2025年度物业使用权合同转让及物业设备设施更新改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业使用权合同转让及物业设备设施更新改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业使用权转让2.1物业使用权转让主体2.2物业使用权转让范围2.3物业使用权转让期限2.4物业使用权转让费用3.物业设备设施更新改造3.1设备设施更新改造项目3.2设备设施更新改造预算3.3设备设施更新改造进度安排3.4设备设施更新改造质量标准4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业使用费用及支付方式5.1物业使用费用构成5.2物业使用费用支付方式5.3物业使用费用支付时间6.物业维修及保养6.1物业维修保养范围6.2物业维修保养责任6.3物业维修保养费用7.物业安全及消防管理7.1物业安全管理责任7.2消防安全管理责任7.3安全及消防管理费用8.物业绿化及环境卫生8.1物业绿化责任8.2环境卫生责任8.3绿化及环境卫生费用9.物业公共设施及公共区域管理9.1公共设施管理责任9.2公共区域管理责任9.3公共设施及公共区域管理费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业使用权转让协议13.2附件二：物业设备设施更新改造方案13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________物业管理公司1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________乙方联系人：_________，联系电话：_________2.物业使用权转让2.1物业使用权转让主体甲方将位于_________市_________区_________路_________号的物业使用权转让给乙方。2.2物业使用权转让范围转让范围包括但不限于：建筑物、附属设施、场地、绿化等。2.3物业使用权转让期限转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4物业使用权转让费用物业使用权转让费用为人民币____元整，甲方应于合同签订之日起____个工作日内一次性支付给乙方。3.物业设备设施更新改造3.1设备设施更新改造项目包括但不限于：电梯、供水系统、供电系统、消防系统、监控系统等。3.2设备设施更新改造预算设备设施更新改造预算为人民币____元整。3.3设备设施更新改造进度安排设备设施更新改造项目应在合同签订后____个月内完成。3.4设备设施更新改造质量标准设备设施更新改造应达到国家标准及行业规范，确保安全、可靠、高效运行。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围包括但不限于：物业管理、公共区域管理、绿化管理、环境卫生管理、安全消防管理等。4.2物业管理服务标准按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，确保服务质量达到行业先进水平。4.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。5.物业使用费用及支付方式5.1物业使用费用构成包括但不限于：物业管理费、公共设施设备使用费、绿化及环境卫生费等。5.2物业使用费用支付方式乙方应按照甲方提供的缴费通知，通过银行转账或现金支付方式支付物业使用费用。5.3物业使用费用支付时间物业使用费用应于每月____日前支付，逾期未支付者，甲方有权收取滞纳金。6.物业维修及保养6.1物业维修保养范围包括但不限于：公共设施设备的日常维修保养、公共区域设施的维护等。6.2物业维修保养责任甲方负责公共设施设备的日常维修保养，乙方负责公共区域设施的维护。6.3物业维修保养费用物业维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际维修保养情况确定。7.物业安全及消防管理7.1物业安全管理责任甲方负责物业的安全管理工作，确保物业内人员、财产的安全。7.2消安全管理责任甲方负责消防设施的日常维护和消防安全的监督管理工作。7.3安全及消防管理费用安全及消防管理费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。8.物业绿化及环境卫生8.1物业绿化责任甲方负责物业绿化的设计、施工、养护和管理，确保绿化环境的整洁和美观。8.2环境卫生责任乙方负责物业环境卫生的日常清洁、维护和管理，包括但不限于道路、公共区域、垃圾处理等。8.3绿化及环境卫生费用绿化及环境卫生费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。9.物业公共设施及公共区域管理9.1公共设施管理责任甲方负责公共设施的日常维护和更新，确保设施的正常使用。9.2公共区域管理责任乙方负责公共区域的日常管理，包括安全巡逻、秩序维护、设施维护等。9.3公共设施及公共区域管理费用公共设施及公共区域管理费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事项，并办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：物业使用权转让协议13.2附件二：物业设备设施更新改造方案13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担所承担的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽或违法行为，给甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或委托书中约定，并作为合同的一部分。18.第三方责权利18.1责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，承担相应的责任，确保工作质量，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的支持和配合。18.3义务第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订合作协议或委托书，明确双方的权利义务，第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订合作协议或委托书，明确双方的权利义务，第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同的顺利履行。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的合同解除如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或委托书。20.3第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.4第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或合作协议分担。20.5第三方介入的保密条款第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权转让协议详细要求：明确物业使用权转让的具体内容、范围、期限、费用等。说明：本附件为合同主体部分，双方应详细列明转让物业的基本信息。2.附件二：物业设备设施更新改造方案详细要求：包括设备设施更新改造的具体项目、预算、进度安排、质量标准等。说明：本附件为设备设施更新改造的具体实施计划，应详细到每个项目的具体要求。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用、支付方式等。说明：本附件为物业管理服务的具体约定，确保物业管理服务的质量和效率。