门市房租赁合同

门市房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的门市房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，结构为________，用途为商业用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条租赁物的修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过________日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁物的；

8.2.4违反国家法律法规，损害公共利益的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1未按约定提供租赁物的；

8.3.2因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

9.3甲方违反合同约定，未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________