上海中介机构住宅租赁协议范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海中介机构住宅租赁协议范本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2支付4.3.3支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.租赁合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：上海市区路号室。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：X2.1.3身份证号码：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：X2.2.3身份证号码：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。3.3租赁期限共计：个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：承租人应将租金转账至出租人指定的银行账户。4.3.2支付：承租人可通过APP向出租人支付租金。4.3.3支付：承租人可使用向出租人支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2.2承租人负责日常维护，包括清洁、水电费用的支付等。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责。7.2保养责任：出租人应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常运行。签字盖章页：出租人签字：____________________承租人签字：____________________日期：____________________第八条房屋保险8.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将其副本提供给承租人。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的文件和资料，以便保险公司进行理赔。第九条租赁合同的变更和终止9.1合同变更条件：如双方同意，可以书面形式变更合同内容。9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止合同或合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：如承租人未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向相关物业管理部门或租赁协会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。12.3房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同内容进行详细说明。第十四条签字盖章页14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括各房间、客厅、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细说明租赁合同中未涉及的具体事项，如维修责任、水电费用的分摊等。说明：补充协议作为合同的补充，有助于明确双方的权利和义务。附件三：房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件四：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、管理范围、收费标准等信息。说明：物业管理规定便于承租人了解并遵守相关管理规定。附件五：保险单副本详细要求：保险单副本应包含保险条款、保险金额、保险期间等信息。说明：保险单副本用于确认房屋保险的购买情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：a)未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。示例说明：如果出租人未能在合同开始日期前将房屋交付给承租人，或交付的房屋与合同描述不符，视为出租人违约。b)未能按照约定履行维修和保养义务。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内修复损坏的设施，导致承租人无法正常使用，视为出租人违约。c)提前终止合同或妨碍承租人正常使用房屋。示例说明：如果出租人未经承租人同意，提前终止合同或妨碍承租人正常使用房屋，视为出租人违约。2.承租人违约行为：a)未能按照合同约定支付租金或押金。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金或押金，视为承租人违约。b)未能按照约定使用和维护房屋及设施。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，视为承租人违约。c)违反合同约定的其他义务。示例说明：如果承租人违反合同约定的宠物管理、访客管理等条款，视为承租人违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务