2024房屋门面租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋门面租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及门面1.1房屋地址1.2门面面积1.3房屋及门面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2房屋及门面使用要求第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条房屋及门面变更8.1出租人变更权8.2承租人变更权第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及门面1.1房屋地址租赁房屋位于____________，具体地址为____________________。1.2门面面积门面面积为____________________平方米。1.3房屋及门面现状房屋及门面现状如下：（1）房屋结构：____________________；（2）门面装修：____________________；（3）设施设备：____________________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____________________。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前____________________天向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方应签订书面续约协议，约定新的租赁期限及相关条款。出租人不同意续约的，承租人应于租赁期满后____________________天内将房屋及门面归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为____________________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为____________________个月。3.3租金支付日期及时间租金支付日期为每月____________________日，支付时间为____________________。3.4租金支付方式租金支付方式为____________________。第四条押金4.1押金金额押金金额为____________________元。4.2押金退还条件及时间押金退还条件如下：（1）承租人按约定时间、方式交付租金，无迟延履行合同义务的；（2）承租人按约定将房屋及门面恢复至租赁起始状态，无损坏或遗失的；（3）承租人按约定办理房屋及门面相关手续，无违反法律法规行为的。押金退还时间为租赁期满后____________________天内，出租人核实上述条件满足后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制（1）非法经营；（2）存放易燃易爆危险物品；（3）其他违反法律法规或损害出租人利益的用途。5.2房屋及门面使用要求（1）合理使用房屋及门面设施设备，不得损坏；（2）保持房屋及门面清洁、卫生，不得乱扔垃圾；（3）遵守消防安全规定，确保房屋及门面安全；（4）不得擅自改变房屋结构及装修状况。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及门面设施设备，确保其正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应及时进行维修。6.2承租人维修责任承租人负责维修因使用不当或人为损坏的房屋及门面设施设备。如因承租人原因导致房屋及门面设施设备损坏，承租人应承担维修费用。因维修原因导致房屋及门面不能正常使用，双方应协商解决。如影响承租人正常经营，出租人应减免相应租金。第八条房屋及门面变更8.1出租人变更权出租人在租赁期限内，有权根据工作需要对房屋及门面进行装修、改造或变更用途。如出租人行使变更权，应提前____________________天通知承租人，并协商解决可能涉及的租赁合同变更事宜。8.2承租人变更权承租人在租赁期限内，如需对房屋及门面进行装修、改造或变更用途，应提前____________________天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。如出租人同意，双方应签订书面变更协议，约定相关条款。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件有下列情形之一的，双方可提前终止租赁：（1）出租人出售房屋，且承租人同意的；（2）承租人自愿解除租赁合同的；（3）法律法规规定的其他情形。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应提前____________________天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为____________________。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于：房屋及门面设施设备清单、租赁押金支付收据等。13.2附录附录包括房屋及门面现状照片、租赁合同变更协议等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____________________签署。14.2合同签署地点本合同于____________________签署。14.3签署人信息签署人：出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及门面设施设备清单详细列出房屋及门面内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金支付收据记录押金的支付金额、支付日期及支付方式等信息。附件三：房屋及门面现状照片提供房屋及门面的现状照片，以证明双方在合同起始日的实际状况。附件四：租赁合同变更协议如双方在租赁期限内发生合同变更，需签订租赁合同变更协议，并作为本合同的附件。附件五：房屋及门面装修改造方案如承租人需对房屋及门面进行装修改造，应提供装修改造方案，并征得出租人同意。附件六：房屋及门面使用证明承租人应提供的使用证明，证明租赁用途符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间、方式交付租金；2.承租人未按约定时间、方式支付租金；3.出租人未按约定维修房屋及门面设施设备；4.承租人未按约定使用房屋及门面，导致设施设备损坏；5.出租人未按约定提前终止租赁；6.承租人未按约定提前终止租赁；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人损失；2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人损失；3.违约行为导致合同无法履行，双方可提前终止租赁；4.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付租金，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付迟延履行违约金，并赔偿因此导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋及门面的所有权人或者有权出租人。2.承租人：指租赁房屋及门面的使用人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋及