2024食堂商铺租赁合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商铺租赁合同解除条件本合同目录一览1.定义与术语1.1.合同双方1.2.食堂商铺1.3.租赁期1.4.解除条件2.租赁商铺及期限2.1.商铺位置与面积2.2.租赁开始日期与结束日期2.3.租赁期限延长条件3.租金与支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付周期3.3.租金支付账户信息4.使用与经营范围4.1.承租方经营范围4.2.禁止事项4.3.维修与保养责任5.解除合同的条件5.1.提前解除合同的条件5.1.1.承租方原因5.1.2.出租方原因5.2.合同到期解除5.3.违约解除合同的条件5.3.1.承租方违约5.3.2.出租方违约6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任7.争议解决方式7.1.协商解决7.2.调解7.3.仲裁7.4.诉讼8.合同的生效、修改与终止8.1.合同生效条件8.2.合同修改条件8.3.合同终止条件9.保密条款9.1.保密信息定义9.2.保密义务与期限10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址11.法律适用与争议解决11.1.法律适用11.2.争议解决方式12.其他条款12.1.合同的完整性与互斥性12.2.合同的继承与转让13.附件13.1.商铺平面图13.2.租赁合同解除申请表14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2食堂商铺食堂商铺指位于【商铺地址】的食堂经营区域，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.3租赁期租赁期自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.4解除条件本合同的解除条件如下：（1）提前解除合同的条件1.4.1承租方原因乙方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。1.4.2出租方原因甲方因不可抗力或政策原因提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。（2）合同到期解除租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动解除。（3）违约解除合同的条件1.4.3承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。1.4.4出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同。第二条租赁商铺及期限2.1商铺位置与面积乙方租赁的食堂商铺位于【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。2.2租赁开始日期与结束日期租赁期自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.3租赁期限延长条件租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知期限】书面申请甲方。甲方同意续租的，双方签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户银行：【甲方开户银行】第四条使用与经营范围4.1承租方经营范围乙方在租赁期内，仅限于从事【经营范围】的经营活动。4.2禁止事项乙方不得在租赁商铺内从事违法、违规及损害甲方利益的活动。4.3维修与保养责任乙方应负责租赁商铺的日常维修与保养，确保商铺设施的正常运行。第五条解除合同的条件5.1提前解除合同的条件（1）承租方原因乙方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。（2）出租方原因甲方因不可抗力或政策原因提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。5.2合同到期解除租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动解除。5.3违约解除合同的条件（1）承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。（2）出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。第六条违约责任6.1承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款与附件第七条争议解决方式7.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。7.2调解协商不成的，可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起【上诉期限】内向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并第八条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、技术交流、财务报告等环节所获悉的未公开且具有保密性的信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。第九条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知采用电子邮件、快递或直接送交等方式。10.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】。乙方的送达地址为：【乙方送达地址】。第十条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方就本合同的签订、效力、解释、履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提交仲裁申请。第十一条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同一经签订，即构成双方之间就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的继承与转让本合同项下的权利和义务不得以继承、赠与、转让等方式转移给第三方，除非得到对方的书面同意。第十二条附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见图示）。13.2租赁合同解除申请表附件二：租赁合同解除申请表（详见表样）。第十三条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方签订、履行本合同时涉及的除双方外的其他主体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务方、维修保养服务方、物业管理方、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务方如甲乙双方通过中介服务方达成租赁意向，中介服务方的职责为提供租赁信息、协助双方沟通协商，并按照约定收取中介费。中介服务方的责任限于其自身的过失，对于租赁过程中的其他问题，中介服务方不承担责任。2.2维修保养服务方甲方负责租赁商铺的维修保养工作，如甲方委托第三方进行维修保养，第三方应按照甲方的指示和要求进行工作。维修保养服务的质量标准、费用等由甲方与第三方约定。2.3物业管理方如商铺所在物业设有物业管理方，乙方应遵守物业管理方的规章制度，并按照约定支付物业服务费用。物业管理方的责任限于其物业管理范围内的过失，对于商铺内的其他问题，物业管理方不承担责任。2.4政府监管机构乙方在租赁期内应遵守相关法律法规，并接受政府监管机构的监督和管理。政府监管机构的介入不影响本合同的履行，双方应积极配合政府监管机构的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任除本合同另有约定外，第三方对于租赁过程中的任何问题不承担责任。第三方如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限制第三方的责任限额不得超过其向甲方或乙方收取的服务费用总额。甲方或乙方对于第三方的损失，不享有向第三方追偿的权利。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照甲乙双方与第三方签订的协议确定。如甲乙双方与第三方未签订协议，或协议内容与本合同冲突，以本合同为准。4.2甲乙双方对第三方的指示权甲乙双方有权按照合同约定，对第三方进行必要的指示。第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方变更如甲方或乙方因第三方原因需要变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。第三方不应干预甲乙双方之间的合同变更。5.2合同变更通知甲乙双方应在合同变更后【通知期限】内，将变更内容以书面形式通知第三方。第三方收到通知后，应按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向【争议解决机构】提交仲裁申请。6.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为【管辖法院】。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方解除合同的条件本合同的解除条件适用于第三方。第三方如欲解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方。7.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对于合同解除引起的损失，不享有向甲乙双方追偿的权利。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同解除申请表详细要求：租赁合同解除申请表应包括申请人的信息、解除合同的原因、解除合同的日期等栏目，以便甲乙双方进行解除合同的申请。附件三：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养服务的范围、质量标准、费用等事项，以便甲乙双方了解维修保养服务的具体内容。附件四：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业服务的内容、服务费用、乙方应遵守的规章制度等事项，以便乙方了解物业管理的具体要求。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、中介费用、中介方的责任等事项，以便甲乙双方了解中介服务的具体内容。附件六：政府监管机构要求的相关文件详细要求：根据政府监管机构的要求，可能需要提供相关的文件，如营业执照、食品经营许可证等，以便甲乙双方符合监管要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如果甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并且甲方需在【违约金金额】内向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并且乙方需在【违约金金额】内向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方（如中介服务方）未按照协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并且第三方需在【违约金金额】内向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本