2024年版房屋建筑施工及保养协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工及保养协议版B版本合同目录一览第一条房屋建筑施工1.1施工范围与内容1.2施工时间与进度1.3施工质量标准第二条施工材料与设备2.1材料供应与质量2.2设备使用与管理第三条施工安全3.1安全措施与规定3.2安全事故处理第四条工程款项4.1款项支付方式与时间4.2工程变更款项第五条保养服务5.1保养内容与周期5.2保养质量标准第六条保养款项6.1保养款项支付方式与时间6.2保养变更款项第七条合同的履行与违约7.1合同履行保证7.2违约责任与赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与违约第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的补充说明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条房屋建筑施工1.1施工范围与内容本合同项下的施工范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程等。施工内容应严格按照本合同约定的工程量清单和施工图纸进行。1.2施工时间与进度施工开始时间为合同签订后三十日内，施工结束时间为合同约定的工程竣工日期。承包人应按照合同约定的施工进度计划完成施工任务。1.3施工质量标准本合同项下的工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范和规程的要求。工程质量的评定应以验收合格为标准。第二条施工材料与设备2.1材料供应与质量承包人应按照合同约定的材料品牌、规格、型号及质量标准供应施工所需材料。材料到场后，发包人有权对材料进行抽检，不符合合同约定的材料应由承包人负责更换。2.2设备使用与管理承包人应负责施工所需设备的采购、安装、调试和维护。设备应满足施工要求，并确保在施工过程中安全、稳定运行。第三条施工安全3.1安全措施与规定承包人应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。安全措施应包括但不限于：现场安全防护、施工人员安全培训、施工现场消防设施等。3.2安全事故处理施工过程中发生安全事故的，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告发包人和有关部门。安全事故的处理应严格按照国家及行业相关规定进行。第四条工程款项4.1款项支付方式与时间本合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式。发包人应按照承包人提交的工程进度报告和验收合格证明，及时支付相应款项。4.2工程变更款项工程变更导致合同价款发生增减的，双方应协商确定变更款项。变更款项的支付方式、时间按照本合同第四条第一款的规定执行。第五条保养服务5.1保养内容与周期本合同约定的保养服务包括：定期检查、维修、更换损坏零部件等。保养周期和具体内容详见附件一。5.2保养质量标准保养服务应符合国家及行业现行相关标准、规范和规程的要求。保养质量的评定应以发包人满意为标准。第六条保养款项6.1保养款项支付方式与时间保养款项应在保养服务完成后三十日内支付。支付方式同第四条第一款的规定。6.2保养变更款项保养过程中发生变更的，双方应协商确定变更款项。变更款项的支付方式、时间按照本合同第六条第一款的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件除非法律、法规、政策发生变化，或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行主要债务；（5）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。保密内容的具体范围和期限由双方另行签订《保密协议》确定。10.2保密期限与违约保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九条第二款的规定。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括工程量清单、施工图纸、保养服务内容等。12.2附件的补充说明附件的补充说明详见附件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出合同项下的所有工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价和总价。附件二：施工图纸包含施工所需的全部图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及施工说明和技术要求。附件三：保养服务内容详细列出保养服务的项目、周期、内容和标准。附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容的具体范围和期限。附件五：补充协议用于记录双方在合同履行过程中达成的其他约定，包括工程变更、保养服务变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务；2.承包人未能按照合同约定的时间、质量和标准提供保养服务；3.发包人未能按照合同约定的时间和方式支付款项；4.发包人未能按照合同约定提供施工场地、材料和设备等；5.双方未能按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约行为不影响合同履行，但给对方造成不便的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或者赔偿损失。示例说明：如果承包人未能按照合同约定的时间完成施工任务，导致发包人无法按时入住，那么承包人应承担延期入住的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给对方的金钱赔偿。4.损失：指合同履行过程中一方因违约行为遭受的直接经济损失。5