2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体位置）的毛坯商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁过程中权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.毛坯商铺：指甲方提供的尚未进行装修、装饰的商铺；2.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；4.水电气费：指商铺使用过程中产生的水电、燃气费用。3.2关键词解释：1.甲方：指合同中出租方；2.乙方：指合同中承租方；3.合同：指本合同及其附件；4.毛坯商铺租赁：指乙方承租甲方毛坯商铺，并按照约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、水电气费等费用；2.甲方有义务向乙方提供符合约定的毛坯商铺；3.甲方有义务在合同履行期间，确保商铺的安全、稳定使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用毛坯商铺，但不得擅自改变商铺结构；2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，确保商铺的安全、稳定使用；3.乙方有义务按照约定支付租金、水电气费等费用；4.乙方有义务在租赁期限届满后，将商铺恢复至毛坯状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）年。5.2合同履行地点：商铺位于（填写具体位置）。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后（填写具体时间）内，支付首期租金；2.乙方应在租赁期限内，按月支付租金，支付时间为每月（填写具体日期）；3.水电气费由乙方自行承担，于每月（填写具体日期）前向供应商缴纳。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.任一方要求终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复至毛坯状态，并退还给甲方；2.合同终止后，双方应结清水电气费、租金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为（填写具体金额）元/月，租金总额为（填写具体金额）元，乙方应按月支付租金。2.水电气费：乙方使用商铺产生的所有水电气费用，按实际使用量向相关供应商支付。3.物业管理费：商铺物业管理费按物业管理公司规定标准收取，乙方应按时支付。4.其他费用：如税费、维修基金等，按国家相关规定和实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：（填写开户行名称）账户名：（填写账户名）账号：（填写账号）7.3支付时间：1.租金：每月（填写具体日期）前支付当月租金；2.水电气费：每月（填写具体日期）前支付上月水电气费用；3.物业管理费：按物业管理公司规定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、水电气费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写具体比例）；2.乙方未按时支付费用，甲方有权暂停商铺的使用权，直至乙方支付全部欠款；3.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的毛坯商铺，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日（填写具体比例）；2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、水电气费、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日（填写具体比例）；2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露；3.保密义务人离职后，仍需履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同；3.不可抗力事件发生后的责任和义务，按照双方协商一致的原则处理。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容；2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对毛坯商铺的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行必要维修、改造的权利；2.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，需经甲方同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理商铺相关手续；2.乙方应协助甲方进行商铺的维修和保养。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护商铺的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：（填写签字日期）乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：（填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺租赁合同附件（如有）；4.支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的毛坯商铺；违反合同约定，造成乙方损失；未按约定维修和保养商铺。乙方违约：未按时支付租金、水电气费、物业管理费等费用；擅自改变商铺结构；未按约定使用商铺。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.毛坯商铺：指尚未进行装修、装饰的商铺。2.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺出现安全隐患。解决办法：甲方应及时维修和保养商铺，确保其安全使用。3.问题：商铺结构被擅自改变。解决办法：甲方应立即制止乙方擅自改变商铺结构的行为，并要求乙方恢复原状。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或采取其他补救措施。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：当合同中涉及第三方主体时，如物业管理公司、维修服务公司等，应在合同中明确其名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保商铺的正常使用和维护。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方责任限制：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的毛坯商铺；乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商铺进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明其具备出租商铺的资格。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金；乙方有权在合同履行期间，对商铺进行合法装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合要求的毛坯商铺，应向乙方支付违约金；甲方未履行维修和保养义务，应承担相应责任；甲方不得擅自改变商铺结构，如需改变，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方在使用商铺过程中，遵守相关法律法规和商业道德；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺结构。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变商铺结构，应承担相应责任；乙方在合同履行期间，如从事违法活动，甲方有权解除合同。全文完。2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3使用责任6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.租赁物维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理8.租赁物保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同生效条件13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.租赁物信息2.1租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________2.1.4租赁物权属证明编号：____________________2.2租赁物权属证明2.2.1出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，出租方和承租方应协商一致，并签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。