2024铺位出租合同-网红店铺专属租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024铺位出租合同——网红店铺专属租赁协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁标的物名称3.2租赁标的物地址3.3租赁标的物面积3.4租赁标的物权属情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物权属证明12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的铺位出租关系，规范双方的权利和义务，确保双方合法权益的实现。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方住所：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方住所：________3.租赁标的物3.1租赁标的物名称租赁标的物名称：网红店铺铺位3.2租赁标的物地址租赁标的物地址：________3.3租赁标的物面积租赁标的物面积：________平方米3.4租赁标的物权属情况租赁标的物权属证明文件编号：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币________元（大写：______）5.2租金支付方式租金支付方式：转账支付至出租方指定账户5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付当月租金5.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_____%的违约金。6.租金调整6.1租金调整条件租金调整条件：根据政府相关政策或市场行情发生变化时，经双方协商一致后进行调整。6.2租金调整方式租金调整方式：按原租金的_____%进行调整。6.3租金调整通知租金调整通知：出租方应在调整前______个工作日通知承租方。7.押金及退还7.1押金金额押金金额：人民币________元（大写：______）7.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后。7.3押金退还时间押金退还时间：合同终止后______个工作日内退还承租方。8.使用范围及限制8.1使用范围承租方租赁铺位用于开设网红店铺，经营范围应符合国家法律法规及相关政策规定。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁铺位用于非法经营或从事危害公共安全的活动。8.2.2承租方不得擅自改变租赁铺位的结构或用途。8.2.3承租方不得在租赁铺位内进行噪音扰民、污染环境的行为。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方逾期支付租金的。9.1.2承租方未按照合同约定使用租赁铺位的。9.1.3承租方擅自改变租赁铺位结构或用途的。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2承租方违约导致租赁合同解除的，应支付出租方相当于______个月租金的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出租方因不可抗力原因无法履行合同的。10.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后______日内未予纠正的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的。10.2.2出租方或承租方依法被宣告破产、解散或注销的。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并按照约定退还押金。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同解除或终止的事实。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物权属证明12.3附件三：租金支付凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同因租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、监督等目的而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介方：为本合同提供居间服务的机构或个人。2.担保方：为本合同提供担保的机构或个人。3.咨询方：为本合同提供专业咨询服务的机构或个人。4.评估方：对本合同标的物进行评估的机构或个人。5.监督方：对本合同履行情况进行监督的机构或个人。16.第三方介入的程序与条件16.1程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份、职责和权限。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入条件和责任。3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.2条件1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入职责。3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。2.若未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的物价值的_____%。17.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分1.责任：第三方应按照协议约定履行职责，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。2.权利：第三方有权根据协议约定获取相应的报酬。3.利益：第三方有权享有因介入本合同而产生的合法权益。18.2第三方与乙方的责权利划分1.责任：第三方应按照协议约定履行职责，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。2.权利：第三方有权根据协议约定获取相应的报酬。3.利益：第三方有权享有因介入本合同而产生的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的其他责任1.第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应配合甲乙双方进行合同履行，确保合同目的的实现。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.本合同终止。2.第三方协议终止。3.第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应协商一致。2.第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认。3.第三方应按照协议约定办理相关手续，退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：租赁标的物清单应详细列出租赁铺位的具体信息，包括铺位编号、面积、位置、设施设备等。说明：本清单作为合同附件，是租赁标的物的详细描述，对于确定租赁物范围和状态有重要意义。2.附件二：租赁标的物权属证明详细要求：权属证明文件应包括但不限于租赁铺位的房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁标的物的所有权。说明：本证明文件是租赁标的物权属的有效证明，确保出租方有权出租该铺位。3.附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等，以证明租金已按约定支付。说明：本凭证作为合同附件，是租金支付的有效证据，对于解决租金支付纠纷有重要作用。4.附件四：第三方协议详细要求：第三方协议应详细列明第三方的职责、权限、责任限额、报酬等。说明：本协议是第三方介入合同的补充，明确了第三方的法律地位和权利义务。