2024年高端住宅项目认筹权益合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅项目认筹权益合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2认筹权益1.3高端住宅项目1.4认筹金1.5认筹期1.6合同签订日期1.7交付日期1.8预售许可证1.9购房合同1.10权利与义务第二条认筹权益内容2.1认筹权益的获取2.2认筹权益的转让2.3认筹权益的放弃2.4认筹权益的终止第三条认筹金的支付3.1认筹金的金额3.2认筹金的支付方式3.3认筹金的退还条件3.4认筹金的退还方式第四条认筹期的规定4.1认筹期的起始日期4.2认筹期的结束日期4.3认筹期的延长条件第五条合同签订与交付5.1合同签订日期5.2交付日期5.3交付条件5.4交付手续第六条预售许可证的取得6.1预售许可证的申请6.2预售许可证的取得时间6.3预售许可证的公示第七条购房合同的签订7.1购房合同的签订时间7.2购房合同的内容7.3购房合同的备案第八条权利与义务的履行8.1开发商的权利与义务8.2购房者的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条违约责任11.1开发商的违约责任11.2购房者的违约责任第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密内容的界定13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3法律法规的适用14.4合同的保管与复制14.5联系方式的更新14.6合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：_______（开发商全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。乙方：_______（购房者全称），身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2认筹权益乙方认筹本项目，甲方给予乙方认筹权益，包括但不限于：优先选择房号、优先签订购房合同、享受优惠价格等。1.3高端住宅项目本项目位于_______（地址），规划为_______层高端住宅，包括但不限于_______（户型名称）等。1.4认筹金乙方认筹时需支付甲方认筹金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方认筹高端住宅项目的诚意金。1.5认筹期本项目的认筹期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。1.7交付日期甲方承诺本项目房屋的交付日期为_______年_______月_______日。1.8预售许可证甲方保证在本合同签订后_______日内取得本项目预售许可证，并将许可证复印件送交乙方。1.9购房合同本合同签订后，甲方应与乙方签订正式购房合同。1.10权利与义务甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行本合同约定的权利与义务。第二条认筹权益内容2.1认筹权益的获取乙方认筹本项目，即可获得本合同第一条2.2至2.4项所列认筹权益。2.2认筹权益的转让乙方在认筹期内可将本合同约定的认筹权益转让给第三方，转让需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3认筹权益的放弃乙方在认筹期内可书面通知甲方放弃本合同约定的认筹权益，甲方在收到乙方书面放弃通知后，有权将乙方认筹的房屋另行销售。2.4认筹权益的终止本合同约定的认筹权益自本项目购房合同签订之日起终止。第三条认筹金的支付3.1认筹金的金额乙方认筹本项目，需支付甲方认筹金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2认筹金的支付方式乙方认筹金可通过银行转账、、支付等方式支付给甲方。3.3认筹金的退还条件甲方在本合同签订后_______日内未取得本项目预售许可证，或本项目因故未能继续开发，甲方应无息退还乙方已支付的认筹金。3.4认筹金的退还方式甲方退还乙方认筹金时，应通过原支付渠道退还，如原支付渠道无法使用，甲方应以现金方式退还乙方。第四条认筹期的规定4.1认筹期的起始日期本项目的认筹期自_______年_______月_______日起。4.2认筹期的结束日期本项目的认筹期至_______年_______月_______日止。4.3认筹期的延长条件如本项目预售许可证取得时间延后，甲方有权相应延长认筹期，并提前通知乙方。第五条合同签订与交付5.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。5.2交付日期甲方承诺本项目房屋的交付日期为_______年_______月_______日。5.3交付条件本项目房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准和要求。5.4交付手续甲乙双方应按照本项目购房合同约定的交付手续办理房屋交付事宜。第六条预售许可证的取得6.1预售许可证的申请甲方应在本合同签订后_______日内向相关部门申请本项目预售许可证。6.2预售许可证的取得时间甲方保证在本合同签订后_______日内取得本项目预售许可证。6.3预售许可证的公示甲方应在取得本项目预售许可证后_______日内将许可证复印件送交乙方。第八条权利与义务的履行8.1开发商的权利与义务甲方作为开发商，有义务按期取得预售许可证，并按照本合同约定履行房屋交付义务。甲方应保证本项目房屋的质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题造成的损失。8.2购房者的权利与义务乙方作为购房者，有义务按照本合同约定支付认筹金，并按照购房合同约定履行购房义务。乙方应承担因自身原因导致未能按时签订购房合同的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方与乙方可以协商变更合同内容。9.2合同的解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方与乙方可以协商解除合同。9.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行变更或解除。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向本项目所在地的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，可向本项目所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1开发商的违约责任甲方未按合同约定取得预售许可证，或未按合同约定履行房屋交付义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2购房者的违约责任乙方未按合同约定支付认筹金，或未按购房合同约定履行购房义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容的界定甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密责任的履行甲乙双方应履行保密义务，如因违反保密义务导致对方损失，应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.2补充协议本合同签订后，甲乙双方可就合同履行过程中的具体事项签订补充协议。14.3法律法规的适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.4合同的保管与复制甲乙双方各执一份本合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.5联系方式的更新甲乙双方应确保联系方式的准确无误，如联系方式发生变更，应及时通知对方。14.6合同的修订日期本合同的修订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅项目规划图纸附件二：房屋户型图附件三：预售许可证复印件附件四：认筹金支付凭证附件五：购房合同模板附件六：房屋交付确认书附件七：质量保证书附件八：售后服务承诺函附件九：合同履行过程中产生的所有补充协议和修正案附件一：高端住宅项目规划图纸本附件应包括项目的整体规划、建筑布局、交通组织、绿化景观等详细设计内容，以便乙方了解项目的基本情况。附件二：房屋户型图本附件应包括各个户型的详细尺寸、布局、功能分区等，以便乙方在认筹时选择合适的房号。附件三：预售许可证复印件本附件为甲方取得的项目预售许可证复印件，用以证明甲方有权进行房屋销售。附件四：认筹金支付凭证本附件为乙方支付认筹金的凭证，包括银行转账凭证、或支付截图等。附件五：购房合同模板本附件为甲乙双方签订的正式购房合同模板，用以明确双方在购房过程中的权利与义务。附件六：房屋交付确认书本附件用以确认甲方按照合同约定履行房屋交付义务，乙方接收并确认房屋的交付状态。附件七：质量保证书本附件用以保证甲方交付的房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方承担相应的维修责任。附件八：售后服务承诺函本附件承诺甲方在房屋交付后提供一定的售后服务，包括保修、维修等。附件九：合同履行过程中产生的所有补充协议和修正案本附件包括合同履行过程中，甲乙双方因特殊情况或不可抗力原因签订的所有补充协议和修正案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定取得预售许可证，或未按合同约定履行房屋交付义务。2.乙方未按合同约定支付认筹金，或未按购房合同约定履行购房义务。3.甲方未按合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合合同约定。4.甲方未按合同约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。5.甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露合同内容和签订过程。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定取得预售许可证，或未按合同约定履行房屋交付义务，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按合同约定支付认筹金，或未按购房合同约定履行购房义务，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按合同约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露合同内容和签订过程，应承担违约责任，并根据违约程度赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按合同约定在_______年_______月_______日前取得预售许可证，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.高端住宅项目：指本合同所述的位于_______（地址）的_______层住宅项目，包括但不限于_______（户型名称）等。2.预售许可证：指甲方依法取得的，允许其在_______（地址）进行房屋预售的许可证明。3.认筹金：指乙方为获取本合同约定的认筹权益，支付给甲方的诚意金。4.购房合