2024年餐厅租赁与经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐厅租赁与经营权转让合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3租赁与经营权转让概述1.4租赁与经营权转让范围1.5租赁与经营权转让期限1.6租赁与经营权转让费用1.7租赁与经营权转让付款方式1.8租赁与经营权转让交付与验收1.9租赁与经营权转让使用条件1.10租赁与经营权转让维护与保养1.11租赁与经营权转让经营管理1.12租赁与经营权转让收益分配1.13租赁与经营权转让变更与解除1.14合同争议解决与法律适用第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.2.1本合同于____年____月____日在____市____地签订。1.3租赁与经营权转让概述1.3.2租赁物包括但不限于房屋、设备、设施等。1.4租赁与经营权转让范围1.4.1乙方取得租赁物后，有权对其进行经营管理，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料销售、休闲娱乐等。1.4.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的各项管理制度。1.5租赁与经营权转让期限1.5.1本合同租赁与经营权转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.6租赁与经营权转让费用1.6.1乙方应向甲方支付租赁与经营权转让费用，金额为人民币____元。1.6.2租赁与经营权转让费用一次性支付，甲方在收到款项后出具收款凭证。1.7租赁与经营权转让付款方式1.7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租赁与经营权转让费用汇入甲方指定账户。1.8租赁与经营权转让交付与验收1.8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方。1.8.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内完成验收，并书面通知甲方。1.9租赁与经营权转让使用条件1.9.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的各项管理制度。1.9.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。1.10租赁与经营权转让维护与保养1.10.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行。1.10.2乙方在租赁期内，因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。1.11租赁与经营权转让经营管理1.11.1乙方应按照国家法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事非法活动。1.11.2乙方应建立健全内部管理制度，确保经营管理规范有序。1.12租赁与经营权转让收益分配1.12.1租赁期内，租赁物的收益归乙方所有。1.12.2乙方应按月向甲方支付租金，金额为人民币____元/月。1.13租赁与经营权转让变更与解除1.13.1任何一方因不可抗力原因导致本合同无法履行时，可解除本合同，并互不承担责任。1.13.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。1.14合同争议解决与法律适用1.14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.14.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1租赁与经营权转让文件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。8.1.2附件一：租赁物清单8.1.3附件二：租赁与经营权转让费用明细8.1.4附件三：甲方管理制度及要求8.2租赁与经营权转让终止8.2.1本合同租赁与经营权转让期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方。8.2.2乙方在合同终止后，不得继续使用租赁物或将其转租给第三方。8.3租赁与经营权转让保密条款8.3.1双方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4不可抗力条款8.4.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。8.4.2发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____个工作日内书面通知对方。8.5违约责任8.5.1如一方违反本合同约定，导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.5.2违约金的计算方式为：损失金额的____%，最高不超过____元。8.6通知8.6.1本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并按照本合同约定的联系方式送达。8.6.2任何一方变更联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。8.7争议解决8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同变更8.8.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，否则变更无效。8.9合同解除8.9.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；2.乙方未按约定支付租金或经营活动中存在严重违法违纪行为；3.任何一方违约，经对方催告后仍未改正；4.发生不可抗力事件，且无法继续履行本合同。8.10合同附件8.10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.11法律适用与争议解决8.11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.11.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12其他约定8.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.13合同生效8.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业意见，协助合同双方解决合同执行中的问题，或对合同标的物进行评估、监理等。9.3第三方选择与授权9.3.1甲方和乙方有权独立选择第三方，并有权授权第三方参与本合同的履行。9.3.2第三方在介入本合同前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和专业能力证明。9.4第三方责任限额9.4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，具体如下：9.4.