2025关于房产销售合同的范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系方式：买方：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的产权性质为，产权期限为。1.3房产的附属设施和装修情况如下：（详细描述房产的附属设施和装修情况，包括但不限于家具、家电、装饰等）第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元作为购买价款，用于购买本合同第一条所述的房产。2.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房产过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给守约方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房产的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：卖方应提供房产所有权证明等相关文件，买方应提供身份证明及购房资格证明等相关文件。2.房产描述应详细准确，包括但不限于位置、结构、面积等。解决办法：双方可委托专业机构进行房产评估，确保描述的准确性。3.购买价款的支付及交付过户时间应明确。解决办法：双方应在合同中明确购买价款的支付方式和时间，以及交付过户的时间节点。4.遵守合同履行和违约责任的规定。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有违约，可根据合同约定要求违约方支付违约金及赔偿损失。5.争议解决方式应明确。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.产权：指房屋所有权人对其房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权期限：指房屋所有权及土地使用权的有效期限。4.附属设施：指与房屋建筑相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。5.装修：指对房屋进行装潢、改造、加固等行为。6.购买价款：指买方为购买房产而支付给卖方的金钱。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。8.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，以相互尊重、平等互利为基础，通过沟通、协商解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.代理机构参与的房产买卖。4.房产转让或赠与。5.房产投资或租赁。补充条款：1.房产异议登记：如买方对房产存在异议，应在合同签订前进行异议登记，并将异议结果作为合同附件。2.房产评估报告：合同签订前，双方可要求进行房产评估，并将评估报告作为合同附件。3.房屋质量保证：如房产为新建房屋，卖方应提供房屋质量保证书，作为合同附件。4.房屋维修责任：明确房屋维修责任的承担及期限。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，并将保险单作为合同附件。6.房屋租赁：如买方需在过户前租赁房产，双方可约定租赁事宜，并将租赁合同作为合同附件。附件列表：1