2024沈阳房屋租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三条房屋使用及维护3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任3.3房屋损坏及维修第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋保险5.1保险的购买及费用5.2保险理赔流程第六条租赁代理服务费用6.1代理服务费用的金额6.2服务费用的支付方式及时间第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2代理权的转让第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时的条件及标准第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件第十四条合同签字盖章页14.1租赁双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于沈阳市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如租赁双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式及期限租金通过银行转账方式支付，支付期限为每三个月的第一个月。第三条房屋使用及维护3.1租赁期间的使用权租赁期间，承租人享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。3.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋设施的正常使用。3.3房屋损坏及维修如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件及时间租赁期满后，如无损坏或欠款，押金应在扣除应付款项后七个工作日内退还给承租人。4.3押金扣除事项押金可用于抵扣承租人应付款项，包括但不限于租金、水电费等。第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔流程保险理赔流程按保险公司的相关规定执行。第八条合同的转让8.1租赁权的转让租赁期间，承租人不得将租赁权转让给第三方。8.2代理权的转让租赁代理合同签订后，代理权不得转让给第三方。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除条件如下：（1）租赁双方协商一致；（2）出租人收回房屋；（3）承租人严重违反合同约定。9.2解除合同的通知期限合同解除前，租赁双方应提前三十天通知对方。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约金的计算及支付方式违约金按合同总金额的百分之十计算，通过银行转账方式支付。第十一条争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属合同解释权归出租人和承租人共同所有。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为2024年X月X日，交付时房屋应符合合同约定的条件。12.2房屋返还时的条件及标准房屋返还时，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则应承担相应的修复费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件第十四条合同签字盖章页14.1租赁双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字日期本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修、保险理赔等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，确保甲方和乙方的权益不受损害。2.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，确保合同的顺利进行。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相关合同。3.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，提前通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。3.3第三方介入后的协调甲方和乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同金额的百分比设定，具体比例由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.2第三方违约处理流程甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方和乙方的权益不受损害，明确各方的权益划分。6.2第三方与甲方、乙方的沟通协作第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，协作解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止情形第三方介入终止情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2第三方介入终止程序甲方和乙方应在第三方介入终止后，共同办理相关手续，确保合同的正常终止。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入后的合同修订流程甲方和乙方应协商一致，签订补充协议，并进行合同修订。第九条第三方介入的记录保存9.1第三方介入记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、通知、沟通记录等文件。9.2第三方介入记录的保存期限第三方介入记录的保存期限为合同履行完毕后三年。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2第三方介入后的争议解决管辖地第三方介入后的争议解决管辖地应为合同签订地或甲方、乙方所在地。本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，一经签字盖章，即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：房屋租赁代理合同附件4：房屋维修合同附件5：房屋保险单复印件附件6：第三方介入协议附件7：合同解除协议附件8：违约金计算公式附件9：争议解决协议附件10：合同履行记录附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋建筑面积等信息。附件2：租赁双方身份证明复印件详细要求：租赁双方身份证明复印件应清晰、完整，包含租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件3：房屋租赁代理合同详细要求：房屋租赁代理合同应详细记录代理方的职责、权利、代理费用等信息。附件4：房屋维修合同详细要求：房屋维修合同应详细记录维修方的职责、维修项目、维修费用等信息。附件5：房屋保险单复印件详细要求：房屋保险单复印件应清晰、完整，包含保险单号、保险金额、保险条款等信息。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细记录第三方的职责、权利、义务等信息。附件7：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录解除合同的条件、通知期限、违约责任等信息。附件8：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按合同总金额的百分比计算。附件9：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、管辖地等信息。附件10：合同履行记录详细要求：合同履行记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.第三方未按约定履行义务；4.租赁双方未按约定提前通知解除合同；5.租赁双方未按约定履行维修责任；6.租赁双方未按约定使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算：按合同总金额的百分之十计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；4.违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即出租人。2.乙方：指房屋的承租人，即租赁人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等