简单版个人购房合同范本3

第第页合同编号:________简单版个人购房合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（以下简称“买方”）：【全名】，身份证号码：【号码】。乙方（以下简称“卖方”）：【全名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方有意购买，乙方有意出售位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。本合同目的在于规范双方在房产交易过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。背景是甲方为满足居住或投资需求，愿意购买乙方合法拥有的该房产，乙方同意将该房产出售给甲方，并承诺产权清晰，无任何法律纠纷。通过本合同的签订，双方希望建立稳定、长期的房产交易关系，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方拥有的该房产，双方经协商一致确认，该房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：甲方同意按照以下分期支付方式向乙方支付购房款：a)甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付人民币【首付款金额】元作为购房定金，该定金自支付之日起转为购房款的一部分；b)甲方应在【首付款支付日期】之前，将剩余购房款人民币【剩余款项金额】元支付给乙方。3.支付账户：甲方向乙方支付购房款的具体账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】甲方在支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并保留支付凭证。4.乙方在收到甲方支付的定金及每期购房款后，应向甲方出具收款收据，作为款项已支付的证明。5.若甲方未按本合同约定的支付方式和期限支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.甲方在支付完全部购房款后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得该房产的所有权。双方确认，本合同所涉及的房产交易价格及支付方式符合国家法律法规，不存在任何不正当利益输送。甲乙双方应严格按照本条款执行，确保房产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【指定时间内】完成全部购房款的支付。b)乙方应在收到甲方支付的购房款后【指定时间内】，协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得房产所有权。2.履行地点：-购房款的支付地点为乙方指定的账户所在地。-房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方有权按照合同约定支付款项并取得房产所有权。-甲方应按时足额支付购房款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。-甲方应配合乙方办理房产过户手续，支付相关税费。b)乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取购房款。-乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并按时协助甲方办理过户手续。-乙方应在过户完成后，将房产及相关资料完整移交甲方。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权选择解除合同。b)如乙方未按约定时间办理房产过户手续，或房产存在权利瑕疵导致无法过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。c)任何一方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用，并赔偿对方因此遭受的损失。双方明确了解各自的权利与义务，承诺严格按照本合同约定的履行期限和地点履行合同，并对各自违约行为承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，或已进入公有领域的信息。c)任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同义务，经催告后仍不改正；-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，退还已收款项或退还已付款项，并按照法律规定承担相应的责任。双方确认，本合同的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是合同的重要组成部分，应严格遵守。在合同执行过程中，双方应本着诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式进行。b)通知或文书的送达地点为双方在合同中注明的联系地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更联系地址。c)通知或文书以挂号信、快递或专人递送等方式发出，送达人应保留送达回执或其他有效送达证据。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（买方）签字：【甲方签字】乙方（卖方）签字：【乙方签字】c)甲方