无偿赠与房产协议

无偿赠与房产协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本无偿赠与房产协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于_________________________（以下简称“该房产”），建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为：________________________。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：________________________；

1.2.2房屋用途：________________________；

1.2.3土地使用权类型：________________________；

1.2.4土地使用权年限：________________________；

1.2.5房屋现状：________________________；

1.2.6其他相关情况：________________________。

第二条赠与房产的权属

2.1甲方声明并保证，其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何抵押、查封、扣押等权利限制，也无其他任何第三方对该房产提出权利主张。

2.2甲方保证，该房产的赠与不会违反任何法律法规的规定，也不会侵犯任何第三方的合法权益。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____天内，将该房产的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应保证在交付房产时，该房产内无甲方的任何物品，且该房产的结构、设施等均符合正常使用状态。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应在甲方交付房产后____天内，办理房产过户手续，甲方应予以协助。

4.2乙方应保证在办理房产过户手续时，提供真实、有效的个人资料，并按照相关法律法规的规定缴纳税费。

4.3乙方在取得房产所有权后，应合理使用该房产，不得用于非法用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证在本协议签订后，不再对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

5.2甲方应保证在房产过户前，妥善保管该房产，不得对该房产进行任何破坏性改动。

5.3甲方应按照本协议的约定，及时交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

第六条税费及其他费用的承担

6.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

6.2办理房产过户手续所产生的其他费用，包括但不限于登记费、手续费等，由乙方承担。

6.3甲方因赠与房产所产生的个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，由甲方自行承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议的约定交付房产或协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房产价值的____%。

7.2如乙方未按照本协议的约定办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房产价值的____%。

7.3双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

9.3除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月__