2025年度卖房定金合同签订指南与范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房定金合同签订指南与范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：定金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本卖房定金合同。1.1.4“房产”指甲方拥有的、拟出售给乙方的具体房产。1.1.5“定金”指乙方为表达购买意愿向甲方支付的资金。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产结构：____________________3.1.4房产权属证明文件编号：____________________3.2房产权属证明3.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。3.2.2甲方保证提供的权属证明文件真实、有效。3.3房产产权限制3.3.1房产不存在任何权属争议或法律纠纷。3.3.2房产不存在任何限制交易的情形，如查封、抵押等。4.定金支付4.1定金金额4.1.1本合同定金金额为人民币____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.3定金支付时间4.3.1乙方应按本合同约定的支付时间将定金支付给甲方。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________止。5.2履行地点5.2.1本合同履行地点为房产所在地。5.3履行方式5.3.1甲方应在合同约定的履行期限内，按照本合同的约定履行义务。6.合同解除6.1解除条件6.1.1甲方未在合同约定的履行期限内履行合同义务的，乙方有权解除本合同。6.1.2乙方未在合同约定的支付时间支付定金的，甲方有权解除本合同。6.2解除程序6.2.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议。6.2.2一方单方解除本合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。6.3解除后果6.3.1本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金。6.3.2双方因解除本合同而产生的纠纷，应按照本合同第八条约定的方式解决。7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未能按本合同约定履行合同义务的行为。7.1.2乙方未能按本合同约定履行支付定金义务的行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.2.2双方同意，一旦发生争议，将选择协商解决，如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，并按照争议解决机构的程序进行。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2在适用法律方面，如有冲突，以最新法律为准。9.2司法管辖9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房产所在地的人民法院管辖。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为____________________。11.其他约定11.1通知方式邮寄：以挂号信方式，地址为对方提供的地址。电子邮件：以电子邮件方式，地址为对方提供的电子邮箱。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____个工作日内提供相关证明。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2份数分配12.2.1本合同签订后，双方各执一份，其余份数由双方协商分配。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为____________________。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人身份证明13.3.1甲方签署人应为甲方法定代表人或授权代表，并应提供有效的身份证明文件。13.3.2乙方签署人应为乙方法定代表人或授权代表，并应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.2附件二：定金收据14.2.1定金收据原件14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方协商认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，由甲乙双方共同指定的，或由一方指定并经另一方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方进行房产交易；提供专业评估服务，对房产价值进行评估；提供法律服务，协助合同签订及履行过程中的法律问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规，按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同定金金额的____%。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况各自承担。17.第三方介入后的额外条款17.1介入条款17.1.1本合同签订后，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方介入协议》。17.2介入协议内容第三方的基本信息；第三方介入的具体事项；第三方服务费用及支付方式；第三方责任及责任限额；第三方与其他各方的权利义务划分。17.3介入协议的生效17.3.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方变更协议》。18.2变更协议内容原第三方的基本信息；新第三方的基本信息；变更后的第三方服务内容；变更后的第三方责任及责任限额；变更后的第三方与其他各方的权利义务划分。18.3变更协议的生效18.3.1《第三方变更协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应书面同意，并签订《第三方退出协议》。19.2退出协议内容第三方退出原因；第三方退出后的后续事宜处理；第三方与其他各方的权利义务划分。19.3退出协议的生效19.3.1《第三方退出协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房产他项权证复印件（如有）2.定金收据定金收据原件，注明收据日期、金额、收款人等信息。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额等。4.第三方变更协议明确第三方变更的原因、新第三方的基本信息、变更后的服务内容、责任及权利义务划分等。5.第三方退出协议明确第三方退出的原因、后续事宜处理、退出后的权利义务划分等。6.房产评估报告房产价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。7.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行说明。8.其他相关文件双方协商认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房产；1.2房产存在权属争议或法律纠纷；1.3未能按合同约定提供房产权属证明；1.4故意隐瞒房产缺陷或瑕疵。乙方违约行为：2.1未按合同约定时间支付定金；2.2未按合同约定时间履行合同义务；2.3故意拖延或拒绝