2024年高层住宅建设施工总包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高层住宅建设施工总包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方定义及责任1.2承包方定义及责任1.3工程定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条：施工进度及工期4.1施工进度计划4.2工期延误及延长4.3提前完工奖励第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验及验收5.3质量争议处理第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求及处理第七条：变更及调整7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用及时间调整第八条：违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3诉讼时效第十条：合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法院及仲裁机构第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的解释13.3合同的修订及补充第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方定义及责任1.2承包方定义及责任1.3工程定义工程是指根据本合同约定，乙方承担的2024年高层住宅建设项目的施工任务，包括土建、安装、装修等工程内容，具体工程量清单详见附件。第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、安装工程（包括水电、暖通、消防等）、装修工程、园林绿化工程、附属设施工程等。2.2工程内容工程内容具体包括：按照施工图纸及施工规范要求，完成工程项目的施工、验收、交付使用等工作。2.3工程量清单工程量清单详见附件，乙方应按照工程量清单进行施工，并保证工程质量、进度和安全。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照合同约定的工程内容、工程量清单和施工要求进行施工。3.2价格调整机制合同价格如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。3.3支付方式及时间甲方应按照乙方实际完成工程量，按照合同约定的支付方式和时间支付工程进度款。具体支付方式为：【】（例如：银行转账、现金支付等）。第四条：施工进度及工期4.1施工进度计划乙方应根据工程特点和实际情况，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。4.2工期延误及延长乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。4.3提前完工奖励乙方如提前完成工程，经甲方验收合格，甲方应给予乙方提前完工奖励，具体奖励办法双方另行协商确定。第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求乙方应按照国家和行业的质量标准、规范和施工图纸要求，保证工程质量。5.2质量检验及验收工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方应组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量争议处理如发生工程质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全生产。6.2安全生产措施乙方应制定并落实施工现场的安全生产措施，包括但不限于：安全生产管理制度、安全生产培训、安全事故应急预案等。6.3环保要求及处理乙方应遵守国家环保法律法规，加强施工现场的环境保护，确保施工现场的环境卫生。如发生环保违法行为，乙方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1发包方违约责任甲方如未按照约定支付工程进度款、违约金或者其他费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。8.2承包方违约责任乙方如未按照约定完成工程、延迟交付工程或者其他违反合同约定的行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【】%。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约金金额和方式，向守约方支付违约赔偿金。违约赔偿金支付方式为：【】（例如：银行转账、现金支付等）。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为：【】，诉讼法院为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效双方因履行本合同发生的争议，诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件合同终止条件为：【】（例如：工程完工、合同履行完毕等），双方应按照合同约定办理合同终止手续。第十一条：保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本合同履行过程中，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。11.2保密义务及期限双方对在合同履行过程中获知的对方的保密信息，负有保密义务。保密期限为：【】年。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3适用法院及仲裁机构争议解决地点为：【】，诉讼法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商解释。双方对合同的解释歧义的，以不利于解释方的解释为准。13.3合同的修订及补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（城市名称）签署。14.3合同正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如监督权、建议权等。第三方应合理行使权利，不得滥用其权利干扰甲乙方的正常履行合同。第二条：第三方介入程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：【】（例如：工程质量检测、进度监督、融资需求等），甲乙双方应根据实际情况协商确定。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入时，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。3.2第三方责任限额第三方介入后，如因第三方的行为导致合同变更，甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额为：【】（例如：第三方责任的赔偿限额、第三方职责的限定等）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的划分，包括但不限于职责范围、权利义务等。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应协商处理。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为因其违约行为导致的实际损失金额的两倍。第六条：争议解决6.1争议解决方式当第三方介入引起的争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为：【】，诉讼法院为合同签订地人民法院。第七条：其他条款7.1不可抗力第三方介入时，如遇不可抗力导致合同无法履行，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2合同的解释本合同未尽事宜，应由甲乙双方与第三方协商解释。甲乙双方与第三方对合同的解释歧义的，以不利于解释方的解释为准。7.3合同的修订及补充本合同的修订和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装修等工程内容的具体数量和规格。附件2：施工图纸包含工程项目的全套施工图纸，包括建筑、结构、水电等各个专业的图纸。附件3：施工规范及标准列出本工程项目应遵守的国家和地方施工规范及标准，以确保工程质量。附件4：安全生产措施方案详细描述施工现场的安全生产措施，包括安全管理制度、安全培训、安全事故应急预案等。附件5：环保措施方案列出施工现场环保措施，包括环境保护、环境卫生、环保设施等。附件6：工程进度计划明确工程项目的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件7：合同价格明细表详细列出合同价格的构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。附件8：支付凭证包括工程进度款、违约金等支付的凭证，以证明付款的合法性和有效性。附件9：验收报告包括工程项目的验收报告，记录工程的验收过程及结果。附件10：变更协议如有合同变更，应附上变更协议，明确变更的内容、范围和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定的时间、质量、数量完成工程。2.未按照合同约定的支付款项。3.未按照合同约定的履行安全生产、环保等义务。4.第三方未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额和方式进行赔偿。2.实际损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延迟交付违约金：按照合同约定的延迟交付违约金金额和方式进行赔偿。示例说明：如乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权按照延迟交付违约金的标准要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支