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：本附件应详细列出各种违约行为及其相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，为合同履行过程中违约行为的认定提供了依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。示例说明：若承租方擅自将租赁铺位改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方未按合同约定使用租赁物，损害租赁物或他人权益，视为违约。示例说明：若承租方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿损失的责任。4.违约行为：逾期交付租赁物责任认定标准：出租方未在约定的时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：若出租方逾期交付一个月租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。5.违约行为：未按约定履行合同解除或终止后的义务责任认定标准：合同解除或终止后，任何一方未按约定履行合同解除或终止后的义务，视为违约。示例说明：若合同终止后，承租方未按约定清理租赁物，出租方有权要求承租方承担清理费用。全文完。2024铺位出租合同——网红店铺专属租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺位基本信息2.1铺位位置2.2铺位面积2.3铺位结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违反用途处理7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.附属设施及设备8.1附属设施列表8.2设备列表8.3设备维修责任9.广告宣传9.1宣传权归属9.2宣传方式及内容9.3宣传费用承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人或授权代表：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人或授权代表：_________________________2.铺位基本信息2.1铺位位置铺位所在地址：_________________________铺位所在楼层：_________________________铺位编号：_________________________2.2铺位面积铺位总面积：_________________________平方米2.3铺位结构铺位内部结构：_________________________铺位外部结构：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月前5个工作日内支付至出租方指定账户。4.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，押金无损坏，出租方应于租赁期满后7个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式：以转账或现金形式退还至承租方指定账户或地址。6.租赁用途6.1租赁用途范围租赁用途：网红店铺经营6.2违反用途处理若承租方使用铺位进行与约定用途不符的活动，出租方有权要求承租方立即停止，并有权解除合同，承租方应承担由此产生的全部责任。7.维修与保养7.1出租方责任出租方负责对铺位进行日常维修保养，确保铺位符合经营需要。7.2承租方责任承租方在使用过程中应爱护铺位，合理使用，不得擅自改动铺位结构，如因承租方原因导致铺位损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.附属设施及设备8.1附属设施列表8.1.1照明设备8.1.2供水供电设施8.1.3卫生间设施8.1.4空调设备8.1.5消防设备8.2设备列表8.2.1收银系统8.2.2冷藏展示柜8.2.3电脑及网络设备8.2.4电话及通讯设备8.3设备维修责任8.3.1出租方负责维修的设备8.3.2承租方负责维修的设备8.3.3第三方维修及费用承担9.广告宣传9.1宣传权归属9.1.1出租方享有租赁期间铺位的整体广告宣传权。9.1.2承租方享有在租赁期间对自身店铺的广告宣传权。9.2宣传方式及内容9.2.1出租方负责的宣传活动包括但不限于：店铺外观装饰、商圈活动宣传等。9.2.2承租方负责的宣传活动包括但不限于：店铺内部宣传、产品广告、社交媒体推广等。9.3宣传费用承担9.3.1出租方承担的宣传活动费用由出租方自行承担。9.3.2承租方承担的宣传活动费用由承租方自行承担。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的违约责任。10.1.2违反租赁用途的违约责任。10.1.3故意损坏租赁物的违约责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按约定提供租赁物的违约责任。10.2.2未按约定维护租赁物的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法律规定的合同解除情形。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方介入合同事项，应当经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保证合同条款的执行。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同过程中，应遵守相关法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意设定责任限额为人民币_________________________元。15.4.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在介入合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入合同过程中，如因甲乙双方的责任导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向乙方提供必要的协助和配合。16.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应接受第三方提供的合理建议和服务。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。17.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方根据协议要求提供相关服务。17.4第三方服务完成后，甲乙双方共同对服务成果进行验收。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入的合同事项已完成或，甲乙双方应协商终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：包括铺位的位置、面积、内部结构、外部结构、附属设施及设备清单，以及每项设施和设备的品牌、型号、数量等信息。2.合同签订证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书等。3.铺位现状描述详细要求和说明：包括铺位的装修情况、设备状况、水电设施状况等，以文字和图片形式描述。4.租金支付凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。5.押金收据详细要求和说明：包括押金的收据，注明押金金额、收取日期、退还条件等。6.宣传资料详细要求和说明：包括甲乙双方共同认可的店铺宣传资料，如广告海报、宣传册、电子宣传资料等。7.附属设施及设备维修记录详细要求和说明：包括附属设施及设备的维修记录，记录维修时间、维修内容、维修费用等。8.第三方介入协议详细要求和说明：包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。9.争议解决相关文件详细要求和说明：包括双方在争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，逾期3日，则承租方需支付300元的违约金。2.违反租赁用途违约责任认定标准：出租方有权要求承租方立即停止违反用途的行为，并有权解除合同，承租方应承担由此产生的全部责任。