旧村改造房产买卖合同模板

旧村改造房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房产土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权期限：__________年至__________年。1.3该房产现为__________层，共有__________个房间，包括__________室、__________室、__________室等。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.4甲方应在收到乙方全部房款后__________日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及验收3.1甲方应保证在交付房产时，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应在合同约定的交付日期将房产钥匙交付给乙方。3.3乙方应在接收房产后__________日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房产产权证号及相关证书4.土地使用权证号及相关证书5.房屋结构、面积等检测报告6.房价款支付凭证7.房产交付及验收相关记录8.违约金计算依据及相关文件9.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在接收房产后，未在约定时间内进行验收，属于违约行为。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及土地的所有权归甲方所有。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.延期交付违约金：因甲方原因导致房产未能按约定时间交付，甲方应支付给乙方的违约金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能保证房产权属清晰：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.房产验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。5.合同争议：解决办法：双方可协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民