2025关于房地产代理公司合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：一、代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理人，代理销售（或租赁）甲方拥有的房产。1.2代理期限自双方签署本合同之日起至年月日止。二、代理权限2.2乙方有权代表甲方与客户签订《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）。2.3乙方有权在代理期限内为甲方收取销售（或租赁）款项。三、代理费用3.1乙方代理销售（或租赁）房产成功后，甲方应按实际成交价的%支付给乙方代理费。3.2代理费支付方式：（1）甲方应在《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）签订之日起个工作日内，向乙方支付代理费的%。（2）剩余的代理费在客户支付购房（或租赁）款到甲方账户后个工作日内支付给乙方。四、保密条款4.1除非依法应当向政府部门披露的外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至代理期限终止之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确房产的具体信息，包括房屋位置、面积、用途等。解决办法：在合同中详细描述房产的基本情况，并可附上房产证、土地使用权证等权属证明。3.注意代理期限的设定，确保代理期限内能够完成代理任务。解决办法：根据实际情况和市场行情，合理设定代理期限，并在合同中明确代理期限的起始和终止日期。4.明确代理费的计算方式和支付时间，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定代理费的计算方式、支付时间和支付方式，确保双方权益。5.保护双方的商业秘密和机密信息，防止泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容、保密期限和违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守保密义务。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等经纪服务行为。2.独家代理：指房地产所有权人授权一家房地产经纪机构作为其房产的独家代理人，在代理期限内处理房产的销售（或租赁）事宜。3.代理费：指房地产经纪机构在完成房地产交易过程中，按照约定向委托人收取的费用。4.代理期限：指房地产经纪机构作为委托方代理人的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.机密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、经营秘密、财务秘密等。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产所有者与房地产代理公司之间，就房产销售或租赁事宜达成合作协议。2.房地产代理公司与其他相关服务提供商（如金融机构、评估机构等）之间，就房地产交易相关服务达成合作协议。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订后个工作日内，共同对房产进行查验，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。2.房产评估：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供由权威机构出具的房产评估报告。3.市场推广：乙方应制定房产销售（或租赁）的市场推广计划，并报甲方审批。甲方应在收到推广计划后个工作日内给予回复。4.客户接待：乙方负责接待潜在客户，提供房产信息咨询，并协助客户进行看房。5.合同签订：乙方应在与客户达成初步协议后个工作日内，代拟《房地产买卖合同》（或《房地产租赁合同》）并提交甲方审批。6.交易保障：乙方应确保交易过程的合法性，提供相关的法律法规咨询，并