厂房出租合同

厂房出租合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要，拟租赁该厂房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，产权证号为_______。

1.2租赁物的用途为_____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________________

账户名：________________

账号：________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同解除之日起____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

5.3如乙方逾期返还租赁物，应按日租金的____%向甲方支付逾期占用费。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的结构安全。

7.2乙方的改造或装修不得违反国家有关法律法规的规定。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物，应按日租金的____%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期