上海建筑管理服务2024年标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑管理服务2024年标准协议一本合同目录一览一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同文件构成二、服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限三、合同价格与支付3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间表四、双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务五、违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理十一、合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废止条件十二、其他条款12.1通知与送达12.2法律适用12.3争议解决法院十三、附件13.1附件列表十四、签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商签订的。1.2合同主体认定1.3合同文件构成本合同由合同、附件以及双方另行签订的补充协议、修正案等构成，双方签署的文件均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。二、服务内容2.1服务范围乙方同意为甲方提供包括但不限于建筑工程管理、施工监理、质量控制、安全监督、材料检测、环境监测等建筑管理服务。2.2服务标准乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保质保量完成服务内容，并达到约定的服务标准。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。三、合同价格与支付3.1价格条款本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），币种为人民币。3.2支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为：____期支付。具体支付时间及金额见附件。3.3支付时间表甲方应按照本合同约定的支付方式和时间表支付服务费用。具体支付时间表见附件。四、双方义务4.1甲方义务甲方应按照合同约定提供服务所需的资料、信息和场地，并保证提供的资料真实、准确、完整。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益，不得从事违法乱纪的活动。五、违约责任5.1违约行为甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。六、争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方在争议发生后，应在六十日内将争议提交给约定的争议解决机构，逾期未提交的，视为双方放弃争议解决的权利。八、合同的终止8.1合同终止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以终止合同：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并将工作成果、相关资料和场地等交还给甲方。乙方不得擅自保留或泄露甲方商业秘密。九、保密条款9.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互披露的、不为公众所知悉、具有商业价值并经披露方明确表示保密的信息。包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的使用和保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。双方应采取适当措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据事件影响程度，双方协商决定是否终止或继续履行合同。十一、合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废止条件有下列情形之一的，甲乙双方可以废止合同：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致废止合同；（3）一方违约，另一方依据合同约定解除合同；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行；（5）不可抗力导致合同无法履行。十二、其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互发送通知和文件。通知和文件送达对方指定的地址，即视为送达。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。十三、附件13.1附件列表附件包括但不限于：（1）服务范围和标准详细说明；（2）支付时间表；（3）保密信息清单；（4）其他双方约定的事项。十四、签署页14.1甲方签署页（此处插入甲方签署页）14.2乙方签署页（此处插入乙方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务范围和标准详细说明1.1建筑工程管理服务的内容和标准；1.2施工监理的服务内容和标准；1.3质量控制的服务内容和标准；1.4安全监督的服务内容和标准；1.5材料检测的服务内容和标准；1.6环境监测的服务内容和标准等。附件二：支付时间表本附件详细列举了甲方应支付乙方服务费用的时间表，包括但不限于支付时间、支付金额等信息。附件三：保密信息清单本附件详细列举了甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。附件四：其他双方约定的事项本附件用于列举双方在合同履行过程中约定的其他事项，包括但不限于双方的权利义务、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间支付服务费用；2.2甲方提供的资料不真实、不准确、不完整；2.3乙方未按照约定提供服务；2.4乙方提供的服务未达到约定的服务标准；2.5乙方违反国家法律法规，损害甲方利益；2.6不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行等。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。同时，违约方还需承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以依据合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：3.1合同：指甲乙双方签订的、具有法律效力的协议，用于规范双方在合同履行过程中的权利义务。3.2甲方：指上海建筑管理有限公司。3.3乙方：指建设有限公司。3.4服务费用：指乙方提供服务所收取的费用。3.5违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。3.7保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方相互披露的、不为公众所知悉、具有商业价值并经披露方明确表示保密的信息。如合同履行过程中，甲