2024年标准工业厂房买卖中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准工业厂房买卖中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务标准2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.合同价格3.1价格构成3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1交房标准4.2交付时间4.3交付方式5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1广告宣传12.2配合与支持12.3信息反馈13.附件13.1厂房现状照片13.2厂房产权证明13.3相关法律法规14.签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1服务范围中介方同意为卖方提供厂房买卖中介服务，包括寻找潜在买方、安排双方洽谈、提供市场咨询、协助办理交易手续等。1.2服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至厂房买卖合同成交之日止。1.3服务标准中介方应根据行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，确保交易双方的合法权益。第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应提供厂房的真实信息，包括产权状况、土地用途、建筑结构等，并配合中介方进行宣传推广。卖方应遵守国家法律法规，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.2买方权利与义务买方有权了解厂房的真实情况，并向中介方提供合法有效的身份证明。买方应遵守国家法律法规，按照合同约定支付购房款，并配合中介方完成交易手续。2.3中介方权利与义务中介方有权根据合同约定和行业规定，收取中介费。中介方应保密客户的个人信息和交易信息，并确保交易过程的顺利进行。中介方应提供专业的市场咨询和服务，协助双方达成交易。第三条：合同价格3.1价格构成中介费为本合同约定交易的厂房成交价的2%。3.2支付方式中介费的支付方式为扣除交易款项后，由买方支付给中介方。3.3支付时间中介费的支付时间为买卖合同成交后七个工作日内。第四条：合同的履行4.1交房标准卖方应按照合同约定和行业标准，将厂房及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同验收，确认交房符合约定标准。4.2交付时间交付时间按照双方约定和买卖合同的约定执行。4.3交付方式交付方式为卖方将厂房及附属设施钥匙交付给买方。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，经双方协商一致，可以变更合同。5.2解除条件任何一方提出解除合同的要求，经双方协商一致，可以解除合同。5.3变更和解除的程序变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。第六条：违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，导致买方损失的，应承担违约责任。6.2买方违约责任买方如违反合同约定，导致卖方或中介方损失的，应承担违约责任。6.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，导致卖方或买方损失的，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）卖方将厂房所有权转移给买方，合同自然终止；（3）合同约定的服务期限届满，合同自然终止。8.3解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、交易价格、双方商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。9.3违约保密条款如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十条：合同的转让10.1转让条件合同的任何一方经对方同意，可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序转让合同权利和义务，应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1广告宣传中介方有权使用卖方提供的厂房信息进行广告宣传，但应保证信息真实准确。12.2配合与支持卖方和买方应积极协助中介方完成交易手续，并提供必要的配合与支持。12.3信息反馈中介方应定期向卖方和买方反馈交易进展情况，并及时告知可能影响交易的重大信息。第十三条：附件13.1厂房现状照片附件中应包含厂房现状的照片，以证实厂房的实际状况。13.2厂房产权证明附件中应包含厂房产权证明文件，以证实厂房的所有权归属。13.3相关法律法规附件中应包含与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十四条：签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表在本合同签字并盖章，以证实卖方对合同内容的确认。14.2买方签字盖章买方授权代表在本合同签字并盖章，以证实买方对合同内容的确认。14.3中介方签字盖章中介方授权代表在本合同签字并盖章，以证实中介方对合同内容的确认。本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰、完整地反映厂房的内外部状况，包括但不限于厂房建筑、设施设备、周边环境等。照片数量不少于十张，并以数字顺序标识。附件二：厂房产权证明详细要求：产权证明应为国家有关部门颁发的有效文件，证明厂房的所有权归属。文件应为原件或经认证的复印件。附件三：相关法律法规详细要求：包含与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。法律法规应为最新版本，并以打印件形式提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方损失。2.买方未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.中介方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。3.违约方造成合同解除的，应支付对方因此遭受的损失。示例说明：如卖方提供虚假信息，导致买方在交易过程中遭受损失，买方有权要求卖方赔偿损失，并要求解除合同。如买方未按照合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的出售的工业用途的建筑物及附属设施。2.买卖合同：指本合同约定的卖方将厂房所有权转移给买方的合同。3.中介费：指中介方为本次交易提供服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.不