示例说明：若承租方将铺位用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.故意损坏租赁物违约责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿因自身原因造成的租赁物损坏。示例说明：若承租方在装修过程中损坏了铺位内的设施，承租方需负责修复或赔偿。4.未按约定提供租赁物违约责任认定标准：出租方应按约定提供租赁物，若未提供或提供不符合约定的租赁物，出租方应承担违约责任。示例说明：若出租方未按约定提供符合要求的铺位，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.未按约定维护租赁物违约责任认定标准：出租方应负责租赁物的日常维护，若未履行维护义务，出租方应承担违约责任。示例说明：若出租方未及时修复租赁物内的设施故障，出租方应承担违约责任。全文完。2024铺位出租合同——网红店铺专属租赁协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租店铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的调整3.租金及支付方式3.1租金总额3.2支付方式3.3支付日期3.4逾期支付及滞纳金4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还6.店铺使用范围6.1经营范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.店铺设施设备7.1列出设施设备7.2设施设备的维护责任7.3设施设备的损坏赔偿8.店铺装修与改造8.1装修改造申请8.2装修改造审批8.3装修改造费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁店铺平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同修改后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方联系方式：__________出租方地址：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方联系方式：__________承租方地址：__________1.3出租店铺信息店铺名称：__________店铺地址：__________店铺面积：__________平方米店铺装修状况：__________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁期限的调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币__________元整3.2支付方式：__________a.按月支付b.按季支付c.按年支付3.3支付日期：每月/每季/每年的第__日3.4逾期支付及滞纳金若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。4.租金调整4.1调整依据根据市场租金水平及双方协商结果，租金可进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每____年调整一次。4.3调整通知出租方应在调整前____个月通知承租方。5.租金押金5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还承租方在合同期满或提前解除合同时，若无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。6.店铺使用范围6.1经营范围承租方须在店铺内从事__________行业。6.2使用限制a.禁止在店铺内从事违法活动。b.禁止在店铺内进行危险操作。6.3违规使用责任如承租方违规使用店铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.店铺设施设备7.1列出设施设备a.中央空调b.照明设施c.燃气设备d.水电设备7.2设施设备的维护责任a.出租方负责设施设备的日常维护。b.承租方负责设施设备的合理使用。7.3设施设备的损坏赔偿如设施设备因承租方原因造成损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。8.店铺装修与改造8.1装修改造申请承租方如需进行店铺装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上装修改造方案。8.2装修改造审批出租方收到申请后，应在____个工作日内进行审批，并通知承租方审批结果。8.3装修改造费用a.装修改造费用由承租方承担。b.出租方有权对装修改造方案提出意见，但不得影响承租方合法利益。9.违约责任9.1出租方违约责任a.出租方未按时交付店铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。b.出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同。9.2承租方违约责任a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。b.承租方擅自改变经营范围或违规使用店铺，出租方有权解除合同。9.3违约金的计算与支付违约金应按日计算，并在违约行为发生之日起____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行争议解决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.一方违约，另一方通知解除。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除合同后的处理a.双方应立即停止合同约定的行为。b.解除合同后，承租方应妥善保管店铺，直至出租方收回。12.合同终止12.1合同终止条件a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。12.3终止合同后的处理a.承租方应立即停止使用店铺。b.双方应进行财产清算，处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：租赁店铺平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与修改14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同修改后的生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同执行过程中提供相关服务或参与合同履行的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介，协助出租方和承租方达成租赁意向，提供信息对接和谈判协调服务。2.2监理服务：第三方对租赁过程中的工程质量、施工进度、安全环保等方面进行监督和检查。2.3评估服务：第三方对租赁店铺的资产价值、市场行情等进行评估。2.4咨询服务：第三方提供专业咨询，包括法律、财务、管理等。3.第三方介入的流程3.1出租方和承租方在合同中明确是否需要第三方介入及介入的具体类型。3.2双方协商确定第三方介入的条件和费用。3.3双方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方的责权利4.1权利a.第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用。b.第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和配合。4.2义务a.第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露出租方和承租方的商业信息。4.3责任a.第三方因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，若违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和费用等因素确定。5.2第三方责任限额应在三方协议中明确约定，并在合同中予以确认。6