新建别墅居住权协议书

新建别墅居住权协议书合同编号：__________新建别墅居住权协议书甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为新建别墅的所有人，乙方愿意承租该别墅并享有居住权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条别墅基本情况别墅位于：__________，别墅面积为：__________平方米，别墅设施包括：__________等。第二条居住权期限乙方享有该别墅的居住权，期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金支付方式为：每月底前一次性支付下一个月租金。第四条乙方义务1.乙方应合理使用别墅及配套设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。2.乙方不得将别墅转租给他人，不得擅自改变别墅的结构和用途。3.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条甲方义务1.甲方应保证别墅及配套设施的正常使用，如有故障，应在乙方通知后及时予以修复。2.甲方应按约定提供乙方居住环境，确保乙方的人身和财产安全。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅使用权证明文件3.别墅设施清单4.租金支付证明文件5.物业管理规定6.别墅结构和使用用途证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方转租别墅或擅自改变别墅结构和使用用途，认定为违约行为。3.甲方未保证别墅及配套设施的正常使用，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供乙方居住环境，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.居住权：指乙方在合同约定的期限内，享有在别墅居住的权利。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的居住权使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方转租别墅或擅自改变别墅结构和使用用途：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证别墅及配套设施的正常使用：甲方应及时修复故障，确保乙方居住环境。4.甲方未按约定提供乙方居住环境：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为新建成别墅