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过____元。9.4.1.2第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过____元。9.4.1.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。9.5第三方权利9.5.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。9.6第三方义务9.6.1第三方应遵守本合同的规定，按照甲方和乙方的授权范围履行职责。9.6.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。9.7第三方介入的具体条款9.7.1第三方介入的具体条款如下：9.7.1.1第三方介入的时间、范围和方式；9.7.1.2第三方介入的具体工作内容和要求；9.7.1.3第三方介入的成果提交方式和时间。9.8第三方介入的变更9.8.1如需变更第三方介入的条款，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。9.9第三方介入的终止9.9.1如有下列情况之一，甲方和乙方有权终止第三方的介入：9.9.1.1第三方未能履行其义务或违反本合同约定；9.9.1.2第三方的工作不符合合同要求，且在合理期限内未能改正；9.9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.10第三方与其他各方的划分说明9.10.1第三方与其他各方的责任划分如下：9.10.1.1第三方仅对甲方和乙方的授权范围内的事项承担责任；9.10.1.2甲方和乙方对本合同项下的权利和义务承担连带责任；9.10.1.3第三方在介入本合同过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方或乙方应向第三方承担相应的责任。9.11第三方的保密义务9.11.1第三方对本合同内容以及租赁物的相关信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.12第三方的赔偿责任9.12.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应按照本合同第九条第四款的规定承担相应的赔偿责任。9.13第三方的权利终止9.13.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权终止其介入权利，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁与经营权转让费用明细详细要求：详细列明租赁与经营权转让费用的构成、金额、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁与经营权转让费用的具体内容。3.附件三：甲方管理制度及要求详细要求：详细列明甲方对租赁物的管理制度、使用要求、维护保养标准等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方对租赁物的管理要求和标准。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入所需的资质证明文件，如营业执照、专业能力证明等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备介入本合同的专业能力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体协议。7.附件七：违约金计算标准详细要求：详细列明违约金的计算方式和金额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的具体计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或经营活动中存在严重违法违纪行为。任何一方违反本合同约定，导致对方损失的。第三方未能履行其义务或违反本合同约定。任何一方故意或重大过失导致的损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算方式为：损失金额的____%，最高不超过____元。第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过____元。第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因延迟提供租赁物而造成的损失，并支付相应的违约金。如果乙方在经营活动中违反国家法律法规，被有关部门查处，导致甲方名誉受损，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。全文完。2024年餐厅租赁与经营权转让合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁用途1.7水电费及物业管理费1.8合同解除及违约责任1.9装修及设施设备1.10违约赔偿1.11法律适用及争议解决1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定名称：（甲方全称）1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.3甲方住所地：（甲方住所地址）1.4乙方法定名称：（乙方全称）1.5乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.6乙方住所地：（乙方住所地址）第二条合同标的2.2餐厅产权清晰，甲方对该餐厅拥有合法的出租和经营权。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币（金额）元/月，租金总额为人民币（金额）元。4.2租金支付方式为每月（具体日期）前支付，乙方应确保租金的及时支付。第五条押金及退还5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（金额）元作为押金。5.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于（具体日期）前无息退还押金。第六条租赁用途6.1乙方租赁餐厅仅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐厅经营活动的合法性。第七条水电费及物业管理费7.1乙方应按实际使用情况支付餐厅的水电费。7.2物业管理费按物业管理公司收费标准执行，由乙方承担。第八条合同解除及违约责任8.1在租赁期限内，如甲方因故需提前收回餐厅，应提前（天数）天书面通知乙方，并支付相当于（天数）租金的违约金。8.2如乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或损坏餐厅设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3任何一方违约导致合同解除，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条装修及设施设备9.1乙方在租赁期间对餐厅进行的装修不得改变餐厅的结构和主体，且装修完成后应经甲方同意。