不动产权益代管协议（专属条款）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产权益代管协议（专属条款）版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1代管方1.1.2权益方1.2不动产权益1.2.1定义1.2.2范围1.3专属条款1.3.1代管期限1.3.2代管费用1.3.3代管职责1.3.4权益方的权利与义务1.3.5代管方的权利与义务1.3.6合同的终止与解除1.3.7争议解决1.3.8法律适用1.3.9保密条款1.3.10第三方受益人1.3.11合同的修改与补充1.3.12通知机制1.3.13违约责任1.3.14强制执行2.代管方的义务与责任2.1代管方的基本义务2.2代管方的附加义务2.3代管方的责任限制3.权益方的义务与责任3.1权益方的基本义务3.2权益方的附加义务3.3权益方的责任限制4.合同的生效、终止与解除4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同的解除条件5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.一般条款6.1合同的完整性与独立性6.2合同的转让6.3合同的分包6.4不可抗力6.5合同的审计6.6合同的备案与登记7.附件7.1附件一：不动产权益证明7.2附件二：代管费用明细表7.3附件三：代管职责详细说明7.4附件四：权益方与代管方的权利与义务对照表7.5附件五：合同终止与解除的条件及程序7.6附件六：争议解决方式的具体操作流程7.7附件七：强制执行的机构和程序8.签署与日期8.1合同签署地点8.2合同签署日期9.其他9.1合同的语文版本9.2合同的生效日期9.3合同的存储与保管9.4合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1代管方代管方是指根据本合同约定，接受权益方委托对不动产权益进行代管的法人或其他组织。1.1.2权益方权益方是指拥有不动产权益，并委托代管方进行代管的法人或其他组织。1.2不动产权益1.2.1定义不动产权益是指依法设立的不动产所有权、使用权、收益权和处置权。1.2.2范围不动产权益的范围包括不动产的所有权、使用权、收益权和处置权，以及与不动产相关的其他权益。1.3专属条款1.3.1代管期限代管期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2代管费用代管费用为____元/年，共计____元。1.3.3代管职责代管方的代管职责包括但不限于：（1）妥善保管不动产权益相关文件；（2）按照权益方的指示处理不动产权益相关事务；（3）定期向权益方报告不动产权益的状况；（4）协助权益方办理不动产权益的登记、变更、转让等相关手续。1.3.4权益方的权利与义务权益方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付代管费用；（2）提供不动产权益的相关文件；（3）对代管方的工作进行监督和检查；（4）在合同约定的条件下，解除或终止合同。1.3.5代管方的权利与义务代管方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行代管职责；（2）妥善保管权益方的不动产权益相关文件；（3）不得擅自处分权益方的不动产权益；（4）在合同约定的条件下，解除或终止合同。1.3.6合同的终止与解除合同的终止与解除条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）权益方或代管方书面提出解除合同，经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。1.3.7争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。1.3.8法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.9保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。1.3.10第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，代管方和权益方应尽力保护第三方受益人的权益。1.3.11合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。1.3.12通知机制双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。1.3.13违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.3.14强制执行如一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。8.附件8.1附件一：不动产权益证明附件一应包含不动产权益的权属证明、不动产登记证书等相关文件，作为合同附件随合同一并生效。8.2附件二：代管费用明细表附件二应详细列明代管费用的计算方式、支付时间和支付方式等信息。8.3附件三：代管职责详细说明附件三应详细说明代管方的代管职责，包括但不限于不动产权益的保管、处理、报告等工作。8.4附件四：权益方与代管方的权利与义务对照表附件四应明确列出权益方与代管方的权利与义务，以便双方查阅。8.5附件五：合同终止与解除的条件及程序附件五应详细列明合同终止与解除的条件及程序，包括但不限于书面通知、协商一致等。8.6附件六：争议解决方式的具体操作流程附件六应详细描述争议解决方式的具体操作流程，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.7附件七：强制执行的机构和程序附件七应详细说明强制执行的机构和程序，以便一方在对方违约时能够及时申请强制执行。9.签署与日期9.1合同签署地点合同签署地点为____。9.2合同签署日期合同签署日期为____年__月__日。10.其他10.1合同的语文版本本合同的语文版本为中文。10.2合同的生效日期合同自双方签署之日起生效。10.3合同的存储与保管双方应对合同副本进行妥善存储和保管。10.4合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同维护，并予以妥善保存。11.合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字或盖章后，合同立即生效。12.法律效力本合同自双方代表签字或盖章之日起产生法律效力，取代所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.全部义务的履行本合同中规定的全部义务的履行，以及本合同的终止，均应按照本合同的约定执行。14.信息披露双方应对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权益证明附件一应包含不动产权益的权属证明、不动产登记证书等相关文件，作为合同附件随合同一并生效。这些文件应由权益方提供，并确保其真实、有效。2.附件二：代管费用明细表附件二应详细列明代管费用的计算方式、支付时间和支付方式等信息。例如，代管费用按年度计算，每年支付一次，支付方式为银行转账等。3.附件三：代管职责详细说明附件三应详细说明代管方的代管职责，包括但不限于不动产权益的保管、处理、报告等工作。例如，代管方应确保不动产权益相关文件的安全，协助权益方处理不动产权益的相关事务等。4.附件四：权益方与代管方的权利与义务对照表附件四应明确列出权益方与代管方的权利与义务，以便双方查阅。例如，权益方有权监督代管方的工作，代管方有义务定期向权益方报告不动产权益的状况等。5.附件五：合同终止与解除的条件及程序附件五应详细列明合同终止与解除的条件及程序，包括但不限于书面通知、协商一致等。例如，合同到期后，双方未达成续约协议，合同自然终止。6.附件六：争议解决方式的具体操作流程附件六应详细描述争议解决方式的具体操作流程，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。例如，发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。7.附件七：强制执行的机构和程序附件七应详细说明强制执行的机构和程序，以便一方在对方违约时能够及时申请强制执行。例如，如一方不履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.权益方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付代管费用：权益方应承担迟延支付的违约责任，向代管方支付迟延履行违约金。未能提供真实、有效的不动产权益证明：权益方应承担因此导致的所有损失，并向代管方支付违约金。2.代管方违约行为及责任认定：未能按照合同约定履行代管职责：代管方应承担未履行代管职责的责任，包括但不限于赔偿因未履行代管职责导致的所有损失。擅自处分权益方的不动产权益：代管方应承担因此而产生的所有责任，并向权益方支付违约金。示例说明：假设代管方未按照合同约定定期向权益方报告不动产权益的状况，违反了合同中的约定。根据合同附件四的对照表，代管方应承担未履行报告职责的责任，包括但不限于赔偿因未履行报告职责导致的所有损失。具体的赔偿金额和损失范围应根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.不动产权益：指依法设立的不动产所有权、使用权、收益权和处置权。2.代管方：指根据本合同约定，接受权益方委托对不动产权益进行代管的法人或其他组织。3.权益方：指拥有不动产权益，并委托代管方进行代管的法人或其他组织。4.代管期限：指合同约定的代管方代管不动产权益的时间期限。5.代管费用：指权益方支付给代管方的报酬，用于代管方履行代管职责。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