2024造价合同范本：商业地产项目造价控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024造价合同范本：商业地产项目造价控制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.造价控制目标3.1造价控制目标设定3.2造价控制措施4.造价编制与审核4.1造价编制程序4.2造价编制内容4.3造价审核程序4.4造价审核内容5.造价变更与调整5.1造价变更范围5.2造价变更程序5.3造价调整方法6.造价支付与管理6.1造价支付方式6.2造价支付条件6.3造价管理措施7.造价纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除程序10.2合同终止程序10.3合同解除与终止后的处理措施11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：造价编制依据13.2附件二：造价控制措施13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目类型：________3.造价控制目标3.1造价控制目标设定3.1.1项目总投资控制在________万元以内3.1.2造价控制在________以内3.2造价控制措施3.2.1严格执行国家及地方相关造价法规和标准3.2.2采用科学的造价编制方法3.2.3加强合同管理，防止造价失控4.造价编制与审核4.1造价编制程序4.1.1乙方根据甲方提供的设计图纸、施工方案等资料，编制造价预算4.1.2甲方对乙方编制的造价预算进行审核，提出修改意见4.1.3乙方根据甲方意见修改造价预算，并提交甲方确认4.2造价编制内容4.2.1工程量清单4.2.2材料价格4.2.3人工费用4.2.4施工机具费用4.3造价审核程序4.3.1甲方指定专人负责造价审核4.3.2审核人员对造价编制内容进行审核，确保其准确性和合规性4.3.3审核完成后，将审核意见反馈给乙方4.4造价审核内容4.4.1工程量清单的准确性4.4.2材料价格的市场价格4.4.3人工费用、施工机具费用的合理性5.造价变更与调整5.1造价变更范围5.1.1设计变更5.1.2施工条件变化5.1.3材料价格波动5.1.4人工费用变动5.2造价变更程序5.2.1变更申请5.2.2变更审核5.2.3变更确认5.3造价调整方法5.3.1按比例调整5.3.2按实际发生调整6.造价支付与管理6.1造价支付方式6.1.1预付款6.1.2进度款6.1.3结算款6.2造价支付条件6.2.1工程进度达到合同约定标准6.2.2材料、设备采购到位6.2.3乙方提交相关手续齐全6.3造价管理措施6.3.1建立造价管理台账6.3.2定期召开造价分析会6.3.3加强造价过程控制8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2项目的造价预算、成本控制等信息8.1.3任何涉及合同履行过程中的技术、财务、市场等方面的非公开信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.3.2甲方发现乙方违反保密义务的，有权要求乙方立即停止违法行为，并采取补救措施9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本9.1.2双方签字盖章9.1.3合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4一方违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施9.3合同解除条件9.3.1一方违约，严重损害另一方利益9.3.2一方丧失履行合同能力9.3.3法律法规规定的其他解除条件10.合同解除与终止后的处理10.1合同解除程序10.1.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.1.2双方协商确定解除合同的具体事宜10.1.3解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算10.2.2双方应按照约定处理剩余的工程、材料、设备等10.2.3双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系10.3合同解除与终止后的处理措施10.3.1双方应按照合同约定支付已发生的费用10.3.2双方应退还剩余的预付款10.3.3双方应处理剩余的工程、材料、设备等11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按时履行合同约定的义务11.1.2提供虚假资料或信息11.1.3未能达到合同约定的质量标准11.1.4未能遵守保密义务11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2恢复或赔偿损失11.2.3采取补救措施11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失计算11.3.2赔偿期限自违约行为发生之日起________日内12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决12.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁12.2.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决期限12.3.1自争议发生之日起________日内提交争议解决程序13.合同附件13.1附件一：造价编制依据13.1.1国家及地方相关造价法规和标准13.1.2设计图纸、施工方案等资料13.2附件二：造价控制措施13.2.1造价编制方法13.2.2合同管理措施13.2.3造价过程控制措施13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签署的协议13.3.2相关合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.1.2合同文本一式________份，双方各执________份14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效14.2.2合同生效日期为________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指本合同当事人之外，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入合同履行过程中的造价编制、审核、变更、支付等环节。1.2.2第三方介入合同纠纷的调解、仲裁或诉讼等程序。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同确定第三方介入的具体内容和方式。2.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方的行为进行监督。3.2.3第三方有权根据协议约定，对造价编制、审核、变更、支付等环节提出意见和建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照协议约定，按时完成介入工作。