三方介入对合同履行的影响18.4.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋附属设施清单要求：详细列出甲方房屋附属设施的种类、数量、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确维修保养的范围。2.服务项目及费用明细表要求：详细列出服务项目、单价、总价等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确服务费用的构成。3.维修保养计划及进度表要求：详细列出维修保养项目的计划时间、预计完成时间等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确维修保养工作的进度。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、费用等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.服务验收报告要求：详细记录服务验收的结果、存在问题及改进措施等信息。说明：此报告作为合同附件，用于明确服务验收的标准和结果。6.违约赔偿协议要求：详细列出违约行为、赔偿金额、赔偿方式等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确违约责任的处理。7.保密协议要求：详细列出保密内容、保密义务、违约责任等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确双方的保密责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。示例：若甲方应在2025年1月31日前支付1万元服务费用，但至2月15日仍未支付，则应向乙方支付500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍，自逾期之日起计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的5%。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受5万元损失，则第三方应赔偿甲方最多2.5万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿相应损失。全文完。2025年度房屋附属设施维修保养服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同有效期二、服务内容1.维修保养项目范围2.具体维修保养内容3.服务质量标准三、服务标准1.维修保养周期2.应急维修处理3.维修保养效果四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间五、维修保养材料1.材料品牌及规格2.材料采购渠道3.材料验收标准六、服务流程1.报修流程2.维修保养流程3.服务验收流程七、责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方共同责任与义务八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他1.合同附件2.合同变更3.合同解除后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息甲方（房屋所有者）：姓名/名称、地址、联系方式乙方（服务提供方）：姓名/名称、地址、联系方式2.合同签订时间及地点：年月日，地点：3.合同有效期：自年月日至年月日二、服务内容1.维修保养项目范围房屋结构维修水电维修门窗维修墙面、地面维修2.具体维修保养内容定期检查房屋结构安全水电线路检查与维修门窗保养与更换墙面、地面修补与翻新3.服务质量标准维修保养后房屋设施恢复正常使用功能维修材料符合国家标准三、服务标准1.维修保养周期每季度进行一次全面检查需要维修时，乙方应在接到报修后24小时内响应2.应急维修处理发生紧急情况时，乙方应在接到通知后立即进行处理3.维修保养效果维修保养后房屋设施达到使用要求，无安全隐患四、服务费用1.服务费用总额合同约定服务费用总额为人民币元2.费用支付方式甲方应于每月日前支付当月服务费用支付方式：银行转账、现金等3.费用支付时间每月支付一次，每次支付金额为人民币元五、维修保养材料1.材料品牌及规格乙方应使用符合国家标准、知名品牌的维修保养材料材料规格应符合维修保养项目要求2.材料采购渠道乙方应通过正规渠道采购材料，确保材料质量3.材料验收标准材料验收合格后方可使用，验收标准应符合国家标准六、服务流程1.报修流程甲方发现维修保养问题时，应及时向乙方报修乙方应在接到报修后24小时内响应，并安排维修人员上门2.维修保养流程维修人员到达现场后，应先检查设施问题，并告知甲方维修方案甲方确认维修方案后，乙方开始进行维修保养工作3.服务验收流程维修保养完成后，甲方应验收维修效果，确认无误后签字确认七、责任与义务1.甲方责任与义务提供准确的维修保养需求信息按时支付服务费用配合乙方进行维修保养工作2.乙方责任与义务按合同约定提供维修保养服务保证维修保养质量，确保房屋设施安全按时完成维修保养任务3.双方共同责任与义务合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护房屋设施安全八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若甲方擅自变更维修保养项目，导致乙方额外产生费用，甲方应承担相应费用。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用的一倍计算。若乙方使用的材料不符合标准，导致维修质量问题，乙方应无条件返工并承担相应责任。3.双方违约责任若双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。九、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为合同终止之日起三年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。十一、合同解除1.合同解除条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。发生不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方。3.合同解除后的处理双方应按照约定处理剩余的服务费用及材料等事宜。十二、合同续签1.续签条件双方均认为有必要继续履行合同。2.续签程序双方协商一致后，签订续签协议。3.续签期限续签期限由双方协商确定。十三、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、其他1.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分。2.合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。3.合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。合同附件：（此处可附上合同附件，如维修保养项目清单、费用明细等）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的维修保养计划甲方应于合同签订后一个月内提交详细的维修保养计划，包括具体项目、时间安排和预期效果。乙方应根据甲方提交的计划进行执行，如有必要变更，需经甲方同意。2.甲方责任范围甲方负责提供维修保养所需的必要条件，如通行便利、施工空间等。甲方应确保维修保养期间房屋内物品的安全，如有损坏，由甲方自行负责。3.甲方监督权甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，包括但不限于材料使用、施工质量等。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和验收报告。4.甲方特殊要求甲方如有特殊要求，如使用特定品牌或材料，应在合同签订前告知乙方，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的维修保养计划乙方应在合同签订后一个月内提交详细的维修保养计划，包括具体项目、时间安排和预期效果。甲方应审查乙方提交的计划，并在五个工作日内给予反馈。2.