办公楼租赁合同书

办公楼租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

职务：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

职务：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公之用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_____________________，编号：_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_____________________，账号：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起______个工作日内将租赁物业返还给甲方，返还时应保证租赁物业的完好无损，且不得留存任何物品。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先书面征得甲方同意，并按照国家有关法律法规办理相关手续。

7.2装修或改造不得改变租赁物业的主体结构，不得影响租赁物业的安全和正常使用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

9.3一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

10.2如甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

10.3双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________________