3.3.2第三方应保持独立性，不得受任何一方的影响。3.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方责任限额根据介入内容和协议约定确定。4.1.2责任限额不得超过协议约定的金额。4.2责任限额的适用4.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过责任限额。4.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负有保密义务，不得向任何第三方泄露甲方商业秘密。5.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。5.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他条款的划分5.3.1第三方的介入不改变合同其他条款的效力。5.3.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入的内容和方式。6.1.2变更后的协议应重新签订。6.2第三方介入的解除6.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入协议。6.2.2解除后的协议应明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：造价编制依据详细要求：包含国家及地方相关造价法规和标准设计图纸、施工方案等资料材料价格信息人工费用标准施工机具费用标准说明：2.附件二：造价控制措施详细要求：造价编制方法合同管理措施造价过程控制措施说明：本附件为甲方和乙方共同制定的造价控制措施，旨在确保造价控制在合理范围内。3.附件三：其他相关文件详细要求：双方签署的协议相关合同附件说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：详细要求：未按时履行合同约定的义务提供虚假资料或信息未能达到合同约定的质量标准未能遵守保密义务责任认定标准：根据违约行为对甲方或乙方的损失程度，确定违约责任。示例说明：若乙方未按时完成造价编制工作，导致甲方项目进度延误，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.保密违约：详细要求：向任何第三方泄露甲方或乙方的商业秘密责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和影响，确定违约责任。示例说明：若乙方在介入过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受重大损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失和支付违约金。3.质量违约：详细要求：工程质量不符合合同约定标准责任认定标准：根据工程质量不合格的程度和修复成本，确定违约责任。示例说明：若乙方提供的材料不符合质量标准，导致工程质量不合格，乙方应承担违约责任，包括但不限于修复不合格部分和赔偿甲方损失。全文完。2024造价合同范本：商业地产项目造价控制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.造价控制目标3.1造价控制总目标3.2造价控制阶段性目标3.3造价控制方法4.造价控制措施4.1设计阶段造价控制4.2招投标阶段造价控制4.3施工阶段造价控制4.4验收阶段造价控制5.造价编制与审核5.1造价编制原则5.2造价编制内容5.3造价编制方法5.4造价审核程序5.5造价审核要求6.造价变更与调整6.1变更原因及类型6.2变更程序6.3变更审批权限6.4变更计算方法7.造价结算与支付7.1结算程序7.2结算方法7.3支付方式7.4逾期支付责任8.造价纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理方式8.3纠纷解决期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3造价计算书13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：造价咨询有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称商业地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：万平方米2.4项目总投资总投资额：人民币亿元2.5项目建设周期自合同签订之日起个月内完成3.造价控制目标3.1造价控制总目标确保项目总投资控制在亿元以内3.2造价控制阶段性目标设计阶段：控制设计变更率在5%以内招投标阶段：控制招标价格在估算价范围内施工阶段：控制实际造价与预算造价偏差在3%以内3.3造价控制方法采用全过程造价控制方法，包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段和验收阶段4.造价控制措施4.1设计阶段造价控制4.1.1设计方案优化4.1.2材料设备选型4.1.3设计变更管理4.2招投标阶段造价控制4.2.1招标文件编制4.2.2招标过程监督4.2.3合同谈判4.3施工阶段造价控制4.3.1施工图预算编制4.3.2施工进度款支付4.3.3施工变更管理4.4验收阶段造价控制4.4.1验收标准4.4.2验收程序4.4.3验收结果处理5.造价编制与审核5.1造价编制原则遵循国家有关工程造价的法律法规和行业标准5.2造价编制内容包括但不限于：工程量清单、计价依据、预算编制说明等5.3造价编制方法采用清单计价法、定额计价法等方法5.4造价审核程序编制完成后，由乙方对造价进行审核，审核合格后方可提交甲方5.5造价审核要求审核严格、准确、公正，确保造价编制的合理性和准确性6.造价变更与调整6.1变更原因及类型包括但不限于：设计变更、材料设备价格变动、施工条件变化等6.2变更程序变更申请、审批、实施、结算等环节6.3变更审批权限变更审批权限由甲方授权乙方进行6.4变更计算方法按照国家有关工程造价的法律法规和行业标准进行计算8.造价结算与支付8.1结算程序8.1.1结算依据以合同约定的造价控制目标、设计变更、施工实际情况等为依据8.1.2结算时间项目竣工后30日内完成结算8.1.3结算方式采用分阶段结算，包括中期结算和竣工结算8.2结算方法按照国家有关工程造价的法律法规和行业标准进行计算8.3支付方式8.3.1预付款合同签订后5个工作日内支付总造价的10%作为预付款8.3.2进度款根据施工进度和结算结果，按月支付总造价的80%8.3.3竣工结算款竣工结算完成后30日内支付剩余的10%8.3.4逾期支付责任逾期支付按每日万分之五支付违约金9.造价纠纷处理9.1纠纷处理原则遵循公平、公正、合理的原则9.2纠纷处理方式9.2.1内部协商合同双方应进行内部协商解决9.2.2争议调解协商不成，可申请第三方调解9.2.3诉讼协商和调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起60日内解决10.保密条款10.1保密内容包括但不限于：项目技术资料、造价信息、商业秘密等10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1项目竣工项目竣工验收合格后，合同终止11.2.2双方协商一致合同双方协商一致，可提前终止合同11.2.3违约终止任何一方违约，另一方有权终止合同12.