买卖房屋合同协议书范本3

第第页合同编号:________买卖房屋合同协议书范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同制定：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【身份证号码】，住所地【住所地址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【身份证号码】，住所地【住所地址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本买卖房屋合同协议书范本3（以下简称“本合同”）。合同目的与背景：甲方为转让其合法拥有的房产，乙方为购买房产以满足自住需求。双方通过本合同约定房产交易的具体条款，确保房产买卖过程合法、合规，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付不低于成交价格【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）。b)尾款：剩余购房款（即成交价格减去首付款）为人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整），乙方应通过贷款方式支付。乙方应在本合同约定的贷款机构办理贷款手续，并将贷款发放至以下指定账户：收款人姓名：【甲方姓名】收款账号：【甲方银行账户】开户行：【甲方开户行名称】c)乙方支付的首付款及尾款应确保及时到账，如因乙方原因导致款项未能按时到账，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方在收到乙方首付款之日起【天数】日内，应协助乙方办理房产过户手续。房产过户手续完成后，乙方按贷款机构的要求将尾款支付给甲方。4.若乙方在贷款办理过程中因个人原因导致贷款审批未通过，乙方应在接到贷款机构通知后【天数】日内一次性支付剩余购房款给甲方。本合同价格与支付条款所述内容，双方已充分了解并认可。乙方应按照约定履行支付义务，甲方应保证房产过户手续的顺利进行。如有违约行为，应承担相应违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内支付首付款及尾款。c)双方应在房产过户完成后【天数】日内，共同办理物业、水电等相关事宜的交接。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记中心。c)物业、水电等相关事宜交接地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续。-按约定时间完成物业、水电等相关事宜的交接。-如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在合同约定的期限内完成物业、水电等相关事宜的交接。-如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。c)双方应依法承担因各自违约行为所产生的其他法律责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等内容，双方均已明确了解并同意。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)本保密条款在合同有效期内及合同终止后【年限】年内仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在房产过户手续办理完毕之前，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。c)如一方明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，退还已收款项或返还已交付的房产。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，对双方具有约束力。双方应遵守约定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c)双方的通讯地址和联系方式应以本合同记载为准，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文，以下为签字盖章部分。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c)乙方（买方）签字：【乙方签字】日期