4.4逾期支付租金处理4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁物使用5.1租赁物用途：仅限于商业用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得将租赁物用于非法经营或从事危害社会公共利益的活动。5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.3使用责任5.3.1承租方应对租赁物的使用负责，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持其完好状态。6.2.2承租方应定期对租赁物进行维护与保养。7.租赁物维修7.1出租方维修责任7.1.1租赁物在租赁期间因自然老化或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。7.2承租方维修责任7.2.1租赁物在租赁期间因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。7.3紧急维修处理7.3.1在紧急情况下，任何一方均可先行采取必要措施进行维修，并及时通知对方。维修费用由责任方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；b)承租方擅自改变租赁物用途或结构；c)承租方违反合同约定，造成租赁物损坏；d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁物。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；b)出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2承租方应将租赁物交还出租方，并恢复原状。8.3.3双方应按照合同约定结算租金及其他费用。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.2出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益的，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。9.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。13.合同附件13.1本合同附件一：租赁物清单13.2本合同附件二：租金支付凭证13.3本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义与范围12.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务而介入合同关系的行为。a)中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构；b)专业服务：提供法律、财务、评估等专业的第三方机构或个人；c)争议解决：担任仲裁员或调解员的第三方机构或个人。12.2第三方介入的程序12.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜。12.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。12.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。12.3第三方介入的职责与权利12.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并按照合同约定履行职责。12.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。12.3.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。12.4第三方介入的额外条款12.4.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的基本条款和甲乙双方的合法权益。12.4.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。12.4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.5第三方责任限额12.5.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.5.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的____%。a)第三方在介入合同关系过程中，因故意或重大过失造成的损失；b)第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或法律法规造成的损失；c)第三方在介入合同关系过程中，因不可抗力造成的损失。12.6第三方与其他各方的划分说明12.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。12.6.2第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估，但不代替甲乙双方行使权利或履行义务。12.6.3第三方在介入合同关系过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。12.7第三方介入的终止a)甲乙双方协商一致；b)第三方无法继续履行职责；c)第三方介入的目的已实现。12.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.租金支付凭证要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明租金已支付的有效凭证。3.租赁物权属证明要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：租赁物权属证明作为合同附件，是租赁物合法出租的重要依据。4.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、变更日期、变更后的条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，是合同变更的有效证明。5.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及费用分担等。说明：第三方介入协议作为合同附件，是第三方介入合同关系的基础文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同争议的依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应于每月5日前支付上一个月的租金，若逾期支付，每逾期一日应支付租金的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途或结构责任认定：承租方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于仓储，应立即停止该行为，并恢复原状。3.未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方应于合同约定的交付日期前提供租赁物，若未按期提供，每逾期一日应支付租金的2%作为违约金。4.违反合同约定，严重侵害对方合法权益责任认定：一方违反合同约定，严重侵害对方合法权益，应承担相应的法律责任。示例：出租方未经承租方同意，擅自将租赁物抵押，应赔偿承租方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致租赁物损坏，甲乙双方互不承担责任。全文完。2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限3.租赁续约条款四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付租金的处理五、押金及保证金1.押金数额及退还条件2.保证金数额及退还条件六、商铺使用1.商铺使用范围2.商铺用途限制3.商铺装修要求4.商铺维护责任七、物业管理1.物业管理费用2.物业管理责任3.物业服务内容八、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿标准3.违约解除合同的条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、其他约定1.合同附件2.其他约定事项十三、合同附件1.商铺照片2.租赁双方身份证复印件3.物业管理费缴纳证明十四、合同签署1.租赁双方签字盖章2.合同送达及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方法定代表人：租赁方联系方式：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：5.合同签订地点：_______二、商铺信息1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺配套设施：_______三、租赁期限1.租赁起止日期：_______至_______2.租赁期限：_______年3.租赁续约条款：_______四、租金及支付方式1.租金计算方式：_______2.租金支付时间：_______3.租金支付方式：_______4.逾期支付租金的处理：_______五、押金及保证金1.押金数额及退还条件：_______2.保证金数额及退还条件：_______六、商铺使用1.商铺使用范围：_______2.商铺用途限制：_______3.商铺装修要求：_______4.商铺维护责任：_______七、物业管理1.物业管理费用：_______2.