二手房转让买卖合同3

第第页合同编号:________二手房转让买卖合同3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的【房产证编号】房产，即二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本二手房转让买卖合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方将合法拥有的该房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房产过户手续，实现房产所有权的转移。背景：甲方因【出售原因】，愿意将名下该房产转让给乙方。乙方经充分了解该房产情况，自愿购买甲方该房产。双方同意按照本合同的约定，共同完成房产转让过户手续。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【购房总价】元的价格转让给乙方，该价格为双方确认的房产转让总价，包括房产本身的价值及附属设施、家具家电等一切现有附着物的价值（具体清单见附件）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元，占购房总价的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元，乙方应在房产过户完毕且甲方交付房产钥匙后【尾款支付期限】内支付。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【甲方银行账号】b)乙方应确保支付款项时，注明款项用途为“购房款”。4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应保证房产所有权清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方完成房产过户手续。如因甲方原因导致房产无法过户或存在法律纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应违约责任。6.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同。如解除合同，乙方已支付的款项，甲方应予以退还，同时甲方有权要求乙方支付违约金（具体金额双方另行约定）。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户完毕且甲方交付房产钥匙后【尾款支付期限】内支付尾款。c)双方应在房产过户完成后【交付房产期限】内完成房产交付。2.履行地点：a)房产过户手续的办理在【过户手续办理地点】进行。b)房产交付在【房产所在地】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对转让的房产拥有完全的所有权，且房产无任何抵押、查封等法律纠纷。-甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修状况等。-甲方应按约定时间配合乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理相关产权证书。-甲方应在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法权属证明，了解房产的实际情况。-乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。-乙方在房产交付后应合理使用和保护房产，遵守物业管理规定。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续或未按期交付房产，应向乙方支付违约金（具体金额双方另行约定），并继续履行合同。b)如乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额双方另行约定）。c)双方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况协商解决，互不承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议自双方签字或盖章之日起生效。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。-甲方未按约定办理房产过户手续或未按期交付房产，乙方有权解除合同。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况办理退款、返还房产等事宜，并互不承担违约责任。如合同解除系由一方的违约行为导致，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如一方变更通讯地址，应立即书面通知对方。c)通知以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，寄出或送出后视为已送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d