个人门面租赁合同范本

个人门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方拟租赁该物业用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期内该物业不存在任何权属争议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元（￥_____），乙方应于每月_____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：__________________，账号：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付押金人民币_____元（￥_____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_____日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于_____年_____月_____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于_____日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持良好、清洁状态，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物业的结构和外观。

6.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_____个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按约定交付租赁物业，经乙方催告后_____日内仍未交付的；

8.2.2租赁物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.2.3乙方逾期支付租金超过_____日的；

8.2.4乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转让的；

8.2.5一方违反合同其他约定，经另一方催告后_____日内仍未改正的。

8.3合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件持续_____日以上的，双方均有权解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________