2024房屋租赁经典合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁经典合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约日期14.1签约日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：承租人应按月支付租金，每月10日前将租金支付至出租人指定的银行账户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。3.2租金调整时间：租赁期满后第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于任何非法活动。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修或更换。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或更换。6.2维修费用承担：如维修项目属于出租人责任范畴，维修费用由出租人承担；如属于承租人责任范畴，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。7.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁目的。8.1.2出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，及时修复损坏的部分。8.1.3出租人应按时提供房屋，并确保房屋在租赁期间符合约定的条件。8.1.4出租人应协助承租人办理水、电、煤气等公共服务设施的开通手续。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住于该房屋。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。8.2.3承租人应按时支付租金、押金和其他费用。8.2.4承租人不得将房屋转租、转借或用于非法活动。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1任何一方提前解除合同，必须提前三个月书面通知对方。9.1.2出租人提前解除合同的，应支付给承租人一个月租金的违约金。9.1.3承租人提前解除合同的，应支付给出租人两个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按时提供房屋或房屋不符合约定的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。10.1.2出租人未按照约定维护和保养房屋的，应承担相应的维修费用。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按时支付租金和其他费用的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。10.2.2承租人未合理使用房屋或违反合同约定的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附录：本合同附件包括房屋照片、租赁物品清单等。第十四条签约日期14.1签约日期：2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。附件说明：用于确认房屋的物理状态和租赁物品的完整性。附件二：租赁物品清单详细要求：详细列出房屋内所有租赁物品及其数量和状态。附件说明：用于确认租赁物品的清单和状态，以便在租赁期满时进行物品的核对和归属。附件三：押金支付收据详细要求：记录押金的支付金额和日期。附件说明：作为押金支付的证明，用于租赁期满后押金的退还。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付金额和日期。附件说明：用于记录租金的支付情况，确保租金的按时支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按时提供房屋或房屋不符合约定的。2.出租人未按照约定维护和保养房屋的。3.承租人未按时支付租金和其他费用的。4.承租人未合理使用房屋或违反合同约定的。责任认定标准：1.出租人违约：支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。2.承租人违约：支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，则属于违约行为，应支付给承租人一个月租金的违约金。如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，则属于违约行为，应支付给出租人应支付租金的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指未按时支付租金的一方按照合同约定支付给对方的额外费用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人，承租人是指租赁