违约责任12.1违约行为及认定包括但不限于：未按时付款、未按约定完成工作、泄露保密信息等12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿标准根据违约行为和损失情况，由双方协商确定13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1内部协商13.1.2争议调解13.1.3诉讼13.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，为特定目的而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1监督合同履行，确保项目质量和进度符合约定要求。15.2.2提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.3在发生争议时，提供中立的意见或裁决。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内，按照相关法律法规和行业标准履行职责。16.1.2第三方责任限于其提供的专业意见或服务的直接后果。16.1.3第三方不对合同双方之间因合同履行而产生的责任承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。16.2.2如无特别约定，第三方责任限额不超过其接受委托时收取的费用总额。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的专业意见和服务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和配合。17.1.3甲方对第三方的专业意见和服务有独立的判断权。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的专业意见和服务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和配合。17.2.3乙方对第三方的专业意见和服务有独立的判断权。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应保持中立，不偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时向甲乙双方报告。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2更换第三方后，原第三方责任和权利义务由新第三方继承。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行指定第三方或自行履行相关职责。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不参与任何一方的主张和诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括但不限于初步设计、施工图设计、设计变更通知等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是项目实施的重要依据，必须保证其准确性和可靠性。2.施工图纸详细要求：包括但不限于结构施工图、设备安装图、电气施工图等，需详细标注尺寸、材料、工艺等信息。说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，必须保证其完整性和准确性。3.造价计算书详细要求：包括但不限于工程量清单、计价依据、预算编制说明等，需按照国家有关工程造价的法律法规和行业标准编制。说明：造价计算书是造价控制的重要依据，必须保证其合理性和准确性。4.招标文件详细要求：包括但不限于招标公告、招标文件、投标邀请书等，需明确招标范围、投标要求、评标标准等信息。说明：招标文件是招投标过程的重要依据，必须保证其公开、公平、公正。5.合同详细要求：包括但不限于合同文本、附件、补充协议等，需明确合同双方的权利义务、违约责任等信息。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据，必须保证其合法性和有效性。6.施工进度计划详细要求：包括但不限于施工进度表、关键节点时间安排等，需保证施工进度与合同约定相符。说明：施工进度计划是施工管理的重要工具，必须保证其合理性和可操作性。7.施工验收报告详细要求：包括但不限于验收记录、验收结论等，需保证验收过程和结论的客观性、公正性。说明：施工验收报告是项目竣工的重要文件，必须保证其真实性和准确性。8.造价结算报告详细要求：包括但不限于结算依据、结算结果、结算费用明细等，需保证结算的合法性和准确性。说明：造价结算报告是造价控制的重要依据，必须保证其合理性和可靠性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付进度款责任认定：甲方应按照合同约定支付进度款，逾期支付按每日万分之五支付违约金。示例：若甲方逾期支付进度款10万元，应支付违约金1000元。1.1.2未按时完成项目责任认定：甲方未按时完成项目，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未按时完成项目导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。1.2乙方违约1.2.1未按时完成造价编制或审核责任认定：乙方未按时完成造价编制或审核，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未按时完成造价编制导致甲方损失3万元，乙方应赔偿甲方3万元。1.2.2提供虚假信息或数据责任认定：乙方提供虚假信息或数据，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方提供虚假信息导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。2.第三方违约2.1第三方违约2.1.1未按时提供专业意见或服务责任认定：第三方未按时提供专业意见或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。示例：若第三方未按时提供专业意见导致合同双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。2.1.2提供虚假意见或数据责任认定：第三方提供虚假意见或数据，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失。示例：若第三方提供虚假数据导致合同双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024造价合同范本：商业地产项目造价控制2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目工期3.造价控制目标3.1造价控制范围3.2造价控制目标3.3造价控制措施4.造价编制4.1造价编制依据4.2造价编制方法4.3造价编制流程4.4造价编制结果5.造价审核5.1审核范围5.2审核内容5.3审核程序5.4审核结果6.