9.2餐厅内的设施设备由甲方提供，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3租赁期满或合同解除时，乙方应将餐厅恢复原状，不得遗留任何损坏或痕迹。第十条违约赔偿10.1如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付逾期付款的违约金。10.2如甲方未按合同约定提供餐厅或设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于餐厅平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1乙方不得擅自转租餐厅，如需转租，应事先取得甲方书面同意。13.2双方应遵守国家有关环保、消防安全等方面的法律法规。第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同因法定事由或双方协商一致解除，解除后应立即终止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、资产评估、法律咨询等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前（天数）天书面通知对方。15.3.2双方应就第三方的选任、职责、权限和费用进行协商，达成一致后，由甲方或乙方邀请第三方介入。15.4第三方的责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供专业意见和报告。15.4.2第三方对因其专业意见或报告导致的合同一方损失，承担相应的责任，但责任限额不得超过（金额）元。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出修改建议，但最终决定权归甲方和乙方所有。15.6第三方的费用15.6.1第三方的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。15.6.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。15.7第三方与其他方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的委托代理关系，第三方对甲方和乙方均不承担连带责任。15.7.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲方或乙方。15.7.3第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方的责任限额15.8.1第三方的责任限额为本合同总金额的（百分比）。15.8.2如因第三方原因导致合同一方损失，超出责任限额的部分，由合同一方自行承担。15.9第三方的变更和解除15.9.1任何一方有权要求更换第三方，但需提前（天数）天书面通知对方。15.9.2如合同一方因第三方原因遭受损失，有权要求解除合同，并要求第三方承担相应责任。15.10第三方的保密义务15.10.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。15.11第三方的独立性15.11.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得因任何一方的原因影响其独立判断和决策。15.12第三方的责任保险15.12.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其因履行职责而产生的责任风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.餐厅平面图要求：清晰展示餐厅内部布局、面积分布、功能分区等。说明：平面图是合同履行过程中双方确认餐厅实际使用情况的依据。2.设施设备清单要求：详细列出餐厅内的设施设备名称、型号、数量、品牌等。说明：清单是双方确认设备状况和保修责任的依据。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：凭证是双方确认租金支付情况的重要依据。4.合同签订证明要求：包括合同签订书、双方签字盖章等，证明合同已生效。说明：证明是合同生效的法律文件。5.装修工程验收报告要求：由第三方监理机构出具，证明装修工程符合合同约定。说明：报告是双方确认装修工程完成情况的依据。6.水电费缴费凭证要求：包括水、电缴费记录，证明已按实际使用情况支付费用。说明：凭证是双方确认水电费支付情况的重要依据。7.物业管理费缴费凭证要求：包括物业管理费缴费记录，证明已支付物业管理费。说明：凭证是双方确认物业管理费支付情况的重要依据。8.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金已支付。说明：凭证是双方确认违约金支付情况的重要依据。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、期限、地点等。说明：协议是双方解决争议的法律文件。10.第三方介入协议要求：包括第三方介入的范围、职责、费用等。说明：协议是双方确认第三方介入事项的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为每日租金的（百分比）。示例：若每日租金为1000元，逾期付款的违约金为10元。2.违约行为：甲方未按合同约定提供餐厅。责任认定：甲方应向乙方支付相当于（天数）租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供餐厅，导致乙方损失了3天营业收入，甲方应支付9000元违约金及赔偿损失。3.违约行为：乙方擅自改变餐厅用途。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方擅自将餐厅改为娱乐场所，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方损坏餐厅设施设备。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏了餐厅空调，乙方应负责维修或赔偿空调价值。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的责任，但责任限额不得超过（金额）元。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失，但赔偿金额不超过50000元。全文完。2024年餐厅租赁与经营权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2专用名词的解释3.租赁与经营权概述3.1租赁与经营权的范围3.2租赁期限与起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付的具体方式和日期4.3违约金及滞纳金5.租赁物的交付与接收5.1租赁物的具体内容5.2租赁物的交付责任与期限5.3租赁物的验收标准与程序6.经营权转让内容6.1经营权的具体内容6.2经营权转让的条件与限制6.3经营权转让的生效时间7.经营管理责任7.1经营者的权利与义务7.2经营场所的维护与管理7.3经营许可的办理与维持8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院10.合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序11.