2024权威房屋租赁居间合同书样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024权威房屋租赁居间合同书样本一本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及周期2.3租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3出租人其他收费项目3.4租赁期间产生的费用承担方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2出租人维修责任4.3承租人维修责任4.4房屋及其设施的正常损耗5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续及通知6.3转租租金分配7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1适用法律法规9.2争议解决地点及法院10.其他约定10.1双方特殊约定10.2合同修改及补充11.附件11.1房屋照片及设施清单11.2租赁合同相关法律法规12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.房屋交付日期及状态确认13.1房屋交付日期13.2房屋交付时状态确认14.房屋返还日期及状态确认14.1房屋返还日期14.2房屋返还时状态确认第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________，房屋面积：____平方米。1.1.2房屋结构及设施：详见附件1房屋照片及设施清单。1.2租赁期限及起止日期1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付方式及周期2.2.1承租人应在每个租金支付周期开始前__个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2租金支付周期以calendarmonth为单位，自租赁开始之日起计算。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：租赁期满后，如双方继续签订新合同，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的__个月。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后__个工作日内退还剩余押金。3.3出租人其他收费项目3.3.1除租金和押金外，出租人不得收取任何其他费用。3.4租赁期间产生的费用承担方式租赁期间产生的费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，由双方协商承担。具体承担方式详见附件2费用承担协议。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋本身结构、设施设备原因造成的损坏，由出租人负责维修。4.3承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。4.4房屋及其设施的正常损耗房屋及其附属设施的正常损耗由出租人承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应按照保险条款约定的程序进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得转租房屋。6.2转租手续及通知承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并提供转租合同及转租人相关资料。6.3转租租金分配承租人与转租人的租金分配及支付方式由承租人与转租人自行协商确定。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人。8.1.2租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前二个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方的赔偿金额为因此给对方造成的直接经济损失的赔偿，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1双方特殊约定（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________11.2合同修改及补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1房屋照片及设施清单详见附件1房屋照片及设施清单。12.2租赁合同相关法律法规详见附件2租赁合同相关法律法规。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条房屋交付日期及状态确认14.1房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。14.2房屋交付时状态确认详见附件3房屋交付时状态确认书。第十五条房屋返还日期及状态确认15.1房屋返还日期房屋返还日期为____年____月____日。15.2房屋返还时状态确认详见附件4房屋返还时状态确认书。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细列出房屋的地址、面积、结构及设施，包括但不限于家具、家电、管道、电线等。附件2：费用承担协议详细列出租赁期间可能产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，并明确费用承担方式。附件3：房屋交付时状态确认书详细记录房屋交付时的状态，包括房屋及其设施的完好程度、缺失或损坏情况等。附件4：房屋返还时状态确认书详细记录房屋返还时的状态，包括房屋及其设施的完好程度、缺失或损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付费用承担协议中约定的费用。3.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.出租人未按时维修房屋及附属设施。5.出租人未按照合同约定提供房屋。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。2.承租人未按时支付费用承担协议中约定的费用的，每逾期一日应支付应付费用的千分之三作为滞纳金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应损坏赔偿责任。4.出租人未按时维修房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任。5.出租人未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若承租人逾期支付租金超过一个月，则除应支付逾期租金外，还需支付相应的滞纳金。若出租人未按时维修房屋导致承租人遭受损失，则出租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指依法租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.保险：指承租人购买的保障房屋及附属设施安全的保险。8.转租：指承租人在租赁期限内将房屋租给第三方使用的行为。9.维修：指对房屋及附属设施进行必要的维护和修理。10.违约：指一方不履行合同约定的义务。1.出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，有权出租房屋。2.承租人是指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限是指承租人租用房屋的时间