毛坯房租赁合同范本

第第页合同编号:________毛坯房租赁合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的毛坯房租赁合同范本一甲方（以下简称“出租人”）：乙方（以下简称“承租人”）：鉴于出租人拥有位于【具体地址】的毛坯房（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给承租人使用；承租人愿意租赁该房屋，并承担相应的租赁义务。经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，为承租人居住或经营场所，为出租人实现房屋价值。二、价格与支付条款1.租赁房屋每月租金为人民币【】元整（￥【】），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方根据市场行情协商确定。2.承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的第一天，逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.承租人支付租金的方式可以为银行转账、支付宝转账或微信转账等，转账账户信息如下：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】4.若因特殊情况导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前向出租人说明情况，并征得出租人同意。经出租人同意，承租人可延期支付租金，但延期支付期限不得超过三个月。5.承租人在租赁期间如需转租或与他人合租，须事先书面通知出租人，并经出租人同意。若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋恢复至毛坯状态，经出租人验收合格后，出租人退还承租人已支付的租金押金（如有）。如有损坏或需恢复原状的费用，由承租人承担。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付、租金调整、支付方式及特殊情况处理等方面的权利和义务，保障双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。2.租赁房屋履行地点为【具体地址】，承租人应按照约定的时间和地点接收租赁房屋，并按照本合同约定用途使用。3.双方权利与义务：a.出租人应保证租赁房屋符合居住或经营要求，并承担房屋结构及设施的维护责任。b.承租人应合理使用租赁房屋及其设施，未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。c.承租人应按时支付租金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。d.出租人有权在租赁期满或合同解除后，要求承租人将租赁房屋恢复至毛坯状态并退还。4.违约责任：a.如出租人未按约定租赁房屋或未保证房屋符合约定条件，承租人有权要求出租人承担违约责任。b.如承租人未按时支付租金，超过约定时间【】日仍未支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。c.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。d.违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。本部分明确了合同的履行期限、履行地点、双方权利与义务以及违约责任，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益，并对违约行为设定相应的责任与处罚。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于租赁价格、租赁房屋的具体地址、双方的商业计划等。c.保密义务在本合同终止后仍具有效力，双方应继续遵守保密义务。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b.在租赁期限内，如一方因不可抗力原因导致无法继续履行合同，可提前书面通知对方解除合同。c.在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁房屋的退还、租金押金退还等相关事宜。本部分明确了保密条款、争议解决以及合同变更与解除的相关规定，旨在保障双方在合同履行过程中的合法权益，确保在发生争议时能够得到妥善解决，并对合同变更与解除的条件和程序进行明确。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行。b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。c.除非双方另有约定，通知在发送后【】个工作日内视为送达。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.双方确认，本合同及其补充协议构成双方关于租赁房屋的全部理解和约定，取代了任何之前的口头或书面协议。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。b.甲方（出租人）签字（盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日c.乙方（