独立产权不动产赠与合同书

独立产权不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

联系地址：_____________________

乙方（受赠人）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

联系地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方赠与乙方不动产一事，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方同意将其拥有的位于____________________（具体地址）的不动产（以下简称“赠与物”）无偿赠与给乙方。赠与物的具体信息如下：

1.不动产权证编号：____________________；

2.不动产面积：____________________平方米；

3.不动产用途：____________________；

4.不动产结构：____________________；

5.不动产现状：____________________；

6.其他相关情况：____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权属争议；

2.甲方保证赠与物无任何抵押、查封等限制性权利；

3.甲方保证赠与物无任何债务负担；

4.甲方保证赠与物符合国家关于不动产转让的相关规定；

5.甲方保证赠与物无任何其他法律上的瑕疵。

第三条赠与物的交付

1.甲方应在本合同签订后____天内，将赠与物交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续；

2.甲方应保证赠与物在交付时处于正常使用状态，且无任何损坏；

3.甲方应向乙方提供赠与物的所有相关文件和资料，包括但不限于不动产权证、购房合同、税费缴纳凭证等；

4.甲方应保证赠与物的交付不会违反任何第三方的合法权益。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方有权在赠与物交付后，依法享有赠与物的占有、使用、收益和处分的权利；

2.乙方应在甲方交付赠与物后，及时办理不动产权属转移登记手续；

3.乙方应保证赠与物的使用符合国家法律法规和当地政府的相关规定；

4.乙方应妥善保管赠与物，并承担赠与物的日常维护和修缮责任；

5.乙方不得将赠与物用于非法用途，不得损害赠与物的价值和使用功能。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方对赠与物的使用情况，确保赠与物不被用于非法用途；

2.甲方应按照本合同约定，及时交付赠与物，并协助乙方办理相关手续；

3.甲方应保证赠与物的权属清晰，无权属争议；

4.甲方应保证赠与物无任何债务负担，不会给乙方造成任何经济损失；

5.甲方应保证赠与物的交付不会违反任何第三方的合法权益。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与物，或赠与物存在权属争议、债务负担等情形，导致乙方无法正常使用赠与物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失；

2.如乙方未按照本合同约定办理不动产权属转移登记手续，或未妥善保管和使用赠与物，导致赠与物价值减损或损坏的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失；

3.违约方应承担守约方因违约行为而产生的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、评估费等合理费用。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任；

3.如一方提出变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由，双方应本着公平合理的原则协商解决。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________