银川市美食街租赁协议

银川市美食街租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于银川市美食街的物业出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的物业进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.物业地址：__________2.物业面积：__________平方米3.物业现状：__________4.物业用途：美食街经营活动二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责物业的维修、保养，确保物业安全。（3）协助乙方办理相关证照手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.银川市美食街物业所有权证明2.银川市美食街物业使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同草案5.物业现状照片6.租金支付证明7.押金支付证明8.物业维修保养合同9.乙方向甲方支付违约金证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务，造成乙方损失的，甲方违约。2.甲方未按照约定时间退还押金的，甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金的，乙方违约。4.乙方未按照约定用途使用物业，擅自改变物业用途的，乙方违约。5.乙方提前解除本协议，未按照约定支付违约金的，乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。2.问题：甲方未按照约定提供物业或未履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，甲方未履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事宜，并根据约定支付违约金。五、所有应用场景：1.银川市美食街物