2025年度房地产项目土地租赁协议书

2025年度房地产项目土地租赁协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租赁描述1.土地名称与位置土地名称：______土地位置：______土地面积：______土地应符合国家相关法律法规及甲方项目开发要求。2.土地租赁期限乙方同意将上述土地租赁给甲方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁条件1.租金支付租金为人民币______元/年，甲方应于每年的______月______日前向乙方支付租金。甲方应按时足额支付租金，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.使用限制甲方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。甲方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。乙方应确保土地在交付时符合租赁条件。2.交地地点土地交付地点为：______四、其他约定1.违约责任若甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按时交付土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并享有土地租赁期间的土地使用权。有权要求乙方维护土地的完好，如乙方造成土地损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠。保持土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定使用土地，并确保土地不被用于非法活动。有权在租赁期满后收回土地，并有权要求甲方按照约定条件进行土地移交。义务：保证土地符合租赁条件，如土地存在瑕疵，乙方应提前告知甲方。维护土地的合法权益，不得侵犯甲方对土地的使用权。六、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，甲方应向乙方提出续租意向，经双方协商一致后，可续签本协议。七、租金支付与调整1.租金支付租金为人民币______元/年，甲方应于每年的______月______日前向乙方支付租金。2.租金调整如遇国家政策调整或市场租金变动，租金可按照双方协商一致的方式进行调整。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间造成土地损坏，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：