2024年版高品质物业购销合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高品质物业购销合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称高品质物业的定义第二条物业购销2.1物业描述2.2购销数量2.3购销价格2.4付款方式及时间第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序及标准第四条质量保证4.1乙方对高品质物业的质量保证4.2质量问题的处理方式第五条售后服务5.1乙方提供的售后服务内容5.2乙方对售后服务质量的保证第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1附件清单及说明第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所称高品质物业：指符合国家相关质量标准，具有优质设施设备、优美环境、完善管理等特点的物业。第二条物业购销2.1物业描述：本次购销的高品质物业为甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的商业办公大楼，总建筑面积为××××平方米。2.2购销数量：甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买上述物业。2.3购销价格：人民币××亿元整（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整）。2.4付款方式及时间：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币××亿元作为购房定金。剩余款项人民币××亿元，乙方应按照甲方指定的账户分三期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：自合同签订之日起三个月内，支付人民币××亿元；第二期：自甲方办理完毕房产过户手续之日起三个月内，支付人民币××亿元；第三期：自房产过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币××亿元。第三条交付及验收3.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，甲方将物业交付给乙方。3.2交付地点：×××市×××区×××路×××号。3.3验收程序及标准：双方应共同组成验收小组，按照相关法律法规及国家标准进行物业验收。验收合格的，乙方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。第四条质量保证4.1乙方对高品质物业的质量保证：乙方保证所购物业符合国家相关法律法规及质量标准，不存在质量问题。4.2质量问题的处理方式：如乙方发现所购物业存在质量问题，应在交付后一个月内书面通知甲方。甲方应在接到通知后十个工作日内核实并处理质量问题。如甲方未在规定时间内处理或处理结果不符合乙方要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条售后服务5.1乙方提供的售后服务内容：乙方应提供物业相关的售后服务，包括但不限于物业维护、设备维修、咨询服务等。5.2乙方对售后服务质量的保证：乙方承诺提供的售后服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的合法权益得到保障。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。10.3合同续约条件：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方盖章生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另行约定的事项，应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单及说明：本合同附件包括但不限于物业权属证明、物业现状照片、技术参数说明书等，附件清单及说明详见附件。第十四条签署14.1甲方代表签字：甲方（盖章）：×××公司代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方代表签字：乙方（盖章）：×××公司代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对物业拥有合法的所有权或使用权，确保乙方购买的物业权属清晰。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部设施、周边环境等。附件说明：真实反映物业当前的状况，便于乙方了解物业的实际状况。附件三：技术参数说明书详细要求：提供物业的技术参数详细说明，包括建筑结构、设施设备、使用材料等。附件说明：详细描述物业的技术性能和规格，便于乙方评估物业的质量和适用性。附件四：物业维护和管理规定详细要求：提供物业维护和管理的规章制度，包括物业服务标准、维护流程等。附件说明：明确乙方的售后服务内容和标准，确保乙方享有高质量的物业服务。附件五：售后服务承诺函详细要求：提供乙方的售后服务承诺函，包括服务内容、服务期限、服务质量等。附件说明：明确乙方的售后服务承诺，保障乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，则构成违约行为，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此产生的相关费用。违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款项，则构成违约行为，乙方需支付违约金并赔偿甲方因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行完毕解释：合同履行完毕是指合同双方按照合同约定完成了各自的权利和义务，合同关系终止。应用：本合同履行完毕后，甲乙双方的权利和义务终止，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。法律名词：直接经济损失解释：直接经济损失是指因违约行为直接导致的财产损失，不包括间接损失或潜在损失。应用：在计算违