物业管理责任：_______3.物业服务内容：_______八、违约责任1.租赁双方违约责任：租赁方：未按时支付租金的处理；未履行合同约定的义务的处理；承租方：未按时支付租金的处理；违反商铺用途限制的处理；未按约定进行装修的处理；2.违约赔偿标准：租赁方违约赔偿标准；承租方违约赔偿标准；3.违约解除合同的条件：租赁方违约解除合同的条件；承租方违约解除合同的条件；九、争议解决1.争议解决方式：双方协商；仲裁；诉讼；2.争议解决机构：仲裁委员会；人民法院；十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约达到合同约定的解除条件；不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：提前通知对方；书面确认解除合同；办理相关手续；十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律规定；2.合同生效日期：合同签订日期；十二、其他约定1.合同附件：商铺照片；租赁双方身份证复印件；物业管理费缴纳证明；2.其他约定事项：双方约定的其他事项；十三、合同附件1.商铺照片；2.租赁双方身份证复印件；3.物业管理费缴纳证明；十四、合同签署1.租赁双方签字盖章：租赁方签字/盖章：承租方签字/盖章：租赁方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对商铺进行合理的管理和监督，确保商铺的正常运营。甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追讨租金和违约金。2.甲方义务条款：甲方应保证商铺的合法使用，不得用于非法活动。甲方应提供必要的物业服务，确保商铺的安全和环境卫生。甲方应按照合同约定，及时交付商铺及相关配套设施。3.甲方责任条款：甲方因自身原因导致商铺无法正常使用，应承担相应的责任。甲方应确保商铺的租赁用途符合城市规划要求。甲方应配合乙方进行商铺的装修和改造，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方有权在合同到期后，根据市场情况与甲方协商续约。2.乙方义务条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护商铺，保持商铺的完好和整洁。乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。3.乙方责任条款：乙方因自身原因导致商铺无法正常使用，应承担相应的责任。乙方应确保商铺的装修和改造符合相关法律法规和甲方的要求。乙方应按时完成商铺的装修和改造工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于寻找合适的承租方、协助签订合同等。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方应遵守职业道德，不得泄露双方的商业秘密。2.中介费用条款：中介费由甲方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。若合同签订后，因乙方原因导致合同解除，中介费由乙方承担。若合同签订后，因甲方原因导致合同解除，中介费由甲方承担。3.中介责任条款：中介方对因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。中介方对因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的责任。中介方应保证合同签订过程中的合法性和合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁双方身份证复印件3.物业管理费缴纳证明4.合同附件（包括但不限于租赁双方协商一致的其他事项）5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未履行合同约定的义务；因自身原因导致商铺无法正常使用；未经乙方同意擅自改变商铺用途；乙方违约行为：未按时支付租金；违反商铺用途限制；未按约定进行装修；未爱护商铺，造成商铺损坏；中介方违约行为：提供虚假信息；未遵守职业道德；未保证合同签订过程中的合法性和合规性。2.违约认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院进行审判的争议解决方式。5.物业管理：指物业管理企业根据物业管理合同，对物业进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：按照合同约定和实际支付情况，协商解决租金支付问题。2.问题：商铺用途变更解决办法：双方协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。3.问题：装修改造纠纷解决办法：按照合同约定，提前通知对方并获得同意，确保装修改造符合规定。4.问题：物业管理问题解决办法：与物业管理方沟通，协商解决物业管理问题。5.问题：合同解除纠纷解决办法：按照合同约定，协商解决合同解除问题；协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于毛坯商铺租赁合同。3.适用于租赁双方为个人或企业的商铺租赁合同。4.适用于有第三方中介参与的中介服务商铺租赁合同。全文完。2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整时间6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.租赁物的使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任7.4维修责任8.附属设施与公共区域8.1附属设施8.2公共区域8.3使用费用9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物位置：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物现状：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延期：双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付。4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________5.租金调整5.1调整依据：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合市场行情及双方协商一致的原则。5.2调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过____%，具体调整时间及金额由双方另行协商确定。5.3调整时间：____年____月____日6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物及附属设施无损坏、无欠费，且租赁方已履行完毕合同约定的其他义务。6.3保证金金额：人民币____元整。6.4保证金退还条件：租赁期满，租赁方履行完毕合同约定的义务，保证金无扣除事项。7.租赁物的使用与管理7.1使用范围：租赁方仅限于在租赁物内从事____业务。7.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割、转租、抵押等行为。7.3管理责任：出租方负责租赁物的日常维修保养，租赁方负责租赁物内的环境卫生及安全。7.4维修责任：租赁期间，因租赁物本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修；因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方自行负责维修。8.附属设施与公共区域8.1附属设施8.1.1列出所有附属设施清单，包括但不限于：________、________、________等。8.1.2附属设施的使用说明及注意事项。8.2公共区域8.2.1列出所有公共区域清单，包括但不限于：________、________、________等。8.2.2公共区域的使用规则及清洁维护责任。8.2.3公共区域的费用承担。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2变更程序9.2.1提出变更申请的一方应提前____日书面通知另一方。9.2.2双方应在____日内就变更事项达成一致意见，并签订书面协议。9.3解除条件9.3.1合同约定的解除条件成就。9.3.2因一方违约导致合同无法履行。9.4解除程序9.4.1提出解除的一方应提前____日书面通知另一方。9.4.2双方应在____日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金。10.1.2擅自改变租赁物结构或用途。10.1.3损坏租赁物或附属设施。10.1.4违反公共区域使用规则。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按每日租金的____%计算。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算起始日为违约行为发生之日。10.3.2违约金的计算终止日为违约行为终止之日。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2仲裁机构11.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会。