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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门面商铺租赁合同本合同目录一览第一条:租赁物及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条:租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条:租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条:押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条:租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任第六条:合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁合同的变更第七条:违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条:保险8.1保险责任8.2保险费用第九条:合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的后果第十条:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条:其他约定11.1物业管理费11.2水电费用第十二条:通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条:双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条:合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条:租赁物及面积1.1商铺位置:商铺位于_______,具体地址为_______。1.2商铺面积:商铺的建筑面积为_______平方米。第二条:租赁期限2.1租赁开始日期:租赁合同的起始日期为_______。2.2租赁结束日期:租赁合同的终止日期为_______。第三条:租金及支付方式3.1租金金额:商铺的租金为每月_______元。3.2租金支付周期:租金将于每月的_______日支付。3.3租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条:押金4.1押金金额:承租人应支付的押金为人民币_______元。4.2押金退还条件:租赁期满或合同提前解除后,承租人按照合同约定将商铺交还给出租人,出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后,应在_______个工作日内退还承租人全部押金。第五条:租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围:承租人只能将商铺用于_______(具体用途),不得擅自改变商铺的用途。5.2租赁物的维修责任:出租人负责对商铺进行正常的维护和保养,确保商铺的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用而导致的损坏,承租人应负责修复,并承担相应的费用。第六条:合同的转让6.1租赁权的转让:承租人在租赁期间不得将租赁权转让给第三方。6.2租赁合同的变更:未经出租人同意,承租人不得单方面变更合同的任何条款。任何关于合同的变更或延长均需双方协商一致并签署书面文件。第七条:违约责任7.1出租人的违约行为:出租人未能履行合同的任何条款,导致承租人遭受损失的,出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为:承租人违反合同的任何条款,未能按时支付租金或违反合同的其他条款,应承担相应的违约责任。具体的违约赔偿金额和方式由双方协商确定。第八条:保险8.1保险责任:承租人应自行办理并维持有效的商业综合保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险,以保障其利益和损失的赔偿。8.2保险费用:承租人应承担相应的保险费用,并确保保险利益的连续性。第九条:合同的解除9.1合同解除的条件:在租赁期内,任何一方违反合同的严重条款,对方有权立即解除合同。9.2合同解除的后果:合同解除后,承租人应立即腾退商铺,并支付因延迟腾退而产生的违约金。出租人应在扣除承租人应支付的违约金和其他费用后,退还剩余的押金。第十条:争议解决10.1争议解决方式:任何因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条:其他约定11.1物业管理费:承租人应按期支付物业管理费,费用为每月_______元。11.2水电费用:承租人应承担商铺的水电费用,具体费用按照实际使用量计算。第十二条:通知12.1通知的方式:任何一方向另一方发出通知,均可采取书面、口头或者电子邮件等方式。12.2通知的时限:任何通知应在发出后的_______小时内得到对方的确认。第十三条:双方信息13.1出租人信息:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________13.2承租人信息:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________第十四条:合同的生效14.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间:本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细说明:商铺平面图应包括商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。附件二:租赁物清单详细说明:租赁物清单应详细列明租赁物名称、数量、品牌、型号等。附件三:商铺使用权证明详细说明:商铺使用权证明应证明出租人对商铺的所有权或使用权。附件四:商业综合保险单详细说明:商业综合保险单应包括保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件五:物业管理协议详细说明:物业管理协议应包括物业管理费的收费标准、服务内容等。附件六:水电费用收费标准详细说明:水电费用收费标准应包括水、电费的计费方式、收费标准等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照合同约定使用商铺。3.承租人未按照合同约定维护和保养商铺。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定维护和保养商铺。责任认定:1.承租人迟延支付租金的,应支付迟延利息。2.承租人未按照合同约定使用商铺的,应承担违约责任。3.承租人未按照合同约定维护和保养商铺的,应承担维修费用。4.出租人未按照合同约定提供商铺的,应支付违约金。5.出租人未按照合同约定维护和保养商铺的,应承担维修费用。示例说明:如果承租人迟延支付租金超过15天,则应支付迟延利息,利息按照租金的1%计算。如果承租人未按照合同约定使用商铺,导致商铺损坏,承租人应承担相应的维修费用。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指拥有商铺所有权或使用权的一方。2.承租人:指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金:指承租
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