2024房屋买卖合同产权过户补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同产权过户补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3产权过户1.4补充协议2.房屋买卖合同回顾2.1房屋买卖合同内容2.2合同签订日期2.3合同履行状态3.产权过户流程与时间安排3.1过户流程3.2过户时间节点3.3过户费用承担4.补充协议内容4.1过户前检查4.2过户资料准备4.3过户过程中的配合4.4过户后的产权归属5.房屋交付与交接5.1交付时间5.2交付条件5.3交接手续6.价款支付与退还6.1价款支付方式6.2价款退还条件6.3价款退还流程7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律、法规规定的其他事项14.签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1本合同双方主体为甲方（卖方）全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________；乙方（买方）全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________。1.2产权过户1.2.1产权过户指在本合同签订后，甲方将其名下的房屋所有权转移给乙方的行为。1.2.2产权过户过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规规定及政策要求由双方协商承担。1.3补充协议1.3.1本补充协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同履行过程中，关于产权过户的额外约定。1.3.2本补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二条房屋买卖合同回顾2.1房屋买卖合同内容2.1.1甲方同意将上述定义1.1.2中的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.1.2房屋买卖合同金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.1.3房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。2.2合同签订日期2.2.1房屋买卖合同签订日期为：____________年____________月____________日。2.3合同履行状态2.3.1截至本补充协议签订时，房屋买卖合同已按照约定履行，双方无异议。第三条产权过户流程与时间安排3.1过户流程3.1.1甲乙双方应按照相关法律法规及政策要求，共同办理房屋产权过户手续。3.1.2甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权证书等。3.1.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2过户时间节点3.2.1甲乙双方应自本补充协议签订之日起____个工作日内共同向不动产登记机构提交过户申请。3.2.2不动产登记机构应在收到过户申请之日起____个工作日内完成审核。3.2.3过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3过户费用承担3.3.1过户过程中产生的税费由双方按照本补充协议第1.2.2条约定承担。第四条补充协议内容4.1过户前检查4.1.1过户前，甲乙双方应共同对房屋进行实地检查，确认房屋现状与本补充协议第1.1.2条所述一致。4.1.2检查发现房屋存在质量问题，双方应按照房屋买卖合同第____条约定处理。4.2过户资料准备4.2.1甲乙双方应按照本补充协议第3.1.2条约定，准备好过户所需全部资料。4.2.2甲乙双方应确保过户资料的真实性、完整性和有效性，如有虚假，应承担相应法律责任。4.3过户过程中的配合4.3.1甲乙双方应积极配合不动产登记机构完成过户手续，如有争议，应通过友好协商解决。4.3.2过户过程中，甲乙双方应保持电话、短信等方式的畅通，确保过户手续顺利进行。4.4过户后的产权归属4.4.1过户完成后，房屋所有权归乙方所有。4.4.2过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关户名变更手续。第五条房屋交付与交接5.1交付时间5.1.1过户完成后十个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。5.1.2交付时间如有变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2交付条件（1）房屋买卖合同约定的付款条件已满足；（2）房屋过第八条价款支付与退还8.1价款支付方式8.1.1乙方应按照房屋买卖合同约定，通过银行转账等方式将房款支付至甲方指定的账户。8.1.2价款支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。8.2价款退还条件8.2.1除非本补充协议另有约定，过户完成后，乙方不得要求退还已支付的房款。8.2.2如因不可抗力等原因导致过户手续，双方可协商一致解除合同，并按照本补充协议第8.3条约定处理已支付的房款。8.3价款退还流程8.3.1如本补充协议第8.2.2条规定的情形发生，乙方应在解除合同后十个工作日内向甲方提出退款申请。8.3.2甲方应在收到乙方退款申请后十个工作日内，将已收到的房款退还给乙方。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间完成过户手续、提供虚假过户资料等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2.2违约方还应承担因违约导致的守约方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.3违约赔偿金额计算9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。9.3.2双方因违约产生的争议，应提交至法院解决。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制10.2.1双方应自发生争议之日起____个工作日内开始协商解决。10.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起____个月内提起诉讼。10.3争议解决费用承担10.3.1因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1甲乙双方同意，可书面变更本补充协议的部分内容。11.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1如发生不可抗力等法律规定的情形，使本补充协议无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。11.3.2合同变更或解除协议应报送相关不动产登记机构备案。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息不包括公众信息或甲方已公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本补充协议签订之日起生效，至合同终止或解除后____年失效。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。12.3.2如有损失，泄露方还应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.1.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本补充协议的生效，以房屋买卖合同的生效为前提。13.2合同终止条件13.2.1本补充协议在双方履行完毕所有义务后终止。13.2.2如本补充协议被依法撤销或解除第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。14.1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并与甲乙双方签订相应的服务协议。14.2第三方责任与权益14.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。14.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。14.2.3第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方与第三方在服务协议中约定明确。14.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的其他事项负责。14.4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。14.4.3第三方介入时，甲乙双方仍应按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。第十五条第三方服务协议15.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。15.2服务协议中的约定应符合本补充协议的约定，并与本补充协议构成一致。15.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入的额外条款16.1甲乙双方应与第三方就其提供的服务进行明确约定，包括但不限于服务范围、服务标准、服务质量保证等。16.2甲乙双方应要求第三方提供服务过程中产生的所有文件、资料等进行归档保存，并确保其真实、完整、有效。16.3甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务进行评价。第十七条第三方责任承担17.1第三方如因提供服务过程中出现的失误或过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。17.2第三方如未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方承担违约责任。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议。18.2甲乙双方不得要求第三方提供与本合同无关的服务，不得损害第三方的合法权益。18.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十九条第三方信息披露19.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与本合同履行相关的信息。19.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。19.3第三方如发生重大事项，可能影响本合同履行的，应立即通知甲乙双方。第二十条第三方退出20.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，应按照本合同约定承担相应的责任。20.3第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：土地使用权证3.附件三：房屋买卖合同4.附件四：补充协议5.附件五：过户申请表6.附件六：身份证明7.附件七：户口本8.附件八：婚姻状况证明9.附件九：房产评估报告10.附件十：贷款合同11.附件十一：过户完成后房屋交付确认书12.附件十二：物业交割单13.附件十三：水电燃气户名变更申请表14.附件十四：第三方服务协议附件详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。2.附件二：土地使用权证附件二为土地使用权证复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。3.附件三：房屋买卖合同附件三为房屋买卖合同原件，需包含合同的全部内容，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。4.附件四：补充协议附件四为本补充协议原件，需包含本补充协议的全部内容，包括但不限于产权过户流程、第三方介入等。5.附件五：过户申请表附件五为过户申请表复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。6.附件六：身份证明附件六为甲乙双方及第三方身份证明复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。7.附件七：户口本附件七为甲乙双方户口本复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。8.附件八：婚姻状况证明附件八为甲乙双方婚姻状况证明复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。9.附件九：房产评估报告附件九为房产评估报告复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。10.附件十：贷款合同附件十为贷款合同复印件，需清晰可见，原件在过户过程中提交给不动产登记机构。11.附件十一：过户完成后房屋