2024门面商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面商铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条：租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任第六条：合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的变更第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：保险8.1保险责任8.2保险费用第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电费用第十二条：通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及面积1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为_______。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为_______。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期：租金将于每月的_______日支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条：押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还承租人全部押金。第五条：租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围：承租人只能将商铺用于_______（具体用途），不得擅自改变商铺的用途。5.2租赁物的维修责任：出租人负责对商铺进行正常的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用而导致的损坏，承租人应负责修复，并承担相应的费用。第六条：合同的转让6.1租赁权的转让：承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的变更：未经出租人同意，承租人不得单方面变更合同的任何条款。任何关于合同的变更或延长均需双方协商一致并签署书面文件。第七条：违约责任7.1出租人的违约行为：出租人未能履行合同的任何条款，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为：承租人违反合同的任何条款，未能按时支付租金或违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。具体的违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条：保险8.1保险责任：承租人应自行办理并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障其利益和损失的赔偿。8.2保险费用：承租人应承担相应的保险费用，并确保保险利益的连续性。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的严重条款，对方有权立即解除合同。9.2合同解除的后果：合同解除后，承租人应立即腾退商铺，并支付因延迟腾退而产生的违约金。出租人应在扣除承租人应支付的违约金和其他费用后，退还剩余的押金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：其他约定11.1物业管理费：承租人应按期支付物业管理费，费用为每月_______元。11.2水电费用：承租人应承担商铺的水电费用，具体费用按照实际使用量计算。第十二条：通知12.1通知的方式：任何一方向另一方发出通知，均可采取书面、口头或者电子邮件等方式。12.2通知的时限：任何通知应在发出后的_______小时内得到对方的确认。第十三条：双方信息13.1出租人信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2承租人信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条：合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。附件二：租赁物清单详细说明：租赁物清单应详细列明租赁物名称、数量、品牌、型号等。附件三：商铺使用权证明详细说明：商铺使用权证明应证明出租人对商铺的所有权或使用权。附件四：商业综合保险单详细说明：商业综合保险单应包括保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件五：物业管理协议详细说明：物业管理协议应包括物业管理费的收费标准、服务内容等。附件六：水电费用收费标准详细说明：水电费用收费标准应包括水、电费的计费方式、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照合同约定维护和保养商铺。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定维护和保养商铺。责任认定：1.承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息。2.承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担违约责任。3.承租人未按照合同约定维护和保养商铺的，应承担维修费用。4.出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金。5.出租人未按照合同约定维护和保养商铺的，应承担维修费用。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过15天，则应支付迟延利息，利息按照租金的1%计算。如果承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏，承租人应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租