11.3诉讼管辖11.3.1任何一方均有权向合同签订地或租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3终止程序12.3.1双方应提前____日书面通知对方合同终止事宜。12.3.2双方应在____日内完成合同终止后的相关事宜处理。13.合同附件13.1附件名称13.1.1附件一：租赁物清单13.1.2附件二：附属设施清单13.1.3附件三：公共区域使用规则13.2附件内容13.2.1详细列明附件一、二、三中的具体内容。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同签订过程中，甲乙双方可邀请第三方提供中介、评估、法律服务等相关服务。15.2.2本合同履行过程中，如出现争议或特殊情况，甲乙双方可邀请第三方进行调解、仲裁或诉讼代理。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的真实性和合法性。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.4.2第三方责任限额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。15.4.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，可由一方承担，也可由双方共同承担。15.5.2第三方费用的支付时间、方式和金额应在合同中明确约定。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。15.6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.7第三方与其他方的划分15.7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的任何责任。15.7.2第三方在提供中介、评估、法律服务等服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任，避免产生误解。15.7.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应配合第三方完成其服务职责，并提供必要的协助和配合。16.1.3甲方应在第三方服务完成后，对第三方提供的服务进行验收。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应配合第三方完成其服务职责，并提供必要的协助和配合。16.2.3乙方应在第三方服务完成后，对第三方提供的服务进行验收。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如第三方需要更换人员，应提前____日书面通知甲乙双方。17.1.2第三方更换人员不影响其服务的连续性和质量。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明原因。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定选择新的第三方或自行处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、位置、面积、现状、附属设施等。附件一应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：附属设施清单详细列明附属设施的种类、数量、使用说明、维护责任等。附件二应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：公共区域使用规则明确公共区域的使用规则、清洁维护责任、费用承担等。附件三应由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：租金支付凭证包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件四应由支付方签字确认。5.附件五：押金及保证金收据包含押金及保证金的金额、支付日期、退还条件等。附件五应由收取方签字确认。6.附件六：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件六应由甲乙双方及第三方共同签字确认。7.附件七：变更协议记录合同变更的日期、内容、双方签字等。附件七应由甲乙双方共同签字确认。8.附件八：解除协议记录合同解除的日期、原因、双方签字等。附件八应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自改变租赁物结构或用途。损坏租赁物或附属设施。违反公共区域使用规则。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按每日租金的____%计算。赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用、市场租金损失等。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期____天，应向甲方支付____元违约金。示例二：甲方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用____元。示例三：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，赔偿金额不超过____元。全文完。2025年度毛坯商铺租赁合同范本升级版8合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有位于_________的毛坯商铺，愿意出租给乙方使用，乙方有意向承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在毛坯商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.毛坯商铺：指尚未进行装修、装饰的商铺，仅具备基本建筑结构。2.租赁期限：指甲乙双方约定租赁商铺的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于月租金、押金等。3.2关键词解释：1.租赁用途：指乙方在承租商铺期间，对该商铺的使用目的和范围。2.租赁面积：指商铺的实际使用面积，以平方米为单位计算。3.租赁费用：指乙方在租赁期间应支付给甲方的所有费用，包括租金、物业管理费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用。2.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用商铺，并保持商铺的完好。2.乙方应按照约定支付租金及各项费用。3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为甲方拥有的位于_________的毛坯商铺。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金及各项费用。2.甲方应在租赁期限内保证商铺的完好，并按照约定进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，甲乙双方应按照约定办理租赁期满手续。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将商铺退还甲方，并承担因使用商铺而产生的所有费用。2.乙方违约，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金。3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.月租金：根据双方协商，商铺的月租金为人民币____元整，租金按月支付。2.押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：商铺的物业管理费按实际发生金额计算，由乙方承担。4.水电费：商铺的水电费按实际使用量计算，由乙方承担。5.其他费用：包括但不限于维修费、税费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。2.乙方应在每个支付周期开始前____个工作日内，将租金及各项费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.月租金应在每月的____日前支付。2.押金应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.物业管理费、水电费等费用应在实际发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及各项费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付租金及各项费用的，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付____元整的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金及各项费用，应向甲方支付____元整的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺信息、租赁条款等商业秘密。2.乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式：1.双方不得泄露对方商业秘密给任何第三方。2.双方应采取必要措施，确保商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致商铺无法正常使用。2.政府政策调整导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得