2024房屋认购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋认购合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式3.认购条件3.1认购人具备完全民事行为能力3.2认购人符合购房政策要求4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价格4.2首期付款金额及时间4.3剩余房款支付方式及时间5.认购程序5.1认购人提交认购申请5.2开发商审核认购资格5.3签订房屋认购书5.4支付首期房款5.5办理后续购房手续6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.双方的权利和义务9.1开发商的权利和义务9.2认购人的权利和义务10.房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收程序10.3房屋质量问题处理11.物业服务及相关费用11.1物业公司名称11.2物业服务费用11.3物业服务内容12.配套设施及交付时间12.1配套设施名称12.2配套设施交付时间13.法律法规变化对合同的影响13.1法律法规变化对合同的约束力13.2法律法规变化对合同的调整14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫第二条认购人信息2.1认购人姓名：X2.2认购人身份证号码：X2.3认购人联系方式：X第三条认购条件3.1认购人具备完全民事行为能力3.2认购人符合购房政策要求第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价格：人民币万元整4.2首期付款金额及时间：人民币万元整，自本合同签订之日起七个工作日内支付4.3剩余房款支付方式及时间：按照开发商指定的银行贷款方式支付，贷款审批通过后七个工作日内支付首期房款剩余部分。第五条认购程序5.1认购人提交认购申请：认购人应在本合同签订前向开发商提交认购申请，并提供相关证明材料。5.2开发商审核认购资格：开发商应在收到认购申请后七个工作日内审核认购人的资格，并向认购人发出审核结果通知。5.3签订房屋认购书：审核通过后，开发商和认购人应签订本合同，并留存认购人的身份证复印件作为合同附件。5.4支付首期房款：认购人按照本合同第四条约定支付首期房款。5.5办理后续购房手续：开发商在收到全部房款后，按照购房政策及合同约定为认购人办理后续购房手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任及赔偿方式：一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任及赔偿方式按照本合同约定及相关法律法规执行。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产交易中心申请调解：如协商无果，任何一方可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件：合同终止的情形包括全部房款支付完毕、房屋交付验收合格等。第九条双方的权利和义务9.1开发商的权利和义务9.1.1开发商应按照合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。9.1.2开发商应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准。9.2认购人的权利和义务9.2.1认购人应按照合同约定支付房款，并配合开发商办理购房手续。9.2.2认购人应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给认购人。10.2房屋验收程序：认购人应按照合同约定和相关规定对房屋进行验收。10.3房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，开发商应按照合同约定负责修复或赔偿。第十一条物业服务及相关费用11.1物业公司名称：物业管理有限公司11.2物业服务费用：人民币元/平方米·月11.3物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁卫生等。第十二条配套设施及交付时间12.1配套设施名称：包括但不限于绿化、停车设施、健身设施等。12.2配套设施交付时间：开发商应在本合同约定的时间内交付配套设施。第十三条法律法规变化对合同的影响13.1法律法规变化对合同的约束力：如法律法规变化影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同。13.2法律法规变化对合同的调整：具体调整内容由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如房屋装修标准、家具家电赠送等。14.2双方约定的补充条款：如双方在合同履行过程中形成的其他重要事项，应以书面形式签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：该附件应包括房屋的详细平面布局，包括各房间的尺寸、位置关系以及门窗等具体位置。附件二：房屋装修标准详细说明：该附件应详细列出房屋装修的具体标准，包括材料品牌、型号、颜色等。附件三：家具家电赠送清单详细说明：该附件应详细列出开发商承诺赠送的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：政策文件详细说明：该附件应包括购房政策、贷款政策等相关政策文件，以证明认购人符合购房政策要求。附件五：房屋质量保证书详细说明：该附件应由开发商提供，保证房屋质量符合国家和地方的相关法律法规及标准。附件六：物业服务合同详细说明：该附件应详细列出物业服务的具体内容、服务费用以及服务期限等信息。附件七：补充协议详细说明：该附件用于记录双方在合同履行过程中形成的其他重要事项，以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋或配套设施。2.开发商未能按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。3.认购人未能按照合同约定时间支付房款。4.认购人未能按照物业管理规定合理使用房屋。责任认定：1.开发商违约：开发商应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.认购人违约：认购人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。开发商应按照合同约定支付违约金，并赔偿认购人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.认购人：指具备完全民事行为能力的购房人，符合购房政策要求。2.开发商：指承担房屋开发建设责任的企业或个人。3.房屋：指本合同约定的购买的住宅物业。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权