专业品牌租赁住宅协议范例（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业品牌租赁住宅协议范例（2024年度）版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险4.租赁物的维修4.1维修责任4.2维修通知4.3维修费用5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除合同的程序6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序及条件9.其他条款9.1租赁押金9.2租赁物品的转让9.3合同的保管9.4通知义务10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.租赁方的权利与义务11.1租赁方的权利11.2租赁方的义务12.特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件13.附件13.1租赁物清单13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签署信息14.1出租方信息14.2租赁方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物地址：北京市朝阳区路号公寓室1.1.2租赁物面积：平方米1.1.3租赁物设施：家具、家电等日常生活用品1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2024年12月31日1.2.3租赁期限总计：12个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币元2.1.2年度租金总额：人民币元2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次2.2.2租客应在每月的第一个工作日之前支付当月租金2.3租金支付方式2.3.1租客可通过银行转账的方式支付租金2.3.2银行转账信息：账户名，账号，银行2.4租金支付账户信息2.4.1账户名：X2.4.2账号：X2.4.3银行：X3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.1.1租客仅限于自住目的使用租赁物3.1.2租客不得擅自改变租赁物的结构及设施3.2租赁物的维护责任3.2.1租客应负责日常的清洁和保养工作3.2.2租客不得破坏租赁物，如有损坏，需照价赔偿3.3租赁物的保险3.3.1租客应自行购买租赁物的保险3.3.2保险金额不得低于租赁物的评估价值4.租赁物的维修4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的重大维修工作4.1.2租客负责日常的小修小补工作4.2维修通知4.2.1租客在发现租赁物有损坏时，应立即通知出租方4.3维修费用4.3.1因租客使用不当导致的维修费用由租客承担4.3.2因自然损耗或其他非租客原因导致的维修费用由出租方承担5.合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致5.1.2变更事项应在合同有效期内提出5.2解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致5.2.2解除事项应在合同有效期内提出5.3变更或解除合同的程序5.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的要求5.3.2双方应签署变更或解除合同的协议，并办理相关手续6.违约责任6.1租赁方违约6.1.1租客未按时支付租金的，应支付滞纳金6.1.2租客擅自改变租赁物结构或用途的，应支付违约金6.2出租方违约6.2.1出租方未按时交付租赁物的，应支付违约金6.2.2出租方未能履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1经调解无法解决的争议，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决8.4.1对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁押金9.1.1租客在签订合同时，应向出租方支付租赁押金，押金金额为人民币元。9.2租赁物品的转让9.2.1租客如需将租赁物转让给第三方，必须提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.3合同的保管9.3.1双方应将合同正本一份妥善保管，以备不时之需。9.4通知义务9.4.1双方应互相提供有效的联系方式，确保在合同履行过程中的有效沟通。10.出租方的权利与义务10.1出租方的权利10.1.1出租方有权按合同约定收取租金。10.1.2出租方有权在租客违约时要求租客承担违约责任。10.2出租方的义务10.2.1出租方有义务在合同约定的时间内交付租赁物。10.2.2出租方有义务保证租赁物的基本设施齐全并正常使用。11.租赁方的权利与义务11.1租赁方的权利11.1.1租赁方有权按合同约定使用和居住于租赁物。11.1.2租赁方有权在出租方违约时要求出租方承担违约责任。11.2租赁方的义务11.2.1租赁方有义务按时支付租金。11.2.2租赁方有义务合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。12.特殊情况处理12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2意外事件12.2.1因意外事件导致合同无法履行，双方应协商解决。13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件一：租赁物清单（详见附件）13.2租赁押金收据13.2.1附件二：租赁押金收据（详见附件）13.3租金支付凭证13.3.1附件三：租金支付凭证（详见附件）14.签署信息14.1出租方信息14.1.1名称：X14.1.2地址：X14.1.3联系人：X14.1.4联系方式：X14.2租赁方信息14.2.1名称：X14.2.2地址：X14.2.3联系人：X14.2.4联系方式：X14.3合同签署日期14.3.1签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的地址、面积、设施等信息，包括但不限于家具、家电等日常生活用品的名称、数量和状态。清单应由双方共同确认，并在合同签署后不得随意更改。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应载明押金的金额、收款人、收款日期等信息。押金在合同到期后，扣除可能的损坏赔偿或其他违约金后，无息退还给租客。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应详细记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付凭证是证明租客履行支付租金义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：租客未按时支付租金的，应支付滞纳金，具体金额由双方在合同中约定。租客擅自改变租赁物结构或用途的，应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例说明：如果租客未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。违约金计算方式为：每逾期一日，滞纳金为本应支付租金的1%。2.出租方违约行为及责任认定：出租方未按时交付租赁物的，应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。出租方未能履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则构成违约。违约金计算方式为：每逾期一日，违约金为本应交付租赁物的日