CPA-经济法-物权法

物权法专题

物、物权、物权法的基本原则本章主要内容有：物和物权的概念和分类、占有制度、物权的变动；所有权制度（建筑物区分所有权）、用益物权制度（地役权）、抵押权、质押、留置；本章在注会考试中是一个非常重要的内容，2010年分值12分。预计2010年分值约在10分左右。学习过程中要注意掌握《中华人民共和国物权法》相关的法条内容。考情分析：近三年题型题量分析表2008年2009年（旧）2010年（新）2010年单选题1132多选题21034判断题11综合题1556合计19分12分11分12分（一）物1、物的概念物是指人们能够支配的物质实体和自然力。民法上的物具有以下法律特征：（1）客观物质性。（2）可支配性。考点一、物2、物的种类（1）动产与不动产以物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可以将物分为动产与不动产。（2）特定物与种类物特定物与种类物是根据物是否有独立特征或是否被权利人指定而特定化所作的分类。（3）主物与从物根据两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系，把物分为主物与从物。1、所有权转移时，怎样处理？在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。2、怎样判断主物与从物？如房屋墙上的门、窗非从物。汽车与备用轮胎之间是主物与从物关系。考试时经常考到两点：【题例】属于主物与从物关系的有（）。A、两支筷子B、甲的杯子和杯盖C、甲的电视机和遥控器D、甲的拖拉机和乙的拖犁答案：BC解析：主物是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中起主要作用的物。从物，是指独立存在，在与同属一人所有的其他独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。（4）原物与孳息原物是指依其自然属性或法律规定产生新物的物，如：产生幼畜的母畜、带来利息的存款等。孳息是指物或者权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，如幼畜。法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。【题例】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有()。(2009年新制度)A、母牛腹中的小牛B、苹果树上长着的苹果C、母鸡生的鸡蛋D、每月出租房屋获得的租金答案：CD1、物权的概念物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2、物权的分类（1）所有权与他物权；（2）用益物权和担保物权；（3）动产物权和不动产物权。考点二、物权1、平等保护原则2、物权法定原则（1）物权种类法定。（2）物权内容法定。考点三、物权法的基本原则3、一物一权原则（1）一物之上只能有一个所有权，不能有多个所有权。（2）一物之上只能有一个所有权，但“所有权人”可以为多人。（3）一物之上只能有一个所有权，但一物之上可以设置多个物权。举例：甲（所有权人）将自己的手表抵押给了乙（乙对该手表享有抵押权），甲将手表又质押给了丙（丙对该手表享有质权），丙在修理该手表时由于不支付修理费被丁留置（丁对该手表享有留置权）。4、公示、公信原则（1）公示原则。所谓公示，是指物权的权利状态必须通过一定的公示方法向社会公开，使第三人在物权变动时，知道权利状态，维护交易安全。提示：不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过占有表示。