合同终止后的处理11.1租赁物的返还与验收11.2经营权的恢复与处理11.3未了债务的结算12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：经营权内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同文本的效力13.3合同的签订与备案14.其他约定事项14.1双方约定的其他条款14.2不可抗力条款14.3合同解释的优先顺序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在餐厅租赁与经营权转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义本合同中使用的术语，包括但不限于“租赁物”、“经营权”、“租金”、“违约金”等，均按照相关法律法规及合同约定进行解释。2.2专用名词的解释本合同中专用名词，如“餐厅”，指甲方拥有的位于____地址的餐饮经营场所。第三条租赁与经营权概述3.1租赁与经营权的范围乙方租赁甲方餐厅，并获得餐厅的经营权，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售、酒水销售。3.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额与支付周期乙方应支付给甲方每月租金人民币____元整，支付周期为每月____日前。4.2租金支付的具体方式和日期乙方应通过银行转账方式，在每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。4.3违约金及滞纳金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，逾期支付的租金按每日____%计算滞纳金。第五条租赁物的交付与接收5.1租赁物的具体内容租赁物包括但不限于餐厅的建筑物、附属设施、设备等。5.2租赁物的交付责任与期限甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方，确保租赁物符合合同约定。5.3租赁物的验收标准与程序乙方应在收到租赁物后____日内进行验收，如发现租赁物不符合合同约定，应立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。第六条经营权转让内容6.1经营权的具体内容乙方获得餐厅的经营权，包括但不限于餐厅的日常经营管理、市场营销、员工招聘与培训等。6.2经营权转让的条件与限制乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得进行违法经营活动，不得擅自改变餐厅的经营性质。6.3经营权转让的生效时间经营权转让自本合同签订之日起生效。第七条经营管理责任7.1经营者的权利与义务乙方作为经营者，享有餐厅的经营权，同时应承担相应的经营管理责任。7.2经营场所的维护与管理乙方应负责餐厅的日常维护与管理，确保餐厅设施设备完好，保持环境整洁。7.3经营许可的办理与维持乙方应依法办理餐厅的各类经营许可，并确保许可证的有效性。第八条违约责任8.1违约行为的认定（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变餐厅的经营性质或进行违法经营活动；（3）乙方未按约定维护和管理餐厅，导致设施设备损坏或环境恶化；（4）乙方违反合同约定，未办理或未维持经营许可证的有效性。8.2违约责任的承担方式（1）乙方违约时，应根据违约行为的严重程度，向甲方支付相应的违约金；（2）乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方连续两次违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。违约金比例根据违约行为的严重程度确定，最高不超过每日租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序（1）一方违约，经对方催告后____日内未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。第十一条合同终止后的处理11.1租赁物的返还与验收合同终止后，乙方应将租赁物按原状返还甲方，并接受甲方的验收。11.2经营权的恢复与处理合同终止后，甲方有权恢复餐厅的原有经营状态，乙方应配合甲方办理相关手续。11.3未了债务的结算合同终止时，双方应结清所有未了债务，包括但不限于租金、违约金等。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。12.2附件二：经营权内容明细附件二应详细列明乙方获得经营权的具体内容。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括合同签订过程中双方交换的、与本合同相关的其他文件。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同文本的效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同的签订与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内，由乙方向相关部门备案。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。14.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，可根据实际情况协商解决。14.3合同解释的优先顺序本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，限于提供中介、担保、咨询等服务，不得参与合同的实质性经营和管理。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务内容，且不得超过合同约定的责任限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；（3）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和责任。4.2第三方介入审查对方收到通知后，应在____日内对第三方介入进行审查，同意或不同意第三方介入。4.3第三方介入协议如双方同意第三方介入，应由甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应根据合同约定，对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，第三方应根据合同约定，对乙方承担相应责任。5.3第三方与合同其他当事人的关系第三方与其他合同当事人的关系，应参照本合同的相关规定执行。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方不得代替甲乙双方履行合同义务。6.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍承担合同约定的履行责任，第三方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行合同约定的义务；（3）合同解除或终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，