造价变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更审核6.4变更费用7.造价支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件7.4支付凭证8.造价争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除与终止11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生13.3不可抗力处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“造价”指本合同项下商业地产项目的工程量清单计价、综合单价、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。1.1.2“造价控制”指在合同约定的范围内，对工程造价进行有效管理，确保工程造价控制在合理的范围内。1.1.3“造价编制”指根据合同约定和项目实际情况，编制工程量清单、综合单价、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。1.1.4“造价审核”指对造价编制结果进行审核，确保其符合国家有关法律法规和合同约定。1.2术语解释1.2.1“造价控制目标”指在合同约定的工程量和工期条件下，确保工程造价不超出合同约定的控制额度。1.2.2“造价变更”指在合同执行过程中，因设计变更、工程量增减、材料价格变动等原因，对工程造价进行调整。1.2.3“造价支付”指按照合同约定，支付造价编制结果所确定的工程造价。2.项目概况2.1项目名称：商业地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积万平方米，包括商业、办公、住宅等2.4项目类型：商业地产开发2.5项目工期：自合同生效之日起个月内完成3.造价控制目标3.1造价控制范围：包括但不限于工程量清单计价、综合单价、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。3.2造价控制目标：确保工程造价控制在合同约定的控制额度内，不得超过合同总价款的%。3.3.1严格执行国家有关工程造价管理的法律法规；3.3.2优化设计方案，降低工程造价；3.3.3加强材料采购管理，降低材料成本；3.3.4严格控制施工过程中的变更，减少工程造价波动。4.造价编制4.1造价编制依据：国家有关工程造价管理的法律法规、行业规范、合同约定等。4.2造价编制方法：采用工程量清单计价法，按照综合单价计算工程造价。4.3造价编制流程：4.3.1收集工程资料，包括设计图纸、施工方案、材料价格等；4.3.2编制工程量清单，确定工程量；4.3.3确定综合单价，计算工程造价；4.3.4编制造价编制报告，提交甲方审核。4.4造价编制结果：造价编制报告经甲方审核通过后，作为本合同的附件。5.造价审核5.1审核范围：包括但不限于工程量清单、综合单价、措施项目费、其他项目费、规费和税金等。5.2审核内容：审核造价编制结果是否符合国家有关法律法规、行业规范和合同约定。5.3审核程序：5.3.1甲方收到造价编制报告后，应在个工作日内完成审核；5.3.2甲方对造价编制结果提出异议，乙方应在个工作日内进行解释或修改；5.3.3甲方审核通过后，造价编制报告生效。5.4审核结果：造价编制报告经甲方审核通过后，作为本合同的附件。6.造价变更6.1变更原因：包括但不限于设计变更、工程量增减、材料价格变动等。6.2变更程序：6.2.1乙方提出变更申请，说明变更原因和变更内容；6.2.2甲方审核变更申请，确认变更的必要性和合理性；6.2.3乙方根据甲方审核意见，进行变更设计或调整工程量；6.2.4重新编制造价，提交甲方审核。6.3变更审核：同第五条“造价审核”。6.4变更费用：变更费用按变更后的造价计算，由甲方承担。7.造价支付7.1支付方式：按进度支付，具体支付节点如下：7.1.1项目开工前支付%；7.1.2土建主体结构封顶支付%；7.1.3项目竣工支付%；7.1.4结算审计后支付剩余%。7.2支付时间：每个支付节点应在合同约定的时间内支付。7.3支付条件：乙方提交符合合同约定的工程量清单、造价编制报告、变更申请等文件。7.4支付凭证：甲方应在支付款项后，向乙方提供支付凭证。8.造价争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应尽力在个工作日内解决争议；如协商或仲裁未能在个工作日内解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.1乙方未按合同约定时间完成造价编制或审核；9.1.2乙方未按合同约定完成造价变更；9.1.3甲方未按合同约定支付造价；9.1.4双方违反保密条款；9.1.5双方违反合同解除与终止条款。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情节和实际损失确定，但最高不超过合同总价的%。10.保密条款10.1保密信息：包括但不限于项目资料、造价编制数据、变更信息、支付信息等。10.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.合同解除与终止11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方根据合同约定解除合同；11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.4法律法规或政策变化，导致合同无法履行。11.2解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生：发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于造价编制报告、变更申请、支付凭证等。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同项下，由甲乙双方共同认可或指定的，提供专业服务、咨询、监督、审计等非直接参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2.1合同双方及其关联方；15.1.2.2合同双方员工的亲属或利益相关者；15.1.2.3合同双方直接或间接控制的子公司或分支机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务或提供咨询的报酬总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1按照合同约定，独立开展专业服务、咨询、监督、审计等工作；15.3.1.2收取合同约定的服务费用；15.3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.3.2第三方义务：15.3.2.1按照合同约定，保证其提供的服务符合专业标准和行业规范；15.3.2.2对其提供的服务结果负责，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益；15.3.2.3对其工作过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方