乙方责任范围乙方负责制定和执行维修保养计划，确保维修保养工作符合合同约定。乙方应负责维修保养期间的现场管理，确保施工安全和环境卫生。3.乙方服务质量保证乙方应保证维修保养后的设施质量，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方材料采购权乙方有权自行采购维修保养所需的材料，但需确保材料质量符合合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方及第三方之间的关系，确保合同顺利履行。中介机构有权监督乙方的维修保养工作，并提出改进建议。2.中介费用中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密义务中介机构在履行职责过程中，对甲方、乙方及第三方提供的信息负有保密义务。4.中介争议解决权中介机构有权在甲方、乙方及第三方之间调解争议，但最终解决权仍归甲方和乙方。5.中介终止条款若中介机构未能履行职责或违反保密义务，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修保养计划2.材料采购清单3.施工进度报告4.验收报告5.中介机构服务协议6.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用。擅自变更维修保养项目。未提供必要的维修保养条件。未能监督乙方维修保养工作。2.乙方违约行为：未按时提供维修保养服务。使用不符合标准的材料。维修保养后的设施质量不达标。未履行材料采购权。3.违约行为认定：违约行为应通过书面通知并由双方确认。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指合同一方在合同履行过程中对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。3.问题：维修保养质量不符合要求。解决办法：乙方应重新进行维修保养，直至达到合同要求；如无法修复，乙方应承担相应责任。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：甲方和乙方可终止中介服务，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋所有者与维修保养服务提供商之间的合同。2.使用第三方中介机构协调维修保养服务的合同。3.甲方主导维修保养计划，乙方执行服务的合同。4.乙方主导维修保养计划，甲方监督服务的合同。5.适用于住宅、商业、工业等各类房屋附属设施的维修保养服务。全文完。2025年度房屋附属设施维修保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋附属设施维修保养服务的权利义务，确保房屋附属设施的正常运行和使用，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋附属设施”是指甲方房屋范围内的配套设施，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控系统、公共区域照明等。3.2关键词解释1.维修保养：指乙方对甲方房屋附属设施进行定期检查、维护、修理等工作，确保设施正常运行。2.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供维修保养服务的起止时间。3.服务费用：指乙方为甲方提供维修保养服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。2.甲方应按照约定支付服务费用。3.甲方应配合乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修保养工作。2.乙方有权收取合同约定的服务费用。3.乙方应遵守国家法律法规，确保维修保养工作的安全和质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方应在甲方房屋附属设施所在地进行维修保养工作。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方房屋附属设施进行定期检查、维护、修理等工作，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方提出解除合同，书面通知乙方，乙方收到通知后____日内予以确认；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方房屋附属设施恢复原状；2.双方应按照约定结算服务费用；3.双方应相互出具解除合同的证明文件。七、费用与支付7.1费用构成1.定期检查费用：根据房屋附属设施的种类和数量，乙方每月对甲方房屋附属设施进行一次全面检查，费用为人民币____元/月。2.维护保养费用：乙方对甲方房屋附属设施进行日常维护保养，费用为人民币____元/年。3.修理费用：乙方对甲方房屋附属设施进行必要的修理，费用根据实际修理项目和材料费用另行计算。4.紧急维修费用：在非正常工作时间内，乙方对甲方房屋附属设施进行紧急修理，费用为人民币____元/次。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后____日内支付乙方合同总金额的____%作为预付款。2.月度支付：甲方应在每月____日前支付乙方上一个月的维修保养费用。3.年度支付：甲方应在每年____日前支付乙方上一年度的维修保养费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后____日内支付。2.月度支付应在每月____日前支付。3.年度支付应在每年____日前支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋附属设施维修保养服务费用”。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具正式的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变房屋附属设施使用方式，导致维修保养工作无法进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方因自身原因导致维修保养工作出现重大失误，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋附属设施损坏，无法正常使用。2.社会事件：战争导致乙方无法正常开展工作。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在提供维修保养服务期间，不得转让合同。2.甲方在房屋附属设施使用期间，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋附属设施的所有权。2.乙方保留对维修保养技术、工艺和方法的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将维修保养服务转包或分包给第三方。2.乙方在提供维修保养服务过程中，如发现房屋附属设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施予以处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方进入房屋附属设施进行维修保养的必要条件。2.乙方应积极配合甲方对维修保养工作的监督和检查。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决维修保养过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而受影响。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.维修保养服务明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定违约。擅自改变房屋附属设施使用方式，认定违约。未提供必要的维修保养条件，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供维修保养服务，认定违约。未采取合理措施保护甲方房屋附属设施，认定违约。将维修保养服务转包或分包给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。3.争议解决：指双方在