4.附件四：第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件为合同履行过程中可能出现的变更情况提供解决方案。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为的类型、认定标准、赔偿标准等。说明：本附件为违约责任的具体认定，确保违约行为的处理有据可依。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的具体安排，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付费用。违约方未按合同约定履行物业管理服务。违约方未按合同约定进行设备设施更新改造。违约方泄露商业秘密或未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。若乙方未按合同约定提供满意的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。若第三方泄露商业秘密，双方应立即采取措施防止损失扩大，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2025年度物业使用权合同转让及物业设备设施更新改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让费用及支付方式3.物业设备设施更新改造3.1更新改造项目3.2更新改造期限3.3更新改造费用及支付方式4.物业管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用及支付方式5.物业安全与维护5.1安全责任5.2维护责任5.3维护费用及支付方式6.物业维修与保养6.1维修范围6.2保养范围6.3维修与保养费用及支付方式7.物业使用规范7.1使用规定7.2违规处理7.3违约责任8.物业费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期8.3费用结算争议处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业设备设施清单13.3附件三：物业服务标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________2.物业使用权转让2.1转让范围本次转让的物业范围为：____________________2.2转让期限本次物业使用权转让期限为：________________自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3转让费用及支付方式本次物业使用权转让费用为：____________万元整。支付方式：乙方应于合同签订后____个工作日内向甲方支付全部转让费用。3.物业设备设施更新改造3.1更新改造项目本次物业设备设施更新改造项目包括：____________________3.2更新改造期限本次更新改造项目应在合同签订后____个月内完成。3.3更新改造费用及支付方式本次更新改造费用为：____________万元整。支付方式：乙方应分____期支付，具体支付时间及金额如下：____________________4.物业管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用及支付方式本次物业管理服务费用为：____________元/月。支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月管理服务费用。5.物业安全与维护5.1安全责任甲方负责物业的安全管理，乙方负责提供必要的安全保障措施。5.2维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。5.3维护费用及支付方式物业维护费用为：____________元/月。支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月维护费用。6.物业维修与保养6.1维修范围本次维修范围为：____________________6.2保养范围本次保养范围为：____________________6.3维修与保养费用及支付方式维修与保养费用为：____________元/次。支付方式：乙方应于维修保养完成后____个工作日内向甲方支付相关费用。7.物业使用规范7.1使用规定7.2违规处理如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。7.3违约责任8.物业费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期物业费用结算周期为每月一次，乙方应在每月____日前向甲方提交费用结算申请。8.3费用结算争议处理如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至____________________仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序合同解除程序如下：____________________10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________11.2争议解决机构争议解决机构为：____________________12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单附件一详细列明了本次转让的物业及其配套设施。13.2附件二：物业设备设施清单附件二详细列明了本次转让的物业设备设施及其状况。13.3附件三：物业服务标准附件三详细规定了乙方提供的服务内容及标准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介服务或其他相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围1.物业评估机构，负责对物业价值进行评估；2.物业管理顾问，提供物业管理咨询和服务；3.物业维修保养单位，负责物业的维修保养工作；4.法律顾问，提供法律咨询和争议解决服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在合同约定的范围内履行相关职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方责任限额：____________万元整。16.2责任承担16.2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2甲方责任甲方如因提供虚假信息或未履行合同约定的配合义务导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.3乙方责任乙方如因未履行合同约定的配合义务或提供虚假信息导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.获得甲方和乙方的必要配合；2.请求甲方和乙方提供相关信息；3.根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按时提交服务报告和费用结算单。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方对第三方行为的后果承担连带责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲方和乙方对第三方权利的实现承担连带责任。18.3信息保密第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同时，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约