2024年版房屋建筑施工总承包协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工总承包协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整机制第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延长工期的条件及期限第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量问题的处理第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织架构6.2施工人员配置6.3施工安全管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料和设备验收第八条技术交底与变更8.1技术交底会8.2技术文件的提供8.3变更程序及费用承担第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的修改和补充14.5合同的废止14.6合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点位于：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模包括：住宅楼、配套设施、绿化景观等2.4工程预算工程预算为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）3.2付款方式付款方式分为五个阶段，每阶段付款比例分别为：20%、30%、20%、10%、10%3.3付款进度付款进度按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额见附件一《付款进度表》3.4价格调整机制价格调整机制详见附件二《价格调整协议》第四条工程期限4.1开工日期开工日期为：2024年×月×日4.2竣工日期竣工日期为：202×年×月×日4.3延长工期的条件及期限延长工期的条件及期限详见附件三《工程延期协议》第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行5.2质量监督机构质量监督机构为：×××质量监督站5.3质量问题的处理质量问题的处理按照《建筑工程质量保修办法》及相关法律法规执行第八条技术交底与变更8.1技术交底会甲乙双方应在工程开工前举行技术交底会，明确工程质量、安全、进度等方面的要求。8.2技术文件的提供乙方应向甲方提供完整的施工图纸、设计文件、施工方案等技术文件。8.3变更程序及费用承担工程变更应按照甲乙双方约定的程序进行，变更费用按照附件四《工程变更协议》承担。第九条合同的解除和终止9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方违反合同规定，严重影响到工程进度、质量及安全；（2）乙方违反合同规定，严重影响到工程进度、质量及安全；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）甲乙双方协商一致；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照附件五《合同解除/终止协议》进行后续处理。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）延期支付工程款，按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；（2）擅自变更设计，造成乙方损失，应承担乙方损失的赔偿责任。10.2乙方违约乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）延期交付工程，按照逾期交付天数赔偿甲方损失；（2）工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。10.3丙方违约丙方违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：（1）提供的设计文件不符合规范，造成甲方、乙方损失，应承担损失的赔偿责任；（2）延期提供设计文件，按照逾期提供天数赔偿甲方、乙方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经甲乙双方盖章确认后生效。12.3合同解除程序合同解除应签订书面解除协议，经甲乙双方盖章确认后生效。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按实际情况协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，而本合同的其余条款将继续有效。14.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应签订书面协议，经甲乙双方盖章确认后生效。14.5合同的废止本合同在履行完毕后自行废止。14.6合同的份数和保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款进度表》详细列明各阶段付款的时间节点及金额，确保双方在工程进度和资金支付上的权益。附件二：《价格调整协议》详细规定价格调整的条件、幅度及计算方法，以应对材料价格波动等不可预见因素。附件三：《工程延期协议》明确工程延期的条件、程序及责任分配，确保工程进度控制的合理性和合同的严肃性。附件四：《工程变更协议》规定工程变更的程序、费用承担及变更导致的合同价格调整方式。附件五：《合同解除/终止协议》详细说明合同解除或终止后的处理步骤，包括工程交接、结算、赔偿等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程进度；3.丙方未按约定时间提供设计文件或设计文件不符合规范；4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务；5.甲方、乙方违反合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的千分之五计算违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；3.工期顺延：因违约导致的工期延误，违约方需承担相应的工期顺延责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停工程进度，甲方应支付违约金及因工期延误导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.